Мотивированное решение
Дело № 02-4599/2021 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-008913-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 05 октября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4599/2021 по исковому заявлению ...а Анатолия Анатольевича к адрес. ..." о взыскании неустойки,
установил:
... А.А. обратился в суд с исковым заявлением в котором просил суд взыскать с адрес. ..." неустойку в размере сумма, в обоснование заявленных требований, указав, что 04 декабря 2017 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве №18619/0817-ЛЗ, объект долевого строительства квартира общей площадью 64,10 кв. м., в 11 секции, в строящемся жилом доме корпус №3, 6 этаж, условный номер 899, расположенная по адресу: адрес, адрес.
Согласно условиям договора срок сдачи объекта долевого строительства Застройщиком и передачи его Участнику долевого строительства предусмотрен не позднее 30 сентября 2020 года. Истец исполнил обязательства по Договору в полном объеме, оплатив цену Договора в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором, однако ответчиком по настоящее время объект долевого строительства истцу передан не был. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Истец ... А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.
Председательствующий, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом диспозитивности и состязательности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Частью 1 статьи 4 того же Федерального закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2)
Частью 3 названной статьи установлено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Материалами гражданского дела установлено, что 04 декабря 2017 года между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве №18619/0817-ЛЗ, объект долевого строительства квартира общей площадью 64,10 кв. м., в 11 секции, в строящемся жилом доме корпус №3, 6 этаж, условный номер 899, расположенная по адресу: адрес, адрес.
Истец исполнил обязательства по Договору в полном объеме, оплатив цену Договора в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором.
Согласно п. 6.1 Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется в срок не позднее 30 сентября 2020 года передать по акту приема-передачи Объект долевого строительства истцу как участнику долевого строительства. При этом объект долевого строительства истцу по настоящее время передан не был.
Истцом в адрес ответчика 09.03.2021г. была направлена претензия с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, вместе с тем до настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено.
Так, рассматривая исковые требования ...фио о взыскании неустойки, суд исходит из следующего:
По основаниям, предусмотренным ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В связи с установленным судом нарушением ответчиком срока исполнения обязательств, связанных с передачей истцу как участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде квартиры, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ.
Согласно расчету размера неустойки, представленного стороной истца, сумма неустойки за период с 01 января 2021 года по 23 июня 2021 года (174 дня), составляет сумма
Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом суммы неустойки и закладывает его в основу решения суда, поскольку он является правильным и арифметически верным.
Оснований для уменьшения данной суммы в порядке статьи 333 ГК РФ не имеется, поскольку размер неустойки может быть снижен судом на основании указанной статьи только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Ходатайство о снижении штрафа по ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось, в связи с чем оно судом не рассматривается и не разрешается. С учётом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере сумма
В соответствии с Закона защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
При таких обстоятельствах, с учетом размера присужденной ко взысканию в пользу истца суммы, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере сумма
По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет сумму в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...а Анатолия Анатольевича к адрес. ..." о взыскании неустойки – удовлетворить.
Взыскать с адрес. ..." в пользу ...а Анатолия Анатольевича сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма
Взыскать с адрес. ..." в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2021 года.
УИД 77RS0003-02-2021-008913-18
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 05 октября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4599/2021 по исковому заявлению ...а Анатолия Анатольевича к адрес. ..." о взыскании неустойки,
руководствуясь 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ...а Анатолия Анатольевича к адрес. ..." о взыскании неустойки – удовлетворить.
Взыскать с адрес. ..." в пользу ...а Анатолия Анатольевича сумму неустойки в размере сумма, сумму штрафа в размере сумма
Взыскать с адрес. ..." в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.
Судья: фио