Решение
Дело № 02-5170/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-010132-47
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 22 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5170/21 по иску ЖСК «Алтуфьево-1» к Захаровой О.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, обязании предоставить доступ в жилое помещение для введения ограничений,
установил:
ЖСК «Алтуфьево-1» обратился в суд с иском с учетом уточнений к Захаровой О.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, собственником которой является ответчик, за период с 01.04.2018 по 30.06.2021 в размере сумма, пени за просрочку оплаты задолженности за период с 11.05.2018 по 30.06.2021 в размере сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и допустила образование задолженности в указанном размере. Кроме того, поскольку 06.10.2021 ответчик лично уведомлена об отключении коммунальных услуг ввиду неоплаты задолженности, истец также просит суд обязать Захарову О.Н. предоставить должностным лицам ЖСК «Алтуфьево-1» доступ к инженерным коммуникациям в квартире № 9, расположенной по адресу: адрес, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (домовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ЖСК «Алтуфьево-1».
Представитель истца по доверенности Громакова С.В. в судебном заседании уточенный иск поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена в соответствии со ст. 118 ГПК РФ по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что Захарова О.Н. является собственником квартиры № 9, расположенной по адресу: адрес.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ЖСК «Алтуфьево-1».
В силу ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с положениями и ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно , ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
С настоящим иском ЖСК «Алтуфьево-1» обратился в суд 28.07.2021.
По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 81 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в сумме сумма; в настоящее время указанный судебный приказ ответчиком не отменен.
Из материалов дела усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2018 по 30.06.2021 в размере сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления ответчиком не заявлено и не представлено.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен подробный расчет пени за просрочку оплаты задолженности за период с 11.05.2018 по 30.06.2021 в размере сумма; расчет истца судом признан верным и соответствующим действующему законодательству, в связи с чем суд соглашается с ним.
Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не предоставлен, суд находит требования истца о взыскании задолженности с ответчика в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование об обязании предоставить доступ в жилое помещение для введения ограничений, которое суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с пп. «а» п. 117, п.п. 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
06.10.2021 Захарова О.Н. лично уведомлена истцом об отключении коммунальных услуг в ее квартире в случае неоплаты задолженности.
По состоянию на дату подачи настоящего иска ответчиком не погашена образовавшаяся задолженность, а потому судом признается обоснованным требование об обязании Захаровой О.Н. предоставить должностным лицам ЖСК «Алтуфьево-1» доступ к инженерным коммуникациям в квартире № 9, расположенной по адресу: адрес, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (домовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ЖСК «Алтуфьево-1».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца следует взыскать документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЖСК «Алтуфьево-1» к Захаровой О.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, обязании предоставить доступ в жилое помещение для введения ограничений – удовлетворить.
Взыскать с Захаровой О.Н. в пользу ЖСК «Алтуфьево-1» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.06.2021, сумма в счет пени за просрочку оплаты задолженности за период с 11.05.2018 по 30.06.2021, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Обязать Захарову О.Н. предоставить должностным лицам ЖСК «Алтуфьево-1» доступ к инженерным коммуникациям в квартире № 9, расположенной по адресу: адрес, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (домовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ЖСК «Алтуфьево-1».
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 10.01.2022
УИД № 77RS0003-02-2021-010132-47
резолютивная часть в соответствии со ст . 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 22 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5170/21 по иску ЖСК «Алтуфьево-1» к Захаровой О.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, обязании предоставить доступ в жилое помещение для введения ограничений,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЖСК «Алтуфьево-1» к Захаровой О.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, обязании предоставить доступ в жилое помещение для введения ограничений – удовлетворить.
Взыскать с Захаровой О.Н. в пользу ЖСК «Алтуфьево-1» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.06.2021, сумма в счет пени за просрочку оплаты задолженности за период с 11.05.2018 по 30.06.2021, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Обязать Захарову О.Н. предоставить должностным лицам ЖСК «Алтуфьево-1» доступ к инженерным коммуникациям в квартире № 9, расположенной по адресу: адрес, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (домовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. При наличии в жилом помещении конструкций (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ к указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ЖСК «Алтуфьево-1».
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: