Решение

УИД 77RS0003-02-2021-009670-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4661/21 по исковому заявлению Трубочкиной Надежды Львовны к ООО «Студия» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

фио обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила взыскать в свою пользу с ООО «Студия» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021г. по 31.08.2021г. в размере 986 713,сумма., компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Основанием обращения истца с иском в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве № НИКБ-331 от 08.04.2019 заключенному между Трубочкиной Н.Л. и ООО «Студия», выразившееся в нарушении срока передачи истице объекта долевого строительства - квартиры с условным №331, в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес.

Срок сдачи объекта долевого строительства предусмотрен не позднее 30 декабря 2020 года. Однако ответчик нарушил условия договора, объект истцу до настоящего времени не передан. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истица фио и представитель истицы по доверенности в судебном заседании исковые требования, с учётом их уточнения, поддержали и настаивали на удовлетворении в полном объеме.

Представитель ООО «Студия» в судебное заседание явилась, представила возражения на иск, в котором заявленные требования не признала, а также в случае их удовлетворения просила суд применить ст.333 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства, 08.04.2019 г. между ООО «Студия» и Трубочкиной Н.Л. был заключен договор участия в долевом строительстве № НИКБ-331.

В соответствии с условиями Договора Застройщик принял на себя обязательство построить (создать) жилой комплекс с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать истцу объект долевого строительства – квартиру: условный номер-334, этаж расположения- 17, номер подъезда 1, общая проектная площадь 54,6 кв.м.

Цена объекта долевого строительства составила сумма Истец исполнил свои обязательства по внесению денежной суммы в счет цены Договора участия в долевом строительстве, предусмотренные пунктом 4.1, что стороной ответчика не оспаривалось.

Согласно п. 2.1.4 Договора участия в долевом строительстве ответчик обязался передать истцу Объект долевого строительства не позднее 30 декабря 2020 года.

Из материалов дела следует, что в нарушение условий договора ответчик квартиру истцу до настоящего времени не передал.

В связи с тем, что договорные обязательства застройщиком своевременно не исполнены, истец 25.06.2021 г. с целью досудебного урегулирования спора обратилась к ООО «Студия» с претензией, согласно которой просила оплатить сумму неустойки и компенсацию морального вреда. Ответа на претензию не получила, денежные средства также получены не были.

В связи с установленным судом факта нарушения ответчиком срока исполнения обязательств, связанных с передачей истице объекта долевого строительства в виде квартиры, с ответчика подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Стороной истца представлен расчет неустойки за неисполнение обязательств по передаче квартиры с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ за период с 01.01.2021г. по 31.08.2021. (243 дня) – из расчета 9 370 500,00 х 243 х 6,5% х 1/150 = сумма

Суд соглашается с представленным стороной истца расчётом суммы неустойки и закладывает его в основу решения суда, поскольку он является правильным и арифметически верным и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки, однако при этом исходит из следующего.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера подлежащей взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (действий сторон, отсутствие тяжелых последствий для истицы в результате нарушения ее прав, причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства), с учетом положений вышеуказанной правовой нормы и ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере сумма

Также истица просила суд взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом принимается во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушены права истицы как потребителя, в связи с чем истицей испытывались определенные нравственные страдания. Вместе с тем, поскольку доказательств в обоснование заявленного размера компенсации морального вреда, тяжести перенесенных нравственных страданий истицей не представлено, суд полагает возможным установить размер компенсации морального вреда по собственному усмотрению с учетом требований разумности и справедливости (п. 2 ст. 1101 ГК РФ) в размере сумма

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа, исчисляемого в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», составляет (500 000 + 5 000) : 2 = сумма

Оспаривая исковые требования, представитель ответчика также просил уменьшить размер штрафа в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ.

Исходя из того, что штраф является мерой гражданско-правовой ответственности, учитывая письменное ходатайство ответчика о снижении штрафных санкций, а также компенсационную природу штрафа, который не должен служит средством обогащения, но при этом он направлен на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд считает возможным применить к размеру взыскиваемого штрафа положения ст. 333 ГК Российской Федерации и снизить его до сумма

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании указанной правовой нормы суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ, составляет сумму в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трубочкиной Надежды Львовны - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Студия» в пользу Трубочкиной Надежды Львовны неустойку за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО «Студия» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда в окончательной форме принято 01.10.2021

УИД 77RS0003-02-2021-009670-75

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес 29 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4661/21 по исковому заявлению Трубочкиной Надежды Львовны к ООО «Студия» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Трубочкиной Надежды Львовны - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Студия» в пользу Трубочкиной Надежды Львовны неустойку за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО «Студия» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: фио