Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5652/21 по иску адрес к Гавриловой Ирине Ахи-Изиловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратились в суд с исковым заявлением к Гавриловой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «Смарт-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным жилым домом происходит на основании Договора о передачи во временную эксплуатацию и управление жилого комплекса от 01 ноября 2020 года между застройщиком дома ООО «РосЕвроИнвест» и ООО «Смарт-Сервис», а также на основании заключенных с абсолютным большинством собственников жилых помещений Договорами управления. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. За ответчиком числится задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг, за период с января 2015 года по февраль 2017 года гараж 321, в размере сумма, пени в размере сумма. Между ООО «Смарт-Сервис» и ООО УК «Смарт-Сервис» заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым право требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; пени в размере сумма; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 20 октября 2018 года по дату вынесения решения суда; пени в размере сумма и далее по день фактической оплаты с суммы долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец адрес своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указала, что истцом пропущен срок исковой давности. Истец не был лишен возможности заявить данные требования при рассмотрении гражданского дела №2-1803/18.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в настоящем судебном заседании, при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав участника процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из письменных материалов дела, ООО «Смарт-Сервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляется на основании Договора о передачи во временную эксплуатацию и управление жилого комплекса от 01 ноября 2020 года между застройщиком дома ООО «РосЕвроИнвест» и ООО «Смарт-Сервис», а также на основании заключенных с абсолютным большинством собственников жилых помещений Договорами управления.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчику принадлежит нежилое помещение - м/м 321 по адресу: Москва, адрес, д.. 10, пом VI площадью 14,8 кв.м. подземный этаж № 2, право собственности № 77-77/008/061/2015-6/1 от 21 сентября 2015 года (л.д.64).

За ответчиком числится задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг по гаражу, за период с января 2015 года по февраль 2017 года, в размере сумма, пени в размере сумма.

Между ООО «Смарт-Сервис» и ООО УК «Смарт-Сервис» 20 февраля 2019 года заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым право требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое и/или нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес уступлено истцу.

Решением Бутырского районного суда адрес от 24 апреля 20118 года вступившим в законную силу 06 ноября 2018 года, требования ООО «СМАРТ СЕРВИС» к Гавриловой Ирине Ахи-Изиловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, средств на техническое обслуживание, ремонт дома и содержание придомовой территории, пени, судебных расходов, удовлетворены частично. С Гавриловой И.А. взыскана задолженность в отношении принадлежащего ей жилого помещения – квартиры № 132 по указанному адресу за период с 01 марта 2015 года по 19 февраля 2017 года. Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ответчику гаража не предъявлялись.

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 198 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по февраль 2017 года.

Срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных, за период с января 2015 года по февраль 2017 года, истекает в февраля 2020 года.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 26 декабря 2018 года. Судебный приказ отменен 16 января 2019 года. С исковым заявлением в суд истец обратился 11 августа 2021 года.

Срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с января 2015 года по февраль 2017 года, истцом пропущен.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности, суд отказывает в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований адрес к Гавриловой Ирине Ахи-Изиловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: