Заочное решение
Дело № 02-4928/2021 | Бутырский районный суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 октября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4928/2021 по исковому заявлению Финансового управляющего фио к ИП фио о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Финансовый управляющий фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ИП фио, в котором просил суд взыскать с ИП фио в пользу наследственной массы умершего должника фио задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилых помещений В размере сумма, ссылкой на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения №9 от 01 августа 2019 года.
Представитель истца ФУ фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ИП фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявлении и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
В силу ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
Из ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Материалами гражданского дела установлено, что 01 августа 2019 года между финансовым управляющим фио и ИП фио был заключен договор аренды нежилого помещения №9, в соответствии с которым арендодатель на условиях срочности, платности и возвратности предоставил арендатору в аренду нежилое помещение – здание, расположенное по адресу: адрес, сроком аренды с 01 августа 2019 года до 01 июля 2020 года и стоимость аренды в размере сумма.
Названная сделка носила признаки двухсторонней консенсуальной сделки, в которой стороны выразили своё полное и безусловное согласие с предметом и условиями договора.
21 октября 2020 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений. По состоянию на 27.04.2021 года задолженность по договору аренды составила сумма, состоящую из сумма – сумма основного долга, сумма – задолженность по коммунальным платежам.
Таким образом, суд разрешая исковые требования Финансового управляющего фио о взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения, исходил из следующего.
Истец обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями сослался на неисполнение арендатором обязательств по договору аренды нежилого помещения.
В силу положений , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из п.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно , ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии со ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Письменными материалами гражданского дела установлено, что, воспользовавшись правом на свободу заключения договора и самостоятельное определение его условий в соответствии со ГК РФ, стороны при подписании договора найма помещения, пришли к соглашению о размере арендной платы за имущество, переданное ответчику по договору, при этом определив условия аренды недвижимого имущества и оплату за его наем.
Сторонами по договору были достигнуты все ключевые условия относящиеся к данной категории договоров, при этом каких-либо доказательств, что данный договор был заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ему правовые последствий, судом установлено не было.
Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая, что истец Финансовый управляющий фио надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику в соответствии с договором найма помещения, недвижимое имущество с параметрами установленными сторонами в договоре аренды, при этом ответчик нарушил принятые на себя обязательства, по выплате арендной платы за пользование указанным недвижимым имущество, чем нарушил законные права и интересы истца, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ИП фио в пользу Финансового управляющего фио задолженность по арендной плате за недвижимое имущество в размере сумма.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Финансового управляющего фио к ИП фио о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ИП фио в пользу Финансового управляющего фио задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилых помещений №9 от 01 августа 2019 года в размере сумма.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная Часть)
адрес 25 октября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4928/2021 по исковому заявлению Финансового управляющего фио к ИП фио о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Финансового управляющего фио к ИП фио о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ИП фио в пользу Финансового управляющего фио задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилых помещений №9 от 01 августа 2019 года в размере сумма.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4928/2021 по исковому заявлению Финансового управляющего фио к ИП фио о взыскании денежных средств по договору аренды жилого помещения, изготовлено 25 октября 2021 года.
Судья Завьялова С.И.