Заочное решение
Дело № 02-4653/2021 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-009310-88
Дело№ 2-4653/21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4653/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Новахово-2" к Литвиненко Елене Егоровне о взыскании задолженности за коммунальные и обще-эксплуатационные услуги,
установил:
ООО "Новахово-2" обратилось в суд с иском к Литвиненко Е.Е. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и обще-эксплуатационные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2020 г. в сумме сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины, в размере сумма
В обоснование заявленных требований указано, что ответчику Литвиненко Е. Е. на праве собственности принадлежит блок-секция общей площадью 266,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 196 кв. м, расположенная в коттеджном адрес по адресу: адрес, вблизи адрес , блок-секция 2.
ООО «Новахово 2», являясь до 30.09.2020 эксплуатирующей организацией адрес, предоставляло жителям поселка и собственникам объектов недвижимости, включая должника, комплекс услуг по обслуживанию объектов общего назначения, в том числе: организация пропускного режима и охраны территории, услуги по содержанию территории, включающие освещение, озеленение, благоустройство и уборку мест общего пользования, вывоз снега, мусора, услуги по техническому обслуживанию инженерных систем, коммуникаций и внутрипоселковых дорог, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационнонасосных станций, ведению хозяйственной документации, а также производит начисления и выставляет счета на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение).
ООО «Новахово 2» с собственниками домовладений коттеджного адрес заключает письменные договоры на поставку коммунальных услуг и обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения. Аналогичные договоры заключены и с ответчиком. Однако должник не выполняет требования закона и условия заключенных договоров по оплате услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность. В силу того, что оплату услуг должник не производит, ООО «Новахово 2» вынуждено было обслуживание вышеуказанных объектов недвижимости осуществлять за свой счет.
В целях досудебного урегулирования спора ответчику почтой России была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако ответчик на претензии не ответила и задолженность не погасила.
Представитель ООО "Новахово-2» просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Литвиненко Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки, возражений на иск не представила.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги .
В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги , работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги .
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, на основании Договора купли-продажи недвижимости от 30.08.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права 50-AA N538918 от 03.09.2010 г. ответчику Литвиненко Е.Е. на праве собственности принадлежит блок-секция общей площадью 266,3 кв.м., расположенная в коттеджном адрес по адресу: адрес, вблизи адрес , блок-секция 2, о чем 03.09.2010 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись 50-50-11/089/2010-098.
Также ответчику Литвиненко Е.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 196 кв. м, расположенный в коттеджном адрес, на основании Договора купли-продажи недвижимости от 30.08.2010 г. и свидетельства о государственной регистрации права 50-AA N538919 от 03.09.2010 г.
Из материалов дела следует, что истец осуществляет действия по содержанию и эксплуатации коттеджного адрес.
Как видно из представленных документов Застройщиком коттеджного адрес являлся ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс».
ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» до 15.04.2020 года на праве собственности принадлежали, расположенные в коттеджном адрес: здание контрольно-пропускного пункта, Водозаборный узел, сети водопровода, газопровод, канализация, адрес, адрес электроснабжения коттеджей, внутриплощадочные сети (электроосвещение), трансформаторные подстанции и другие объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного адрес.
ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» для обеспечения коттеджного адрес коммунальными ресурсами заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Собственники домов и таунхаусов, расположенных в коттеджном адрес, включая ответчика, не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Поставка коммунальных ресурсов в дома и таунхаусы, расположенные в коттеджном адрес, включая домовладение, принадлежащее Ответчику, осуществляется по договорам, которые ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» заключило ресурсоснабжающими организациями для обеспечения коттеджного адрес коммунальными ресурсами.
Вышеуказанные сети и объекты инфраструктуры коттеджного адрес ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» передало ООО «Новахово 2» в аренду для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного адрес.
На основании агентского договора ФАГ-01/09 от 01.01.2009г. и дополнительного соглашения к данному договору от 01.12.2009г. ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» поручило, а ООО «Новахово 2» в свою очередь обязалось совершать от своего имени и по поручению ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации коттеджного адрес, а также представлять и ООО «Коммерческий оператор «Русский энергетический комплекс» во всех судебных инстанциях.
По договору купли-продажи от 23.03.2020 года между ООО «КОРЭК» и индивидуальным предпринимателем фио (далее ИП фио), последняя стала новым собственником сетей и объектов инфраструктуры общего назначения коттеджного адрес. В связи с этим между ООО «КОРЭК», ИП фио и ООО «Новахово 2» 07.05.2020 года было заключено дополнительное соглашение №2 к агентскому
АГ-01/09 от 01.01.2009г. о том, что с 07.05.2020 года права ООО КОРЭК переходят ИП фио, а все дальнейшие действия по содержанию и эксплуатации коттеджного адрес по-прежнему будет осуществлять ООО «Новахово 2», которому по договору аренды от 07.05.2020 года сети и объекты инфраструктуры общего назначения коттеджного адрес передаются в аренду на срок с 07.05.2020 по 30.09.2020 года.
