Решение

УИД …

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 07 декабря 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5094/2021 по исковому заявлению Старостина В.А. к …. в лице законного представителя Старостиной С.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Старостин В.А. обратился в суд с иском к … в лице законного представителя Старостиной С.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: …, принадлежащим истцу на праве собственности, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что регистрация его дочерей в указанной квартире носила формальный (фиктивный) характер, несовершеннолетние …. на спорную площадь никогда не въезжали, попыток вселиться не предпринимали, оплату коммунальных услуг не производили.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков, а также третьих лиц Старостина Е.А., Старостиной М.Н. в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Старостин В.А., Старостина М.Н., Старостин Е.А. являются собственниками квартиры №… по адресу: ...

Согласно выписки из домовой книги … на спорную площадь зарегистрирована …., ..г.р., .. – …, …г.р.

Как указал истец, регистрация ответчиков носила фиктивный характер, намерения проживать в спорной квартире ответчики не имели и никогда в ней не проживали, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляли, имеют для проживания иное постоянное место жительство по адресу: Московская область, …, где проживают в настоящее время с матерью Старостиной С.В.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

По существу ответчиками в лице их законного представителя Старостиной С.В. не опровергнуто, что они не предпринимали мер к проживанию в жилом помещении, пользованию квартирой, а также не осуществляли каких-либо действий по защите своих прав в отношении данного жилого помещения. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о чинении со стороны истца препятствий ….. во вселении в квартиру также не представлено.

Разрешая заявленные требования, с учетом приведенных норм права, положений Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ», по смыслу которого регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением, суд исходит из того, что сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно: распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, Старостин В.А. вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Принимая во внимание отсутствие доказательств фактического проживания ответчиков на указанной жилой площади, а также заключенного с собственником соглашения, позволяющего пользоваться спорной квартирой, суд находит требования истца о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: …, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 …., ..г.р., …., …г.р.. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Старостина В.А. … в лице законного представителя Старостиной С.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать … не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: …

Настоящее решение является основанием для снятия … с регистрационного учета по адресу: ….

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья