Решение

Дело № 02-5430/2021 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5430/2021 по исковому заявлению Андросовой Раисы Алексеевны к адресМосквы о признании права собственности на квартиру,

установил:

Андросова Р.А. обратилась в Бутырский районный суд адрес исковым заявлением к адресМосквы о признании права собственности Андросовой Р.А. на квартиру 145-146 с кадастровым номером 77:02:0008002:8539, расположенной по адресу адрес, ссылкой на то обстоятельство, что квартира 145-146 образовалась в результате переустройства, объединения квартиры 145, принадлежащей Андросовой Р.А. на праве собственности на основании Договора передачи квартиры от 01.10.1996 года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства адрес 03.10.1996 года за № 2-1552763, свидетельства о праве собственности № 1782099 от 03.10.1996г. и квартиры 146, принадлежащей фио на праве собственности на основании Договора передачи квартиры от 01.10.1996 года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства адрес 03.10.1996 года за № 2-1552772 и свидетельства о праве собственности № 1782100 от 03.10.1996г. В результате объединения квартир образовалась совместная долевая собственность Андросовой Р.А. и фио на квартиру 145-146 в равных долях. фио умерла 19.05.2020 года в связи с чем Андросова Р.А. обратилась к нотариусу фио в предусмотренные законом сроки с заявлением о принятии наследства. 30 апреля 2021 года Андросовой Р.А. был получено постановление нотариуса № 77/293-н/77-2021-8 от 30.04.2021 об отказе в совершении нотариального действия (принятии в наследство квартиры) на том основании, что право собственности фио Степановной зарегистрировано на квартиру по адресу: адрес, однако, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о кадастровом учете указанного объекта отсутствует. Согласно выписки из ЕГРН на кадастровом учете стоит квартира 145-146 за кадастровым номером 77:02:0008002:8539, самостоятельно квартиры 145 и 146 на кадастровом учете не стоят.

Истец Андросова Р.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, однако обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала относительно исковых требований фиоА в части признания права собственности за Андросовой Р.А. на ½ долю принадлежащей фио как наследника по закону.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования по закону или по завещанию. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Материалами гражданского дела установлено, что квартира № 145, расположенная по адресу адрес, принадлежала на праве собственности Андросовой Р.А. на основании Договора передачи квартиры от 01.10.1996 года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства адрес 03.10.1996 года за № 2-1552763, свидетельства о праве собственности № 1782099 от 03.10.1996г. Квартира № 146 принадлежала матери истца фио на праве собственности на основании Договора передачи квартиры от 01.10.1996 года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Правительства адрес 03.10.1996 года за № 2-1552772 и свидетельства о праве собственности № 1782100 от 03.10.1996г.

В соответствии со ст.26, 28 ЖК РФ переустройство или перепланировка помещений в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющий согласование на основании принятого им решения. Решение о согласовании является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию по учету объектов недвижимости имущества.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

01 сентября 2005 года по совместному согласию собственников квартир (Андросовой Р.А.- квартира № 145 и фио – квартира № 146), последние обратились в Мосжилинспекцию с заявлением о проведении переустройства помещений в жилом доме, а именно объединением квартиры № 145 и № 146.

На основании поданного заявления было получено разрешение Мосжилинспекции о переустройстве и объединении квартир (Распоряжение № СВ-0659/А005602-05 от 13 сентября 2005 года). В результате проведенных работ по объединению квартир был составлен и подписан акт о произведенном переустройстве, утвержденный Мосжилинспекцией 29 сентября 2005 года, который подлежал направлению в Росреестр адрес. При оформлении переустройства помещений в жилом доме собственники заключили Акт соглашение от 07 апреля 2005 года об объединении квартир, доли в указанном соглашении не определены. Таким образом, в результате переустройства квартир образовался новый объект гражданских прав, квартира № 145-146, находящаяся в совместной долевой собственности Андросовой Р.А. и фио в равных долях.

Согласно абз.2 п.3 ст.8.1 ГК РФ, ч.4.1 ст.15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящимся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В рамках рассматриваемого гражданского дела, судом была исследована выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2021г. №КУВИ-002/2021-152350229, согласно которой на кадастровом учете стоит квартира 145-146, при этом в разделе 2 указано «Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют».

Отсутствие регистрационной записи в ЕГРН о правах истца и фио на квартиру №145-146 не свидетельствуют об отсутствии их прав на недвижимость. Факт принадлежности имущества подтверждается собранными доказательствами, а отсутствие регистрационной записи никак не влияет на факт принадлежности имущества на праве собственности, а только ограничивает право распоряжения указанным имуществом.

Таким образом, долевые собственники вправе обратиться с заявлением о регистрации права долевой собственности на квартиру в любой момент на основании совместного заявления. При этом в соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно истец лишен возможности зарегистрировать право совместно долевой собственности или внести изменения в регистрационную запись в связи со смертью долевого собственника. (фио).

В соответствии с п.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218, ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.3 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

фио умерла 19.05.2020 года, нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело за номером 171/2020 на основании заявления наследодателя Андросовой Р.А. Факт принятия наследства подтверждается тем, что Андросова Р.А. несет расходы по оплате коммунальных услуг, проживает и зарегистрирована в спорной квартире (согласно карточки учета № 1770481503). Согласно справке адрес Отрадное от 03 августа 2021 года № 663768 оплата коммунальных услуг по адресу адрес, кв.145-146 производится в полном объеме, задолженность отсутствует. Также представлены квитанции (заверенные банком платежные поручения) которые подтверждают оплату коммунальных услуг Андросовой Р.А. как в период до, так и после открытия наследства. Андросова Р.А. также вступила в наследство в отношении другого имущества фио, а именное получила свидетельство о праве на наследство по закону серия 77АГ № 6483592 от 28.05.2021г. о вступлении в наследство в отношении денежных средств, которые находились на счетах фио в ПАО «Сбербанк».

Истец принял и вступил в наследство фио, в том числе и право на долю в общем имуществе, квартире 145-146, расположенной по адресу адрес.

Принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру 145-146 с кадастровым номером 77:02:0008002:8539, расположенной по адресу адрес, по доводам и обстоятельствам приведенным судом ранее.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андросовой Р.А. к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру 145-146 с кадастровым номером 77:02:0008002:8539, расположенной по адресу адрес, за Андросовой Раисой Алексеевной (паспортные данные).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

адрес 02 декабря 2021 года

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Федеральный судья Завьялова С.И.

Справка.

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-5430/2021 по исковому заявлению Андросовой Раисы Алексеевны к ДГИ адрес о признании права собственности на квартиру, изготовлено 02 декабря 2021 года.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск