Решение

Дело № 02-5292/2021 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД № 77RS0003-02-2021-011189-77

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 16 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5292/21 по иску ООО «Люкс Инжиниринг Групп» к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Люкс Инжиниринг Групп» обратилось в суд с иском к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнений в размере сумма за период с 01.02.2018 по 30.09.2020, и сумма в счет задолженности по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, ответчик является собственником машиноместа ММ-1Б-165 в указанном доме, в спорный период не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовался долг в указанном размере.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебном заседании с требованиями иска согласился частично, ссылаясь на то, что на дополнительные услуги истец производил начисления в своих расчетах с февраля 2018, но общим собранием собственников услуги охраны и видеонаблюдения были утверждены 23.04.2018, с учетом этого сумма долга составляет сумма, а пени сумма

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение поставлено в отсутствие истца.

Выслушав объяснения ответчика, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что 27.04.2015 по акту приема-передачи Воробьев А.В. принял от застройщика ООО «Текта Восток» по договору участия в долевом строительстве машиноместо – бокс 165 на -1 этаже адрес по адрес в адрес.

29.12.2014 между застройщиком и ООО «Люкс Инжиниринг Групп» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу.

Решением общего собрания собственников в указанном доме от 23.04.2018, в числе прочих принято решение об утверждении дополнительных услуг – предоставления видеонаблюдения, системы контроля доступа и платы за нее с включением в ЕПД (сумма за 1 кв.м.) и охраны придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома и платы за нее с включением в ЕПД (6,41 за 1 кв.м.) (вопросы 14 и 15, протокол № 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ и п.п. 1 и 2 ст. 39 адрес кодекса РФ.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента передачи ему помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно уточненного расчета задолженности, составленного истцом за период с 01.02.2018 по 30.09.2020 у ответчика, имеется задолженность в сумме сумма, из которых пени по март 2020 в сумме сумма, с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Суд соглашается с доводами ответчика о неправомерности начисления истцом платы за видеонаблюдение и охрану за февраль, март и апрель 2018, поскольку решение о предоставлении этих услуг было принято только 23.04.2018, в связи с чем задолженность за жилищно-коммунальные услуги составит 53367,92-16236,38=37 сумма – 87,18*3 (охрана)-69,09*3 (видеонаблюдение)=сумма

Доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период ответчиком не представлено.

Суд проверил расчет пени, сделанный сторонами, и соглашается с расчетом, сделанным ответчиком на сумму сумма за период по март 2020, поскольку он арифметически верный, в то время как расчет, составленный истцом, учитывает при начислении пени входящий долг, за пределами срока исковой давности, а также платежи за видеонаблюдение и охрану за февраль-апрель 2018, которые исключены из расчета задолженности.

В соответствии с п.п. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня, установленная ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Удовлетворяя ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд руководствуется требованиями соразмерности, учитывает период просрочки и размер задолженности и уменьшает ее до сумма

Таким образом, требования истца следует удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, препуциально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Люкс Инжиниринг Групп» к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ООО «Люкс Инжиниринг Групп» сумма в счет задолженности за период с 01.02.2018 по 30.09.2020, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 11.03.2018 по 30.03.2020, сумма в счет оплаты государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований исковые требования ООО «Люкс Инжиниринг Групп» к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в остальной части – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2021

УИД № 77RS0003-02-2021-011189-77

резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 16 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск