Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 11-0307/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77MS0084-01-2021-000370-41
Судья 1-ой инстанции: № 11-307/21
мировой судья с/у № 84
адрес фио
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес 03 ноября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жуковой В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021, которым постановлено:
исковые требования ТСЖ «Норд-Ост-02» к Демидович Л.Н., Жукову Н.А., Жуковой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Демидович Л.Н. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.01.2020 в размере сумма, пени за период с 11.05.2019 по 11.02.2020 в размере сумма
Взыскать солидарно с Демидович Л.Н., фио, Жуковой В.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.07.2020 в размере сумма, пени за период с 11.03.2020 по 11.07.2020 в размере сумма
Взыскать с Демидович Л.Н. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать солидарно с Демидович Л.Н., фио, Жуковой В.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за период после вынесения решения суда, начиная с 19.05.2021 по фактической оплаты задолженности ТСЖ «Норд-Ост-02» – отказать,
установил:
ТСЖ «Норд-Ост-02» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Демидович Л.Н., Жукову Н.А., Жуковой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является управляющей компанией дома № 20 по адрес в адрес, в котором ответчики занимают квартиру № 105. Собственником указанного жилого помещения является Демидович Л.Н.; Жуков Н.А. и Жукова В.В. вселены по заявлению собственника в качестве членов семьи в конце января и в феврале 2020 года соответственно. В связи с образовавшейся перед истцом задолженностью ТСЖ «Норд-Ост-02» просит взыскать с Демидович Л.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.01.2020 в размере сумма, пени за период с 11.05.2019 по 11.02.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, солидарно с Демидович Л.Н., фио, Жуковой В.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.07.2020 в размере сумма, пени за период с 11.03.2020 по 11.07.2020 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также солидарно Демидович Л.Н., фио, Жуковой В.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» пени за период после вынесения решения суда, начиная с 19.05.2021 по день фактической оплаты задолженности.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Демидович Л.Н., ее представитель по доверенности фио, ответчик Жукова В.В. в судебном заседании против иска возражали, пояснили, что требования истца о солидарном взыскании задолженности с ответчиков необоснованы ввиду наличия соглашения, освобождающего фио, Жукову В.В. от обязанности производить оплату коммунальных услуг за спорную квартиру. Также указали на незаконность начислений за «капитальный ремонт» на расчетный счет управляющей компании, а также за содержание консьержа, механическое запорное устройство (домофон), резервный фонд.
Ответчик Жуков Н.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
Мировой судья постановил указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Жукова В.В. и принятии нового решения о взыскании задолженности в полном объеме в Демидович Л.Н., ссылаясь на то, что мировым судьей при вынесении решения неверно определен спорный период с 01.02.2019 по 30.07.2020, вместо 01.02.2020 по 30.07.2020; Жукова В.В. и Жуков Н.А. необоснованно признаны плательщиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2020, поскольку собственниками квартиры не являются, Жуков Н.А. членом семьи сособственника не является, не вселялся и не проживает в квартире; кроме того, между собственником Демидович Л.Н. и фио достигнуто соглашение, освобождающее последних от обязанности производить оплату коммунальных услуг, обязанность предоставлять такое соглашение в управляющую компанию закон собственника и проживающих с ним лиц не обязывает; обязанность по оплате за жилое помещение и капитальный ремонт в силу закона несет только собственник жилья; необоснованное суждение мирового судьи об отсутствии доказательств оплаты горячей и холодной воды, электроэнергии на содержание общего имущества, поскольку такие расходы включаются в «расходы за содержание жилого помещения», обязанность по внесению такой платы возлагается на собственника.
Представитель истца ТСЖ «Норд-Ост-02», ответчики Демидович Л.Н., Жуков Н.А. в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзывы на апелляционную жалобу не представили, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ настоящая апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц.
Обсудив доводы апелляционной жалобы с Жуковой В.В., поддержавшей их, исследовав письменные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Статьей 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Так, в соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены и изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.
Такого характера нарушения допущены мировым судьей при принятии решения, в частности, судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно применены нормы материального права.
Из материалов дела видно и установлено судом первой инстанции, что Демидович Л.Н. является собственником квартиры № 105, расположенной по адресу: адрес; Жуков Н.А. и Жукова В.В. вселены в указанное жилое помещение по заявлению собственника с 31.01.2020 и 28.01.2020 соответственно и зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства со несовершеннолетними детьми фио и фио
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ТСЖ «Норд-Ост-02».
Установив наличие задолженности у ответчиков в заявленном истцом размере, с учетом времени проживания ответчиков в квартире, мировой судья вынес указанное выше решение, которое обжалуется Жуковой В.В. по доводам апелляционной жалобы.
С таким решение согласиться нельзя в силу следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1 и 3 ст. 31 адрес кодекса РФ).
В соответствии с руководящими разъяснениями данных положений в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива ( ЖК РФ).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наниматели (собственники) могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям ( ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).
По результатам проведенного в период с 19.03.2019 по 28.03.2019 в очно-заочной форме отчетного-перевыбранного общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, в числе прочих были приняты решения заключить отдельные договоры между собственниками/нанимателями этого многоквартирного дома и ресурсно-снабжающими организациями – адрес и ПАО «МОЭК» с 01.05.2019, подтверждена статья расходов на содержание службы дежурных консьержей с размером оплаты6,сумма с 1 кв.м. жилого помещения с 10.03.2011 и создание резервного фонда с мая 2004, с размером ежемесячного взноса в резервный фонд сумма с 1 кв.м. жилого помещения.
