Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4976/2021 по исковому заявлению фио к фио, фио и фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, фио и фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики, являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, владеющие по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто. На основании изложенного просит суд, с учетом уточнения исковых требований, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, между собственниками за каждым по 1/4 доли от причитающихся коммунальных услуг и стоимости обслуживания указанного жилого помещения. Обязать ГБУ адрес «МФЦ адрес офис «Алтуфьевский» Мосэнергосбыт производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг, электроснабжение и обслуживание жилья пропорционально доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения, поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ГБУ адрес Бибирево», и Клиентский офис «Алтуфьевский» Мосэнергосбыт в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Председательствующий, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, истец фио и ответчики фио, фио и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, владеющие по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. .

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как усматривается из единого жилищного документа, по состоянию на 07 августа 2021 года в жилом помещении по адресу: адрес, на постоянной основе зарегистрированы собственники: фио, фио, фио и фио, владеющие по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и на постоянной основе зарегистрирована фио паспортные данные

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками спорного жилого помещения, в соотношении долей у каждого по 1/4 доли в праве собственности, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиками в расходах на оплату коммунальных услуг, за каждым из сторон в размере 1/4 доли от причитающихся платежей, от общей суммы оплаты коммунальных платежей.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г., является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио и фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры – удовлетворить.

Решение является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, равную 1/4 доли общей жилой площади каждому.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио