Решение
Дело № 02-5072/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 09 ноября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5072/2021 по исковому заявлению Леонова Дмитрия Владиславовича к Тихоненко Никите об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, суд
УСТАНОВИЛ:
Леонов Д.В. обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Тихоненко Н., в котором просил суд установить факт владения и пользования фио двухэтажным гаражом общей площадью 131,7кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м., по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что Тихоненко Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на котором Леоновым Д.В. было возведено нежилое капитальное строение – гаражный-бокс. Названное строение было возведено истцом с ведома и согласия бывшего правообладателя земельного участка, на котором расположено спорное строение, а данные о названном строении были внесены в технический паспорт БТИ с указанием их метража. Как указывает истец, в связи с невозможностью получения документов, подтверждающих право владения и пользования гаражным боксом, он был вынужден обратиться в суд.
Истец Леонов Д.В. и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении, в судебном заседании указали, что признание факта владения и пользования необходимо для дальнейшего обращения в органы регистрации прав собственности для регистрации права собственности на недвижимость.
Ответчик Тихоненко Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон явившихся в судебное заседание, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка .
В соответствии с и Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Материалами гражданского дела установлено, что 22 мая 2021 года между фио и Тихоненко Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 909 кв.м с кадастровым номером 77:02:0025012:5594 по адресу: адрес. Указанный земельный участок принадлежал фио по договору дарения от 14.04.2014 года.
Данный договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 30 апреля 2014 года, и на имя фио было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Вместе с тем, как указывает истец, им на спорном земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, было возведено капительное строение – гараж, общей площадью 131,7кв.м. расположенный по адресу: Москва, адрес, сведения, о котором были внесены в технический паспорт БТИ, с указанием техническое строение – гараж.
Указывая, на законность возведения спорного строения на земельном участке ответчика, истец в исковом заявлении указал, что спорное строение было возведено последним и его матерью фио, за личные денежные средства с ведома и согласия бывшего собственника земельного адрес и Поповой Н.С.. Данное строение было зарегистрировано в техническом паспорте БТИ и было указано, как нежилое строение. Пользователем и фактическим владельцем спорного строения является истец.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указывает, что ранее истец обращался в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный гаражный бокс. Решением Бутырского районного суда от 21.10.2020 года в удовлетворении исковых требований было отказано ввиду того, что истцом не был доказан факт наличия у него разрешительных документов от собственников земельного участка на строительство сооружения.
Так, суд, разрешая исковые требования фио об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, исходит из следующего.
В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка .
В соответствии с и Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, анализируя вышеприведённые нормы материального права и установленные в судебном заседании значимые обстоятельства дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду того, что спорное строение – гараж, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0025012:1016, было возведено истцом без соответствующих на то распорядительных документов со стороны собственников земельного участка, сторонами не согласовывалась исходно-разрешительная документация, предполагающая возникновения права собственности истца на спорное строение после возведения строения, а доля земельного участка, на котором расположено строение в собственности или пользование истцу не передавалось.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Леонова Дмитрия Владиславовича к Тихоненко Никите об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 09 ноября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-5072/2021 по исковому заявлению Леонова Дмитрия Владиславовича к Тихоненко Никите об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Леонова Дмитрия Владиславовича к Тихоненко Никите об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-5072/2021 по исковому заявлению Леонова Дмитрия Владиславовича к Тихоненко Никите об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, изготовлено 09 ноября 2020 года.
Судья Завьялова С.И.