Решение

УИД № 77RS0003-02-2021-011250-88

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 01 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5283/21 по иску фио к ЖСК «Сирена» о признании решения общего собрания собственников недействительным,

установил:

Черногаев А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Сирена» о признании решения общего собрания собственников от 08.03.2021 недействительным в части принятия решения о снижении суммы целевого сбора с сумма за 1 кв.м. до сумма за 1 кв.м., поскольку согласно предыдущего решения общего собрания от 28.12.2015 установлена сумму целевого взноса, которая была рассчитана и обоснована для функционирования ЖСК «Сирена», к протоколу собрания от 08.03.2021 не приложена приходно-расходная смета на основании которой экономически целесообразно уменьшить сумму целевого взноса, такое уменьшение не может обеспечивать функционирование ЖСК «Сирена», что приведет к ликвидации кооператива, негативно скажется на жизнедеятельности дома 5 по адрес в адрес, чем будут нарушены права и законные интересы его жильцов.

В судебном заседании истец требования иска поддержал.

Ответчик в лице председателя правления фио с требованиями иска согласился.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика фио против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что все квартиры в д. 5 по адрес в адрес выкуплены у кооператива, содержание дома в 2007 передано в адрес Москвы адрес Бибирево», расходы кооператива на содержание правления и наемного бухгалтера составляют в 2019 - сумма, в 2020 – сумма, что сопоставимо с расходами кооператива по содержанию дома, за принятое решение проголосовало 90,43% от числа голосов принявших участие в собрании, оснований для признании решения недействительным не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что в период с 26.12.2020 по 26.02.2021 в ЖСК «Сирена» по инициативе фио проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 5 по адрес в адрес, результаты которого были оформлены протоколом от 08.03.2021, количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 51,18%, кворум имелся, на собрании в числе прочих рассмотрен вопрос № 3 об исключении из ЕПД целевой сбор в размере сумма за 1 кв.м. жилой площади, утвержденный на общем собрании собственников квартир 28.12.2015, утверждении размера целевого сбора в сумму сумма за 1 кв.м. жилой площади с внесением в ЕПД, количество голосов, поданных за предложение составило 90,43% числа голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании.

На нарушение порядка принятия решения истец в иске не указывает.

Установлено, что указанный дом управляется ЖСК «Сирена», которым заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

С учетом изложенного, представляется, что доводы истца о недействительности решения общего собрания собственников от 08.03.2021 по мотивам отсутствия приходно-расходной сметы и экономического обоснования к принятию решения не основаны на законе, поскольку решение принято большинством голосов от общего числа голосов принимавших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, не нарушает права и законные интересы истца, поскольку его голос не мог повлиять на решение общего собрания собственников в доме.

С учетом изложенного, требования истца суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК «Сирена» о признании решения общего собрания собственников недействительным – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 22.12.2021

УИД № 77RS0003-02-2021-011250-88

резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 01 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5283/21 по иску фио к ЖСК «Сирена» о признании решения общего собрания собственников недействительным,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК «Сирена» о признании решения общего собрания собственников недействительным – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: