Решение
Дело № 02-4297/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 11 августа 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4297/2021 по исковому заявлению адрес морской путь» к фио фио о понуждении к составлению закладной, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика Ким Г.А., составить и подписать закладную на условия указанных в кредитном договоре № КД-1-5/0000/2018-0210 от 13 апреля 2018 года, и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем обстоятельством, что 13 апреля 2018 года между сторонами заключен кредитный договор № КД-1-5/0000/2018-0210 о предоставлении ответчику денежных средств в размере 19 146 000 сроком на 300 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,60% годовых.
Представитель истца адрес морской путь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ким Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила.
Представитель заинтересованного лица адрес парк-Фили» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что 13 апреля 2018 года между сторонами заключен кредитный договор № КД-1-5/0000/2018-0210 о предоставлении ответчику денежных средств в размере сумма сроком на 300 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,60% годовых.
Согласно Кредитному договору, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: адрес,4Б, кадастровый номер 77:07:0002003:1003, ориентировочной общей строительной площадью, включающие в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 104,48 кв.м, путем участия в долевом строительстве жилья, подписанному 13.04.2018 года между адрес парк-Фили» и ответчиком Ким Г.А.
адрес морской путь» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило Ответчику денежные средства на счет.
Ответчик, согласно условиям договора, принял на себя обязательства в срок не позднее 30 рабочих дней с даты подписания документа о передаче заемщику завершенного строительством объекта недвижимости: произвести оценку объекта недвижимости, а также составить закладную и передать ее для проведения государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости. Ответчик уклоняется от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре.
19.04.2021 года истец направил ответчику требование с предложением составить и подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое также оставлено без удовлетворения.
Согласно положений ст.ст. 309, 310, 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений статей 10, 11 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", положений статей 6, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исходя из того, что в соответствии с условиями заключенного сторонами кредитного договора, не оспоренного в установленном законом порядке и не признанного недействительным, ответчик обязались заключить договор ипотеки и совместно с кредитором осуществить действия, необходимые и достаточные для регистрации обременения в срок, согласованный сторонами в договоре, которые ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении в полном объеме заявленных требований.
Таким образом, на основании изложенного, суд решил исковые требования адрес морской путь» удовлетворить, обязать Ким Г.А. составить и подписать закладную на условиях указанных в кредитном договоре и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес Банк «Северный морской путь» к фио фио о понуждении к составлению закладной удовлетворить.
Обязать фио фио составить и подписать закладную на условия указанных в кредитном договоре № КД-1-5/0000/2018-0210 от 13 апреля 2018 года, и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром.
Взыскать с фио фио в пользу адрес морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 11 августа 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-4297/2021 по исковому заявлению адрес морской путь» к фио фио о понуждении к составлению закладной, суд
РЕШИЛ:
адрес Банк «Северный морской путь» к фио фио о понуждении к составлению закладной удовлетворить.
Обязать фио фио составить и подписать закладную на условия указанных в кредитном договоре № КД-1-5/0000/2018-0210 от 13 апреля 2018 года, и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром.
Взыскать с фио фио в пользу адрес морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4297/2021 по исковому заявлению адрес морской путь» к фио фио о понуждении к составлению закладной - изготовлено 11.08.2021г.
Судья Завьялова С.И.