Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

УИД 77RS0003-02-2021-010910-41

08 ноября 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5125/2021 по иску Колмаковой Валентины Васильевны к Николаевой Виктории Сергеевне о взыскании обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Колмакова В.В. обратилась в суд с иском к Николаевой В.С., в котором просит взыскать с ответчика сумму аванса сумма, выплаченного в обеспечение своих обязательств по приобретению квартиры по адресу: адрес, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, возместить судебные расходы, ссылаясь на то, что ответчик уклонилась от заключения основного договора в установленный срок, в досудебном порядке полученные денежные средства не вернула.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Николаева В.С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.06.2021 между продавцом Николаевой В.С. и покупателем Колмаковой В.В. заключен договор об авансе, во исполнение условий которого (п. 3.1.) истцом в обеспечение обязательств по приобретению квартиры по адресу: адрес внесены денежные средства сумма

Основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок не позднее 05.08.2021.

12.06.2021 истец направила в адрес ответчика уведомление об отказе от покупки квартиры и возврате денежных средств, ответа на которое не последовало.

Как указывал истец, договор купли-продажи недвижимости сторонами подписан не был, возврат внесенных денежных средств ответчиком не произведен.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорены.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

К авансовым отношениям по предварительному договору по аналогии закона следует применять положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара). Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. Правовая природа аванса как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат, когда стороны не начали исполнять, или отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.

Согласно пункта 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку основной договор купли-продажи объекта между сторонами заключен не был на момент передачи денежных средств, то есть основное обязательство отсутствовало, суд приходит к выводу о том, что полученная ответчиком сумма в размере сумма является авансом и подлежит возврату истцу.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с Николаевой В.С. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 19.06.2021 по 08.08.2021, согласно представленного истцом расчета, не оспоренного стороной ответчика и признанного судом верным.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, транспортные расходы на сумму сумма распределяются судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

суд,

решил:

Исковые требования Колмаковой Валентины Васильевны к Николаевой Виктории Сергеевне о взыскании обеспечительного платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Николаевой Виктории Сергеевны в пользу Колмаковой Валентины Васильевны внесенные в качестве аванса денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, сумму государственной пошлины сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

фио