Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2021-009021-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ...

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4423/2021 по исковому заявлению ...а Александра Вячеславовича к ...о Роману Викторовичу действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...о Евы Романовны о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ... А.В. обратился в суд с иском к ответчикам ...о Р.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...о Е.Р., в котором просил признать ...о Е.Р. снятой с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес, взыскать с ...о Р.В. расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма

Требования мотивированы тем, что ... А.В. является собственником вышеуказанной квартиры №154 на основании договор купли-продажи 77 АГ 6709114 от 13.03.2021г. При заключении договора купли-продажи квартиры ответчик ...о Р.В. обязался физически освободить указанную квартиру и снять с регистрационного учета по месту жительства свою несовершеннолетнюю дочь ...о Е.Р., паспортные данные. Фактически ...фиоР не проживала и не проживает в спорной квартире, в настоящее время ответчик ...о Р.В. не может снять с регистрационного учета свою несовершеннолетнюю дочь по причине нахождения ...о Е.Р. со своей матерью в Украине.

Как собственник квартиры истец вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушения его права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ерофеев А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик ...о Р.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ «МФЦ адрес» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного заседания установлено, что 13 марта 2021 года между ...ым А.В. и ...о Р.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес.

31.03.2021.г. договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации No 77:02:0003005:2418-77/072/2021-8.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2021, квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый № 77:,02:0003005) на основании договора купли-продажи квартиры от 30.03.2021г. перешла в собственность к ...у А.В.

Как видно из представленных документов, согласно п. 19 договора купли-продажи, на дату заключения настоящего договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована: ...о Е.Р. паспортные данные. При это пунктом 20 вышеназванного договора купли-продажи установлено, что продавец квартиры ...о Р.В. обязуется физически освободить указанную квартиру и снять с регистрационного учета по месту жительства свою несовершеннолетнюю дочь ...о Е.Р., в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

При этом, обязанность освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по спорному адресу у ответчиков возникает не только в связи с прямым указанием на то в договоре купли -продажи от 13.03.2021г., но и прежде всего в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетняя дочь ответчика ...о Р.В. в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время находится со своей матерью в Украине, однако остается зарегистрирована в квартире.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется законоположениями применимыми к данным правоотношениям.

На основании п. п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора .

Существенными являются условия о предмете договора , условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из изложенных норм закона следует, что прежний собственник, а также члены семьи утрачивает право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В ходе рассмотрения дела установлено, что родители несовершеннолетней ...о Е.Р. права пользования спорным помещением не имеют, в нем не зарегистрированы и не проживают.

Жилищный кодекс содержит ряд положений, определяющих жилищные права детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 ст. 63 СК РФ).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних , не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Из системного толкования перечисленных норм следует, что права несовершеннолетних детей , в том числе, и жилищные, производны от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права.

Право несовершеннолетнего ребенка на жилую площадь и место жительства производно от права родителя на жилое помещение. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней ...о Е.Р. производно от прав ее родителей.

При таких обстоятельствах, учитывая что ...о Е.Р. была зарегистрирована в спорной квартире по месту регистрации своего отца, в настоящее время ответчик ...о Р.В. не обладает каким-либо правом на спорное жилое помещение, его несовершеннолетняя дочь самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии ...о Е.Р. с регистрационного учета из спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом фактической и правовой сложности дела, объема правовой помощи оказанной истцу его представителем, количества проведенных по делу судебных заседаний, суд приходит к выводу, что ходатайство подлежит частичному удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ...а Александра Вячеславовича – удовлетворить.

Признать ...о Еву Романовну, паспортные данные, снятой с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ...о Р.В. расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2021