Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 сентября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4623/21 по иску Труниловой Ирины Васильевны к Краснову Леониду Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником однокомнатной квартиры № 17 в доме 16 по адрес в адрес на основании договора об определении долей и купли продажи от 06 июля 2011 года, договора купли-продажи от 21 апреля 2003 года. С 23 сентября 2019 года с согласия истца в квартире принадлежащей истцу был зарегистрирован ответчик Краснов Л.А., с которым истец находилась в приятельских отношениях. Краснов Л.А. нуждался, жилья не имел, нигде не был зарегистрирован, в связи с чем, из добрых чувств, истец зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире с целью обеспечения Краснову Л.А. возможности получать медицинскую помощь и оформить пенсию. При этом, соглашения сторонами не заключалось, членом семьи собственника Краснов Л.А. не являлся и не является, совместное хозяйство стороны не вели, имущество в общую совместную собственность не приобреталось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не нес, коммунальные услуги не оплачивал, обязанности предоставлять Краснову Л.А. квартиру для проживания у истца нет. В настоящее время истцу принадлежащая ей на праве собственности квартира, необходима для собственного проживания. Ответчик освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, ведет себя дерзко и грубо по отношению к истцу, оказывает психологическое давление. Истец просила требования удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета и выселить из принадлежащего истцу жилого помещения.

фио в судебное заседание явилась, требования поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Краснов Л.А. в судебное заседание явился, требования не признал, полагал, что отсутствуют основания для его выселения, поскольку имеет намерение помирится с истцом, с которой состоит в фактических брачных отношениях. Полагает, что отношения с истцом испортились по причине негативного воздействия на истца её подруги. Со ссылкой на собственное состояние здоровья, ответчик полагал, что имеются основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку ему предстоит лечение, оперативное вмешательство. В удовлетворении требований просил отказать. Указывал, что до регистрации в спорную квартиру места жительства не имел. Ранее утратил право пользования жилым помещением в связи с тем обстоятельством, что его родственники лишили его жилья.

Третье лицо – отдел миграционного учета адрес Бибирево адрес представителя в суд не направил, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам с учетом времени нахождения дела в суде.

Проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению, суд счел требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно 0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, Труниловой И.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № 17 в доме 16 по адрес в адрес на основании договора об определении долей и купли продажи от 06 июля 2011 года, договора купли-продажи от 21 апреля 2003 года (л.д.5-7). С 23 сентября 2019 года с согласия истца в квартире принадлежащей истцу был зарегистрирован ответчик Краснов Л.А., паспортные данные, места жительства в РФ не имел (л.д.8,9).

фио, паспортные данные, имеет инвалидность второй группы (л.д.10).

Как пояснила истец, в связи тем обстоятельством, что ответчик ведет себя неадекватно по отношению к ней, она опасается за свою жизнь и свое здоровье, вынуждена проживать у подруги. Факт наличия семейных отношений с ответчиком отрицала, настаивала на удовлетворении требований, указывала, что никакого соглашения с ответчиком не заключала, является собственником жилого помещения. В настоящее время её права нарушаются Красновым Л.А.

Разрешая требования в части прекращения права пользования жилым помещением, суд счел требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключал, предусмотренные законом основания для сохранения за ним право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не имеется.

Довод ответчика о необходимости получения медицинской помощи и отсутствии жилья, не влечет вывода суда о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, при установленных обстоятельствах, поскольку у истца обязанность по предоставлению ответчику жилого помещения, отсутствует.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещения, вопреки требованиям ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Как установлено судом ответчик фактически проживает в принадлежащей истцу квартире.

При установленных судом обстоятельствах, требования о выселении подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения не является основанием для отказа в иске, поскольку истец, являясь собственником указанного жилого помещения, из-за проживания ответчика, лишена возможности реализовать свои права собственников и использовать жилое помещение для личного проживания.

Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", гражданин Краснов Л.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения и признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Труниловой Ирины Васильевны к Краснову Леониду Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Краснова Леонида Алексеевича, паспортные данные, в отношении жилого помещения – квартиры № 17 в доме 16 по адрес в адрес.

Выселить Краснова Леонида Алексеевича, паспортные данные, из квартиры № 17 в доме 16 по адрес в адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия отделом миграционного учета адрес Бибирево адрес Краснова Леонида Алексеевича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырского районного суда адрес в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2021 года