Решение
Дело № 02-5200/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-010256-63
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 01 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5200/21 по иску ГБУ адрес Бибирево» к Затейновой Н.Д. о восстановлении вентиляционного короба,
установил:
ГБУ адрес Бибирево» обратилось в суд с иском к Затейновой Н.Д. о восстановлении вентиляционного короба в квартире № 272, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ответчик является собственником указанного жилого помещения. В связи с поступившим 07.09.2020 обращением жильца дома, истцом проведены проверки от 06.10.2020, 28.04.2021, в ходе которых выявлено незаконно внесенное изменение в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты со стороны квартиры № 272, что привело к нарушению работы естественной вентиляции по всему коробу. Ответчику неоднократно (08.10.2020, 12.04.2021) направлялись предписания с требованием восстановить вентиляционный короб в квартире; в настоящее время ответчиком указанное требование не исполнено. В связи с изложенным, истец просит обязать фио восстановить вентиляционный короб в квартире № 272, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние своими силами и за свой счет, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с адрес кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
Положения ЖК РФ предусматривают, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 г., № 5176), самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником квартиры № 272, расположенной по адресу: адрес.
ГБУ адрес Бибирево» является управляющей компанией указанного дома.
07.09.2020 в управляющую компанию поступило обращение жителя квартиры № 268 фио с просьбой восстановить вентиляционный короб в квартире ответчика.
На основании указанного обращения 06.10.2020 комиссией ГБУ адрес Бибирево» в составе мастера участка № 8 фио, слесарей фио и фио проведена проверка общедомовой системы вентиляции с чердачного помещения, в результате которой установлено, что на 9 этаже в кв. № 272 в д. 5 по адрес в адрес незаконно внесено изменение в конструкцию общедомовой вентиляционной шахты, что привело к нарушению работы естественной вентиляции по всему стояку, в связи с чем требуется восстановление вентиляционного короба, о чем был составлен Акт от 06.10.2020.
06.10.2020, 12.04.2021 ответчику по почте направлялись уведомления о восстановлении вентиляционного короба в первоначальное проектное состояние, которые оставлено последней без удовлетворения.
По результатам повторно проверки общедомовой системы вентиляции с чердачного помещения комиссией ГБУ адрес Бибирево» в составе мастера участка № 8 фио, слесарей фио и фио составлен Акт от 28.04.2021, комиссией установлено, что выявленное ранее нарушение собственником квартиры № 272 не устранено.
Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние несет его собственник, фио следует обязать восстановить вентиляционный короб в квартире, собственником которой она является, в прежнее состояние, так как в связи с самовольным переоборудованием системы вентиляции в квартире № 272 в д. 5 по адрес в адрес нарушен воздухообмен в квартирах по стояку того же дома этажами ниже, тем самым нарушены права и законные интересы других граждан. Названные выше последствия установлены ЖК РФ, требования которой подлежат применению судом, и которая предусматривает обязанность его собственника по приведению самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние вне зависимости от того, когда именно и кем были выполнены работы по переустройству.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к Затейновой Н.Д. о восстановлении вентиляционного короба – удовлетворить.
Обязать фио восстановить вентиляционный короб в квартире № 272, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние своими силами и за свой счет.
Взыскать с Затейновой Н.Д. в пользу ГБУ адрес Бибирево» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Настоящее решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья:
Решение суда к окончательной форме принято 17.12.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-010256-63
Резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 01 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5200/21 по иску ГБУ адрес Бибирево» к Затейновой Н.Д. о восстановлении вентиляционного короба,
руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к Затейновой Н.Д. о восстановлении вентиляционного короба – удовлетворить.
Обязать фио восстановить вентиляционный короб в квартире № 272, расположенной по адресу: адрес, в первоначальное (проектное) состояние своими силами и за свой счет.
Взыскать с Затейновой Н.Д. в пользу ГБУ адрес Бибирево» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Настоящее решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бутырский районный суд адрес.
Судья: