Решение

УИД 77RS0003-02-2021-009034-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4575/21 по иску Ткачева Ильяса Рашитовича к Ткачевой Анне Ильясовне, несовершеннолетней фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Ткачевой Анны Ильясовны к Ткачеву Ильясу Рашитовичу, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей,

Ткачев И.Р. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Ткачевой А.И. и несовершеннолетней фио, паспортные данные, квартирой, расположенной по адресу: адрес, с снятием ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является сособственником вышеуказанной квартиры, в которой помимо него и членов его семьи зарегистрирована ответчик Ткачева А.И. (его дочь) и ее несовершеннолетний ребенок фио, паспортные данные. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, фактически проживает со своей семьей в ином месте. Поскольку соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, учитывая, что ответчик в добровольном порядке освобождать спорное жилое помещение отказывается, истец полагает, что право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, с снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ткачева А.И., не согласившись с требованиями истца, предъявила встречный иск о вселении в спорную квартиру, с возложением на ответчиков фио, фио обязанности нечинения препятствий в пользовании квартирой, выдачи ключей, ссылаясь на то, что иных жилых помещений на праве собственности не имеет, в связи с отказом ответчика в доступе в спорную квартиру, она вынуждена арендовать квартиру для проживания.

В судебном заседании представитель фио исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель Ткачевой А.И. в судебном заседании с требованиями фио не согласилась, просила об удовлетворении встречного иска.

фио была извещена судом, однако по вызову суда не явилась, сведений об уважительных причинах неявки у суда не имеется.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено и из письменных материалов дела следует, что спорной является квартира № 59 по адресу: адрес, которая представляет собой отдельную 4-хкомнатную квартиру, общей площадью 75,40 кв.м.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Ткачев И.Р., фио, Ткачева А.И., несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Сособсгвенниками вышеуказанной квартиры являются Ткачев И.Р., фио и фио, в размере 1/3 доли каждый.

Как пояснил в судебном заседании представитель фио, его дочь Ткачева А.И. с момента совершеннолетия проживает со своей семьей в ином жилом помещении, в пользовании спорной квартирой не нуждается, оснований для сохранения права пользования за ответчиком, не имеется.

установил:

1

Представитель Ткачевой А.И. в судебном заседании не оспаривала факт непрожи

[Я

Ткачевой А.И. в спорной квартире, при этом пояснив, что Ткачева А.И. иных жилых помещений на праве собственности не имеет, в связи с отказом ответчика в доступе в спорную квартиру она вынуждена арендовать квартиру для проживания.

Содержание права собственности раскрыто в ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеназванными нормами права, оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом фио требований, так как соглашения о пользовании спорной квартиры Ткачев И.Р. и Ткачева А.И. не заключали, совместно они не проживают и общего хозяйства не ведут, установленных законом оснований для сохранения прав пользования ответчиков жилым помещением не имеется.

При этом, учитывая положения ст. 20 ГК РФ о презумпции совместного проживания малолетних детей со своими родителями, а также принимая во внимание, что право несовершеннолетних пользованием жилым помещением производно от прав на это помещение их родителей, суд считает заявленные Ткачевым И.Р. требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением у Ткачевой А.И. и ее несовершеннолетней дочери фио прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному месту жительства.

Поскольку Ткачева А.И. и несовершеннолетняя фио признаны судом прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, кв. 59, то оснований для их вселения, возложения обязанности на ответчиков по встречному иску в нечинении препятствий и выдаче ключей, не имеется, в связи с чем в удовлетворении встречного иска суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Исковые требования Ткачева Ильяса Рашитовича к Ткачевой Анне Ильясовне, несовершеннолетней фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ткачеву Анну Ильясовну, несовершеннолетнюю фио прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 59, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Ткачевой Анны Ильясовны, несовершеннолетней фио органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречного иска Ткачевой Анны Ильясовны к фио Рашитовичу, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передачи ключей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решил:

Судья:

Решение в окончательной форме принято 23.11.2021

3