Мотивированное решение
Дело № 02а-0535/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-535/2021 по административному иску Шикаловой Ольги Олеговны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании незаконным и отмене решения,
УСТАНОВИЛ:
Шикалова Ольга Олеговна обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании незаконным и отмене решения Управления Росреестра по адрес о погашении регистрационной записи и исключению из правообладателей Шикаловой О.О. на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес площадью 42,8 кв.м. жилой площадью 27,3 кв.м.; признать незаконным и отменить решение Управления Росреестра по адрес о государственной регистрации права собственности в пользу адрес БАНК ВТБ «; на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.; обязать Управление Росреестра по адрес погасить регистрационную запись № 77:09:0001020:1457-77/009/2018-6 от 09.10.2018 г. о переходе права собственности на жилое помещение , общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: адрес в пользу адрес Банк ВТБ 24; восстановить право Шикаловой О.О. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 428 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м.
Административный истец Шикалова О.О. в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения административного искового заявления.
Представитель административного ответчика Банк ВТБ 24 (ПАО) по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения административного искового заявления, представил письменные документы по существу спора.
Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом положений ст. 150 КАС РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся сторон, суд приходит к следующему.
Как следует из письменных материалов дела, на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № 015490462 от 02.11.2017 г., исполнительного листа ФС № 015490461 от 02.11.2017 г., судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес от 129.11.2017 г. возбуждено исполнительное производство № 64212/17/77028-ИП.
07 марта 2019 года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.
Согласно уведомлению ООО «АМТОР» от апреля 2019 г. торги признаны несостоявшимися.
27 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио было вынесено постановление о снижении переданного на реализацию имущества на 15%.
31 июля 2019 года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио был вынесен акт о совершении исполнительских действий (т. 1 л.д. 225)
Согласно уведомлению ООО «АМТОР» от 25 июня 2019 г. торги признаны несостоявшимися.
Судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио было вынесено предложение от 24 июля 2019 г. взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.
22 августа 2019 г. Банк ВТБ (24) направил сторонам исполнительного производства уведомление о согласии приобрести спорное имущество.
06 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.
06 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио был вынесен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.
06 сентября 2019 года судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес фио было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество ( иное имущественное право) зарегистрированное на должника.
12 декабря 2019 года Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности № 77:09:0001020:1457-77/009/2018-6 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за Банк ВТБ 24 (ПАО).
Обращаясь в суд с настоящим административным исковым заявлением, административный истец указал, что регистрирующим органом произведена регистрация в отсутствие ряда необходимых документов, которые предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 3 КАС РФ, задачами административного судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение административных дел; укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно, ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Пунктами 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в и настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в и и в настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим и иными законами.
В соответствии Гражданского кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
В силу ст. 1 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании , за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с Государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" ( Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии с ч. 8 ст. 15 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
, Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного пристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).
В соответствии с ч. 3. ст. 50 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.
В соответствии со статьей 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.
Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.
Административный истец обязан указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат данные акты, решения, действия (бездействие); подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, актом, содержащим разъяснения законодательства и обладающим нормативными свойствами, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или неопределенного круга лиц либо возникла реальная угроза их нарушения; подтверждать иные факты, на которые административный истец, прокурор, органы, организации и граждане ссылаются как на основания своих требований.
Представители административных ответчиков в судебном заседании пояснили, что государственная регистрация право собственности была осуществлена в соответствии с действующим законодательством.
Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что регистрация перехода права собственности на Банк ВТБ 24 (ПАО) произведена в Управлении Росреестра по Москве не произвольно, а на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права, которое на дату внесения записи незаконным в установленном порядке признано не было, суд пришел к выводу о том, что оснований полагать, что в рассматриваемых правоотношениях Управление Росреестра по Москве действовало с нарушением закона и прав административного истца, о погашении регистрационной записи и исключения ее из правообладателей, а также о государственной регистрации права собственности в пользу БАНК ВТБ 24 (ПАО) не имеется. Административный ответчик Управление Росреестра по адрес правомерно зарегистрировал права Банка ВТБ 24 (ПАО) . в отношении квартиры N 148, расположенной по адресу: адрес, оснований для погашения записи в порядке административного судопроизводства не имеется, так как зарегистрированное право может быть оспорено только в порядке гражданского судопроизводства посредством предъявления иска к собственнику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Шикаловой Ольги Олеговны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании незаконным и отмене решения, - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Островский А.В.
Мотивированное решение составлено 23.09.2021
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 16 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-535/2021 по административному иску Шикаловой Ольги Олеговны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании незаконным и отмене решения,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление Шикаловой Ольги Олеговны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании незаконным и отмене решения, - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Островский А.В.