Решение
Дело № 02-4977/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 06 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4977/2021 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Матвееву Андрею Владимировичу о восстановлении общедомовых инженерных коммуникаций водоснабжения, согласно проектной документации, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ГБУ адрес Бибирево» адрес обратился в суд с иском к ответчику Матвееву А.В. о восстановлении системы горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в свою очередь ГБУ адрес Бибирево» адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме. В ходе комиссионного обследования состояния системы ГВС многоквартирного дома в квартире ответчика специалистами эксплуатирующей организации выявили, что в сантехническом шкафу в кв. №3 переоборудованы общедомовые инженерные коммуникации ГВС и ХВС. В адрес ответчика неоднократно были направлены письменные уведомления, в которых был дан срок, для добровольного восстановления системы ГВС и ХВС замены трубопровода. До настоящего времени уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения и ответа. На основании изожжённого, истец просил суд обязать фио восстановить систему ГВС и ХВС в жилом помещении по адресу: адрес, а именно заменить трубопровод ГВС и ХВС из полипропилена d-40 мм на металлические d-32 мм в сантехническом шкафу, согласно проекту дома. Взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес Бибирево» адрес уплаченную государственную пошлину в сумме сумма.
Представитель истца ГБУ адрес Бибирево» адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Матвеев А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. адрес являются общедомовым имуществом, уменьшение и порча которого не допускается.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.
Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Матвеев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета. При этом, из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик фиоВ, а также фио паспортные данные, и фио паспортные данные.
Так же из письменных материалов дела следует, что ГБУ адрес Бибирево» адрес является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу адрес, основными обязанностями которой, в соответствии с Уставом предприятия и ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ является надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.
В ходе комплексного обследования состояния системы ГВС многоквартирного дома в квартире №3 по адресу адрес, специалистами эксплуатирующей организации было выявлено, что в сантехническом шкафу кв. №3 установлен трубопровод ГВС и ГВХ из полипропилена, вместо металлического согласно проекту дома.
Таким образом, ответчик самостоятельно без разрешительной документации произвел переустановку трубопровода ГВС и ХВС относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.
С целью устранения выявленного нарушения, 29 апреля 2021 года, 07 июня 2021 года, истцом в адрес ответчика направлялись предписания для устранения нарушений ГВС и ХВС. Однако до настоящего времени данное требования не исполнено.
На основании n. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома иди квартиры, не допускается.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В силу ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п. П.1., п. 11.5. Постановления Правительства от 25 октября 2011 г. N 508- ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых 'и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан (п.11.1.).
Ответчиком нарушены нормы жилищного законодательства (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 3, ст. 3 ЖК РФ); санитарные нормы и правила СНиП 2.08-01-89, СНиП 2.04.05-91; а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
В соответствии с ч.4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч.З ст.29 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу ч.1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ответчиком Матвеевым А.В., нарушаются требования ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 3, ст. 3 ЖК РФ, санитарные нормы и правила СНиП 2.08-01-89, СНиП 2.04.05-91, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к Матвееву А.В. о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении о восстановлении системы горячего водоснабжения в жилом помещении.
Согласно п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.
Таким образом, соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым, взыскать с ответчика фиоВ, в пользу истца ГБУ адрес Бибирево» адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к Матвееву Андрею Владимировичу о восстановлении общедомовых инженерных коммуникаций водоснабжения, согласно проектной документации, – удовлетворить.
Обязать ответчика Матвеева Андрея Владимировича восстановить систему ГВС и ХВС в жилом помещении по адресу: адрес, а именно заменить трубопровод ГВС и ХВС из полипропилена d-40 мм на металлические d-32 мм в сантехническом шкафу, согласно проекту дома.
Взыскать Матвеева Андрея Владимировича в пользу истца ГБУ адрес Бибирево» адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 06 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4977/2021 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Матвееву Андрею Владимировичу о восстановлении общедомовых инженерных коммуникаций водоснабжения, согласно проектной документации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» адрес к Матвееву Андрею Владимировичу о восстановлении общедомовых инженерных коммуникаций водоснабжения, согласно проектной документации, – удовлетворить.
Обязать ответчика Матвеева Андрея Владимировича восстановить систему ГВС и ХВС в жилом помещении по адресу: адрес, а именно заменить трубопровод ГВС и ХВС из полипропилена d-40 мм на металлические d-32 мм в сантехническом шкафу, согласно проекту дома.
Взыскать Матвеева Андрея Владимировича в пользу истца ГБУ адрес Бибирево» адрес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4977/2021 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» адрес к Матвееву Андрею Владимировичу о восстановлении общедомовых инженерных коммуникаций водоснабжения, согласно проектной документации, изготовлено 06 декабря 2021 года.
Судья Завьялова С.И.