Решение

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 15 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4733/21 по иску адрес к Семерикову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратились в суд с исковым заявлением к Семерикову Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на следующие обстоятельства. 01 января 2020 года между истцом и ответчиком заключен Договор аренды недвижимого имущества №6/20. В соответствии с условиями Договора, Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, площадью 39,71 кв.м., а именно: этаж 6, помещение III, комнаты №33, 33А, 33Б, 33В, 34, 35, расположенные по адресу: адрес. В соответствии с п. 2.3.6 Договора, Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить расчеты с Арендодателем. В соответствии с п. 4.1 Договора, арендная плата по Договору состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть оплаты по Договору определяется как произведение арендной ставки на общую площадь арендуемого помещения и составляет сумма за один квадратный метр площади в год, включая НДС (20%), что составляет сумма в месяц, включая НДС (20%) – сумма. Переменная часть арендной платы состоит из фактически понесенных затрат Арендодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, электроэнергии, что составляет сумма за кв.м. в месяц, что составляет сумма, включая НДС (20%) – сумма за арендованное помещение в месяц. По соглашению сторон Договор аренды расторгнут 30 апреля 2020 года. В настоящее время за ответчиком числится задолженность по арендным платежам по Договору аренды недвижимого имущества №6/20 от 01 января 2020 года в размере сумма. 15 апреля 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по оплате арендных платежей, однако данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения. В соответствии с условиями Договора аренды, Арендатор, в случае предъявления Арендодателем обоснованной претензии, уплачивает последнему неустойку в размере 0,1% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки, что по состоянию на 08 апреля 2021 года составляет сумма.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды недвижимого имущества №6/20 от 01 января 2020 года в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из письменных материалов дела, 01 января 2020 года между истцом и ответчиком заключен Договор аренды недвижимого имущества №6/20.

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, площадью 39,71 кв.м., а именно: этаж 6, помещение III, комнаты №33, 33А, 33Б, 33В, 34, 35, расположенные по адресу: адрес.

В соответствии с п. 2.3.6 Договора, Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить расчеты с Арендодателем.

В соответствии с п. 4.1 Договора, арендная плата по Договору состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Постоянная часть оплаты по Договору определяется как произведение арендной ставки на общую площадь арендуемого помещения и составляет сумма за один квадратный метр площади в год, включая НДС (20%), что составляет сумма в месяц, включая НДС (20%) – сумма.

Переменная часть арендной платы состоит из фактически понесенных затрат Арендодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, электроэнергии, что составляет сумма за кв.м. в месяц, что составляет сумма, включая НДС (20%) – сумма за арендованное помещение в месяц.

По соглашению сторон Договор аренды расторгнут 30 апреля 2020 года.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по арендным платежам по Договору аренды недвижимого имущества №6/20 от 01 января 2020 года в размере сумма.

15 апреля 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по оплате арендных платежей, однако данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

В соответствии с условиями Договора аренды, Арендатор, в случае предъявления Арендодателем обоснованной претензии, уплачивает последнему неустойку в размере 0,1% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки, что по состоянию на 08 апреля 2021 года составляет сумма.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не предоставлено.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика.

С ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере сумма в счет задолженности по арендной плате по Договору аренды недвижимого имущества №6/20, а также пени в размере сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес Институт «ГИНЦВЕТМЕТ» к Семерикову Дмитрию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Семерикова Дмитрия Александровича в пользу адрес задолженность по оплате арендных платежей по Договору аренды недвижимого имущества №6/20 от 01 января 2020 года в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2021 года.