Решение
Дело № 02-5269/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 17 ноября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5269/2021 по исковому заявлению фио к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, суд
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с исковым заявлением к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, просила суд взыскать с адресМосквы адрес Бибирево» в пользу фио стоимость восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры №5 расположенной по адресу: адрес, в размере сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма. В результате образовавшейся течи, имуществу истца был причинен значительный материальный ущерб, который в соответствии с отчетом ИП фио составил сумма. Вместе с тем, истец указала, что обстоятельства и причина залива жилого помещения, принадлежащего истцу, были отражены в акте обследованного, составленного представителем ГБУ адрес Бибирево», однако до настоящего времени причиненный имуществу истцов материальный ущерб, возмещен не был, что послужило основания для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями, с целью защиты своего нарушенного материального права.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, однако обязала к явке своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГБУ адрес Биберево» фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в части, просил суд в удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказать, применить ст.333 ГК РФ.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон явившихся в судебное заседание, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, а также с учетом заключения судебной экспертизы и показаний эксперта, допрошенного в судебном заседании, приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно , ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных и иных недостатков товара, работы, услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежат возмещению продавцом, изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ним в договорных отношениях или нет.
Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство ().
Материалами гражданского дела установлено, что истец фио является собственником квартиры №5 расположенной по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом ГБУ адрес Бибирево» является управляющей компанией в многоквартирном доме, в котором проживает истец.
04.06.2021 года в результате срыва вводного шарового крана ГСВ произошел залив квартиры №5.
По факту образовавшейся течи, комиссией в составе представителей ГБУ адрес Биберево" 18 июня 2021 года составлен акт, в котором зафиксированы факты залива названного жилого помещения, причина залива, а также отражены повреждения в квартире истца.
Между тем, поскольку имуществу истца в результате залива был причинен материальный ущерб, при этом данный ущерб в установленном законом порядке, причинителем вреда возмещен не был, истец с целью определения стоимости восстановительного ремонта поврежденного в результате залива жилого помещения и находящегося в нем имущества, обратилась к ИП фио, из заключения которого следовало, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры принадлежащей истцу на момент возникновения имущественного вреда составляет сумма.
На основании вышеуказанного отчета об оценке, истец обратилась к ГБУ адрес Биберево» с заявление о добровольном возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, однако требования истца были оставлены ответчиками без удовлетворения.
Вместе с тем, представитель ГБУ адрес Биберево» в своих возражениях на исковое заявление вину причинения материального ущерба не отрицает, однако указывает, что требования истца о взыскании морального вреда необоснованны, относительно штрафа в размере 50% от суммы ответчик просит применить ст.333 ГПК РФ.
Таким образом, с учетом собранных по делу доказательства, суд полагает, что ответственности за причиненный истцу материальный ущерб, в силу положения гл.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, согласно которому, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. При этом п.п.2.1.1, 2.1 указанных правил, установлено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона), - должно быть возложено на ответчика ГБУ адрес адресМосквы, ответственного за ненадлежащего содержания внутридомового имущества, повреждение которого являлось следствием причинения материального ущерба истцу.
Разрешая заявленные исковые требования фио к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, денежной компенсации морального вреда, суд исходит из следующего:
В соответствии с , ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация.
В соответствии со ст.162 ЖК РФ, управляющая организация выполняет в частности работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 ( ред. от 09.07.2016 года ) « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общие работы, выполняемые целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Как следует из Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), является управляющая компания.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (, ЖК РФ).
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с и Жилищного кодекса Российской Федерации ( Правил).
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором ( Правил).
Вместе с тем, следует отметить, что основной причиной залива жилых помещений истца, являлось срыв вводного шарового крана ГСВ.
Таким образом, последовательно изучив собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком ГБУ адрес Бибирево», был допущен ряд нарушений требований действующего законодательства, в частности «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 ( ред. от 09.07.2016 года ) « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», устанавливающих порядок проведения и обследования общего имущества многоквартирного жилого дома, что в совокупности послужило причиной возникновения течи в жилом помещении, №5 расположенной по адресу: адрес.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также руководствуясь требованиями ЖК РФ, , ГК РФ и содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика ГБУ адрес Бибирево», поскольку в нарушении действующего законодательства ответчиком не было своевременно предпринято необходимых действий для своевременно выявления и устранения нарушений пользования жильцами общедомовым имуществом, что и послужило причиной возникновения материального вреда, причиненного имуществу истца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ГБУ адрес Бибирево» является ответственным лицом за ненадлежащее состояние систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, при этом доказательств, освобождающих управляющую организацию от ответственности, не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с адресМосквы адрес Бибирево» в пользу истца фио сумму ущерба причиненного в результате залива квартиры, в размере сумма.
Кроме того, суд, считает возможным на основании п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом, и взыскать с ответчика ГБУ адрес Бибирево» в пользу фио, с учетом требований ст.333 ГК РФ штраф в размере сумма.
Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии со Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В результате залива квартиры были нарушены как имущественные так и неимущественные права истца, выразившееся в невозможности временного использование жилого помещения по его прямому предназначению, при этом указанные истцом нарушения, возникли в следствии ненадлежащего содержания ответчиком ГБУ адрес Бибирево» общедомового имущества, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика адресМосквы адрес Бибирево» в пользу истца фио компенсацию морального вреда в размере сумма.
В соответствии с ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.94 ГПК РФ суммы, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплату независимой экспертизы в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить.
Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» в пользу фио, причинённый в результате залива, в размере сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.
фио Перова
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 17 ноября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5269/2021 по исковому заявлению фио к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить.
Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» в пользу фио, причинённый в результате залива, в размере сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.
фио Перова
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-5269/2021 по исковому заявлению фио к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, изготовлено 17 ноября 2021 года.
Судья С.И. Завьялова