Такие договоры с указанными поставщиками услуг и адрес и Демидович Л.Н. заключены, задолженности не имеется.
Для целей содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме между истцом и ПАО МОЭК заключен договор горячего водоснабжения от 21.06.2019, 25.12.2006 договор холодного водоснабжения и водоотведения; 01.11.2017 с ООО «Домфорт» на техническое обслуживание и ремонт комплекса устройств ограничения доступа и линий связи (домофонная система); с 14.01.2003 с ПАО «Мосэнерго».
Единый платежный документ на имя Демидович Л.Н. включает плату за услуги консьержа, содержание и ремонт жилого помещения, резервный фонд и запирающее устройство, капитальный ремонт.
Начисления платы за содержание и ремонт производится по общему городскому тарифу, установленному постановлением Правительства Москвы на соответствующий год.
Начисления на капитальный ремонт производятся в соответствии с решениями общего собрания собственников в многоквартирном доме (решения от 31.03.2021, 23.11.2018, 22.04.02019) указанные решения не оспорены и недействительными в установленном порядке не признаны.
20.01.2020 между Демидович Л.Н. и Жуковыми В.В., Н.А. заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, по которому стороны договорились, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, возлагается на Демидович Л.Н., соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до 20.01.2031.
Таким образом, размер задолженности ответчиков следует определять с учетом указанного соглашения, что не было учтено мировым судьей при вынесении решения.
Кроме того, мировым судьей не учтены положения , ЖК РФ и ГК РФ ЖК РФ о том, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, в связи с чем он необоснованно возложил солидарную ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.07.2020 и пени на ответчиков фио.
Доводы апелляционной жалобы о неверном указании периода задолженности фио с 01.02.2019, по содержанию решения являются опиской, которая устраняется в порядке ст. 200 ГПК РФ судом, постановившим решение по делу.
Суждение суда первой инстанции о том, что данное соглашение не предоставлялось в управляющую компанию необоснованно, поскольку такой обязанности на собственника и членов его семьи закон не возлагает, соглашение между ответчиками действует с момента его подписания.
Спорным периодом является с 01.04.2019 по 30.07.2020.
Согласно сведениями из истории начислений по кв. № 105, расположенной по адресу: адрес, за указанный период, задолженность собственника Демидович Л.Н. перед управляющей компанией ТСЖ «Норд-Ост-02» составляет сумма (апрель 2019 – сумма, май 2019 – сумма, июнь 2019 – сумма, июль 2019 – сумма, август 2019 – 7 729,73, сентябрь 2019 – сумма, октябрь 2019 – сумма, ноябрь 2019 – сумма, декабрь 2019 – сумма, январь 2020 – сумма, февраль 2020 – сумма, март 2020 – сумма, апрель 2020 – сумма, май 2020 – сумма, июнь 2020 – сумма, июль 2020 – сумма). Данный расчет основан на решениях общих собраний собственников, городских тарифах, обоснован, ответчиком Демидович Л.Н. не опровергнут.
В связи с изложенным, решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021 подлежит изменению в части солидарного взыскания с Жуковых В.В. и Н.А. и Демидович Л.Н. в пользу истца задолженности за период с 01.02.2020 по 30.07.2020 и пени, а также солидарном взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма с постановлением решения об отказе истцу в удовлетворении требований в данной части к ответчикам фио.
В остальной части решения суд в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки.
Руководствуясь ст.ст. , 329 ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021 – изменить, апелляционную жалобу Жуковой В.В. - удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Норд-Ост-02» к Жукову Н.А., Жуковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – отказать.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021 - оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции (адрес) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 3 месяцев через мирового судью судебного участка № 84 адрес.
Судья:
УИД № 77MS0084-01-2021-000370-41
Судья 1-ой инстанции: № 11-307/21
мировой судья с/у № 84
адрес фио
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
адрес 03 ноября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жуковой В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021, которым постановлено:
исковые требования ТСЖ «Норд-Ост-02» к Демидович Л.Н., Жукову Н.А., Жуковой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Демидович Л.Н. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 30.03.2019 по 31.01.2020 в размере сумма, пени за период с 11.05.2019 по 11.02.2020 в размере сумма
Взыскать солидарно с Демидович Л.Н., фио, Жуковой В.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.07.2020 в размере сумма, пени за период с 11.03.2020 по 11.07.2020 в размере сумма
Взыскать с Демидович Л.Н. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать солидарно с Демидович Л.Н., фио, Жуковой В.В. в пользу ТСЖ «Норд-Ост-02» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за период после вынесения решения суда, начиная с 19.05.2021 по фактической оплаты задолженности ТСЖ «Норд-Ост-02» – отказать,
руководствуясь ст.ст. 193, 328-329 ГПК РФ, суд
определил:
решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021 – изменить, апелляционную жалобу Жуковой В.В. - удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Норд-Ост-02» к Жукову Н.А., Жуковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – отказать.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 84 адрес от 21.05.2021- оставить без изменения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции (адрес) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 3 месяцев через мирового судью судебного участка № 84 адрес.
Судья: