Решение

УИД …

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 18 октября 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Минкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5132/21 по иску Смиренникова А.Л. к ЖСК «Россиянка», ДГИ города Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смиренников А.Л. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: .. В обоснование требований указывает на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире с ..года, которая получена им на основании обменного ордера от …. Ранее спорная квартира принадлежала …., выплатившей пай в полном объеме, и совершившей обмен жилых помещений с истцом. При обращении Смиренникова А.Л. в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о регистрации права собственности, ему было отказано со ссылкой на то, что паенакопления за спорную квартиру были выплачены …., тем самым у истца не возникло право требования оформления квартиры в собственность.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по делу, извещенных надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В соответствии с заявлением Смиренникова Л.А. (.. истца), поданным … года в МГКА «Мосжилсервис», он информирует об обмене жилыми помещениями с Тарантиной Л.И., путем передачи …. ..-комнатной квартиры по адресу: .., и получении в свое пользование ..-комнатной квартиры по адресу: …, а в пользование Смиренникову А.Л. – …-комнатной квартиры по адресу: г..

…. Смиренникову А.Л. выдан ордер № .. на вселение в порядке обмена в квартиру по адресу: ..

Согласно сведениям из ЖСК «..», в квартире по адресу: .., с .. года была зарегистрирована ..., которая выплатила пай в полном объеме .. года, и выбыла по обменному ордеру в квартиру по адресу: ..

Смиренников А.Л. с .. года по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..

Сведения о собственнике квартиры по адресу: … в Управлении Росреестра по г. Москве отсутствуют.

Истец обращался в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о регистрации права собственности на спорную квартиру, в чем ему было отказано.

Согласно Инструкции о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09.01.1967 г. N 12, наниматель жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, а также в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, вправе обменять занимаемое им помещение на помещение, занимаемое другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма. Обмен допускается в разных городах.

Следовательно, совершенный семьей Смиренникова А.Л. обмен не противоречит положениям ст. ст. 71, 72, 73 ЖК РСФСР и после совершения такого обмена Тарантина Л.И. утратила какие-либо права на спорную квартиру, то есть спорная квартира выбыла из ее владения.

В период возникновения спорных правоотношений действовал ЖК РСФСР, ст. 72 которого устанавливала, что порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, Кодексом и другим законодательством РСФСР. Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

Во исполнение положений ст. 72 ЖК РСФСР Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 09 января 1967 г. N 12 утверждена Инструкция о порядке обмена жилых помещений, в п. 3 которой установлено, что наниматель жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, а также в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право обменять занимаемое им помещение на помещение, занимаемое другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма. Обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими как в одном доме, так и в разных домах, как в одном городе, так и в разных городах, рабочих, курортных, дачных поселках и в других населенных пунктах.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ ордер на жилое помещение мог быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что …. не совершала обмен жилой площадью с Смиренниковым А.Л., а также подтверждающих факт незаконного лишения …. спорного жилого помещения, в суд при рассмотрении дела не представлено.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 225, 234 ГК РФ, ст. ст. 71, 72 ЖК РСФСР, п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смиренникова А.Л. к ЖСК «Россиянка», ДГИ города Москвы о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Смиренниковым А.Л. право собственности на квартиру по адресу: ...

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Смиренникова А.Л. на жилое помещение по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья