Решение
Дело № 02-4943/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 50RS0006-01-2021-001114-22
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 06 октября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4943/21 по иску ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО «Альтернатива Профи» обратилось в суд с иском к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, Ракетостроителей пр-т, д. 7, корп. 1, кв. 277, собственником которой является ответчик, за период с апреля 2016 по июль 2018 в размере 155 815,сумма., пени за просрочку оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и допустил образование задолженности в указанном размере.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик и его представитель фио, допущенный к участию в деле на основании заявления в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, против заявленных требований возражали; просил применить срок исковой давности, исключив из спорного периода апрель 2016 - март 2018; также возражали против требования о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истцом не представлен расчет.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что Комаров В.С. является собственником квартиры № 277 по адресу: адрес, Ракетостроителей пр-т, д. 7, корп. 1.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома в спорный период являлось ООО «Альтернатива Профи».
В силу ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с положениями и ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно , ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании ответчик и его представитель, не согласившись с размером заявленных требований, указали на пропуск истцом срока исковой давности в отношении периода с апреля 2016 по март 2018.
Согласно ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
Как предусмотрено ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ).
В ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в приведенного выше Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец требует взыскания задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 по июль 2018; с настоящим иском в суд ООО «Альтернатива Профи» обратилось 29.04.2021.
Таким образом, спорным является период с апреля по июль 2018 в пределах срока исковой давности, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за апрель 2018 в силу закона должна быть исполнена ответчиками до 10.05.2018.
Согласно сводной ведомости начислений и оплаты за период с июня 2015 по март 2021 в отношении кв. 277 по адресу: адрес, Ракетостроителей пр-т, д. 7, корп. 1, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.04.2018 по 31.07.2018 составляет сумма, исходя из следующего расчета: 155 815,87 (общая сумма задолженности) – 73 318,39 (задолженность за 2016) - 50 576,55 (задолженность за январь 2017) – сумма (задолженность за январь 2018) – 4 612,24 (задолженность за февраль 2018) – 4 422,18 (задолженность за март 2018).
Доказательств оплаты коммунальных слуг в указанный период ответчиком не представлено.
Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных услуг, которое не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлен расчет неустойки.
Таким образом, исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО «Альтернатива Профи» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля по июль 2018, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в остальной части – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 12.10.2021
УИД № 50RS0006-01-2021-001114-22
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 06 октября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4943/21 по иску ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ООО «Альтернатива Профи» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля по июль 2018, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований ООО «Альтернатива Профи» к Комарову В.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в остальной части – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: