Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2021-010255-66

Дело №2-5402/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 октября 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ...,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5402/21 по исковому заявлению ГБУ адрес Бибирево» к ...у Александру Владимировичу, ...у Вадиму Александровичу, ...ой Вере Германовне о принуждении к совершению действий,

установил:

ГБУ адрес Бибирево» обратилась в суд с иском, просила обязать собственников жилого помещения по адресу: адрес ...а Александра Владимировича (общая долевая собственность 1/3), ...а Вадима Александровича (общая долевая собственность 1/3), ...у Веру Германовну (общая долевая собственность 1/3) устранить самовольное переустройство системы центрального отопления в жилом помещении по адресу: адрес путем приведения системы отопления в прежнее состояние (согласно проектной документации многоквартирного дома).

В обоснование требований указано, что 11.09.2018 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес была выбрана управляющая организация Государственное Бюджетное Учреждение адрес Бибирево».

В адрес Государственного Бюджетного Учреждения адрес Бибирево» поступило заявление от гр. фио, проживающей в вышеупомянутом доме в кв. 44 о том, что в отопительный период некачественно предоставляется услуга по отоплению.

В ходе проведения обследования системы отопления от 05.03.2021 было установлено, что собственники жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: адрес ... Александр Владимирович, ... Вадим Александрович и ...а Вера Германовна произвели переоборудование системы центрального отопления и установили шаровые краны на перемычках.

Факт проведения самовольной перепланировки квартиры подтверждается следующими доказательствами: Актом обследования помещения от 05.03.2021с заключением комиссии с требованием провести работы по восстановлению диаметра и демонтажу кранов согласно проекту дома. Уведомлением № 1 О восстановлении инженерных коммуникаций центрального отопления собственникам квартиры № 16, расположенной по адресу: адрес от 10.03.2021. Уведомлением О восстановлении инженерных коммуникаций центрального отопления собственникам квартиры № 16, расположенной по адресу: адрес от 06.04.2021.

Представитель истца ГБУ адрес Бибирево» не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В соответствии с ч. 4 ст. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме, при соблюдении требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах" в адрес установлен постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 No 508-ПП (далее – постановление No 508-ПП).

Судом установлено, что собственниками квартиры № 16 произведено переоборудование системы центрального отопления квартиры, что приводит к нарушению циркуляции теплоносителя в системе и ухудшает качество услуги отопления в других квартирах первого подъезда указанного МКД.

До момента получения на такие переустройства разрешительной документации и всех необходимых согласований, предусмотренных законодательством РФ, а также согласия истца и ресурсоснабжающей организации, переустройство системы центрального отопления в квартире № 16 принадлежащей ответчикам не соответствует требованиям закона, является самовольной и подлежит приведению в первоначальное (проектное) состояние.

Из вышеописанного следует, что действия ответчиков по данному делу по самовольному переустройству системы центрального отопления противоречат действующему законодательству и нарушают права и законные интересы других собственников данного МКД.

В связи с проведенными ответчиками переустройствами системы центрального отопления квартиры № 16, ГБУ адрес Бибирево» не может осуществлять обязательства, взятые на себя по договору управления МКД и предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества.

Согласно п. 2, ч. 3, ст. 11 адрес кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно п. 1.4 Правил граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан. Согласно п.1.7.2 вышеупомянутых правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению в работе инженерных систем или установленного на нем оборудования не допускается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ адрес Бибирево» подлежат удовлетворению, поскольку судом подтвержден факт самовольного переустройства жилого помещения, собственники спорного жилого помещения – ... Александр Владимирович (общая долевая собственность 1/3), ... Вадим Александрович (общая долевая собственность 1/3), ...а Вера Германовна (общая долевая собственность 1/3), произвели переоборудование системы центрального отопления квартиры, что приводит к нарушению циркуляции теплоносителя и ухудшает качество услуги отопления в других квартирах 1-го подъезда данного МКД.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумма в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ адрес Бибирево» к ...у Александру Владимировичу, ...у Вадиму Александровичу, ...ой Вере Германовне о принуждении к совершению действий - удовлетворить.

Обязать ...а Александра Владимировича, ...а Вадима Александровича, ...у Веру Германовну устранить самовольное переустройство системы центрального отопления в жилом помещении по адресу: адрес, путем приведения системы центрального отопления в прежнее состояние - согласно проектной документации многоквартирного дома.

Взыскать с ...а Александра Владимировича (общая долевая собственность 1/3), ...а Вадима Александровича (общая долевая собственность 1/3), ...у Веру Германовну (общая долевая собственность 1/3) в пользу ГБУ адрес Бибирево» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение составлено 25.10.2021 года.