Таким образом, ООО «Новахово 2», являясь до 30.09.2020 года эксплуатирующей организацией адрес, предоставляло жителям поселка и собственникам объектов недвижимости, включая должника, комплекс услуг по обслуживанию объектов общего назначения, в том числе: организация пропускного режима и охраны территории, услуги по содержанию территории, включающие освещение, озеленение, благоустройство и уборку мест общего пользования, вывоз снега, мусора, услуги по техническому обслуживанию инженерных систем, коммуникаций и внутрипоселковых дорог, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационнонасосных станций, ведению хозяйственной документации, а также производит начисления и выставляет счета на коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение).
ООО «Новахово 2» для осуществления действий по содержанию и эксплуатации коттеджного адрес заключило все необходимые для нормального функционирования коттеджного поселка договоры.
Кроме того ООО «Новахово 2» с собственниками домовладений коттеджного адрес заключает письменные договоры на поставку коммунальных услуг и обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения. Аналогичный договор заключен и с ответчиком 01.01.2013 г.
В соответствии с п. 4.5 договора № 101/14-OЭ/2013 от 01.01.2013 г. на обслуживание и эксплуатацию объектов общего назначения коттеджного поселка и п. п. 2.3.1. и 3.4. договора №№ 101/14-КУ/2013 от 01.01.2013 г. на предоставление коммунальных услуг, которые ООО «Новахово 2» заключило с Литвиненко Е.Е., последняя обязалась ежемесячно оплачивать предоставленные услуги путем внесения денежных средств в кассу или на расчетный счет Исполнителя (ООО «Новахово 2») до 10 числа месяца, следующего за расчетным (истекшим).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, собственникам объектов недвижимости, расположенных в адрес начисления за потребленные коммунальные ресурсы производятся по тарифам установленным распоряжениями Комитета по ценам и тарифам адрес в соответствии с показаниями приборов учета, установленные в домовладениях.
Расчет стоимости общеэксплуатационных услуг в адрес производится путем применения следующих тарифов:
- в период с 01 января 2015 г. по настоящее время в размере: сумма с каждого домовладения в месяц; плюс сумма за один квадратный метр площади домовладения, плюс сумма за 1 квадратный метр площади участка.
Тариф одобрен общим собранием собственников домов коттеджного адрес 13.12.2014 года и утвержден распоряжением Генерального директора ООО «Новахово 2» № 2-Р от 16.12.2014 г.
Все тарифы ответчику известны, они не оспорены, не отменены и действуют для всех собственников домов адрес.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что ответчик не выполняет условия заключенных договоров по оплате услуг., в связи с чем у нее имеется задолженность за период 01.01.2020 года по 30.09.2020 года в размере сумма, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат по ЖКУ.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В целях досудебного урегулирования спора ответчику почтой России была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность (претензия от №100 от 21.10.2020 г.) Однако ответчик на претензии не ответила и задолженность не погасила.
11.02.2021 года мировым судьей судебного адрес Лианозово адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с Литвиненко Е.Е. задолженности за коммунальные и общеэксплуатационные услуги, однако 30.04.2021 г. судебный приказ был отменен, в связи поступившими от должника возражениями.
Требование о погашении задолженности, ответчиком до настоящего времени не исполнено.
Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При вынесении решения суд учитывает принцип диспозитивности, в соответствии с которым стороны по своему усмотрению распоряжаются предоставленным им правом.
При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
Ответчик вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представила доказательства отсутствия названной задолженности перед ООО "Новахово-2".
Статьей 68 ГПК РФ предусмотрено, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. (п.1)
Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства, суд находит достаточными и достоверными
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Литвиненко Елены Егоровны нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца не представила, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ООО «Сфера» и взыскать с Литвиненко Е.Е. в пользу истца задолженность в размере сумма
Также, с ответчика в пользу ООО "Новахово-2" в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины при подаче настоящего иска, в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО "Новахово-2" – удовлетворить.
Взыскать с Литвиненко Елены Егоровны в пользу ООО "Новахово-2" задолженность за оказанные коммунальные и обще-эксплуатационные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2020 г. в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 04.10. 2021.
УИД 77RS0003-02-2021-009310-88
Дело№ 2-4653/21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 30 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4653/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Новахово-2" к Литвиненко Елене Егоровне о взыскании задолженности за коммунальные и обще-эксплуатационные услуги,
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ООО "Новахово-2" – удовлетворить.
Взыскать с Литвиненко Елены Егоровны в пользу ООО "Новахово-2" задолженность за оказанные коммунальные и обще-эксплуатационные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2020 г. в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья фио