Решение
Дело № 02-4072/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 июля 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4072/2021 по исковому заявлению Федосеева Сергея Ивановича к адресМосквы о признании права собственности на машиноместа, суд
УСТАНОВИЛ:
Федосеев С.И. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании права собственности на машиноместа № 50, площадью 16,2 кв. м, №51, площадью 16,6 кв. м, № 52, площадью 16,4 кв. м, расположенные в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 10 сентября 2004 года между Федосеевым С.И. (соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (инвестор) (впоследствии прекратившим свою деятельность путем ликвидации) был заключен договор инвестирования № 28/1-50-51-52, предметом которого явилось привлечение финансовых средств соинвестора в многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу, возводимого в соответствии с инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07 мая 2002 года и дополнительным соглашением от 07 мая 2002 года к инвестиционному контракту. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате вышеуказанного имущества, которым он владеет, пользуется и несет бремя его содержания, вместе с тем он лишен возможности в полной мере осуществлять свои полномочия собственника имущества, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на машиноместа № 50, площадью 16,2 кв. м, №51, площадью 16,6 кв. м, № 52, площадью 16,4 кв. м, расположенные в здании гаражного комплекса по адресу: адрес
Истец Федосеев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее - Закон) инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).
Согласно ст. 6 Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
10 сентября 2004 года между Федосеевым С.И. (соинвестор) и ООО «ГрантСтиль» (инвестор) был заключен договор инвестирования № 28/1-50-51-52, предметом которого явилось привлечение финансовых средств соинвестора в строительство многоэтажного гаражного комплекса (корпус № 2), расположенного по строительному адресу: адрес, возводимого в соответствии с инвестиционным контрактом на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002 и дополнительным соглашением от 25 августа 2003 года к инвестиционному контракту на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002.
В соответствии с п. 1.2 договора соинвестор после внесения полной суммы инвестиционного взноса приобретает право на долю в объекте незавершенном строительством, являющимся общей долевой собственностью субъектов, финансирующих строительство, пропорционально вложенным финансовым средствам, а инвестор обязуется за счет соинвестора, но от своего имени осуществить комплекс организационно-управленческих работ по строительству трех машиномест на первом этаже ГСК № 50, площадью 16,2 кв. м, №51, площадью 16,6 кв. м, № 52, площадью 16,4 кв. м.
Решением Арбитражного суда адрес от 14 ноября 2014 года, вступившим в законную силу 16 декабря 2014 года, было постановлено обязать адрес и ООО «ГрантСтиль» подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07.05.2002, из которого следует, что 266 машино-мест по адресу: адрес, были переданы соинвестору ООО «ГрантСтиль», а 30 машино-мест, в том числе, машиноместа № 50, №51, № 52– Правительству Москвы.
Вышеуказанным решением было установлено, что 27 апреля 2005 года приемочной комиссией утвержден акт приемки законченного строительством объекта, расположенного по адресу: адрес.
Распоряжением префекта адрес от 03.05.2005 № 977 введен в эксплуатацию многоэтажный гараж-стоянка на 310 машиномест боксового типа, с комплексом сервисных услуг по адресу: адрес.
Распоряжением префекта адрес от 30.06.2005 № 1606 внесено изменение в распоряжение префекта адрес от 03.05.2005 № 977 – количество машиномест 296.
17 мая 2013 года ООО «ГрантСтиль» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем ликвидации.
05 октября 2015 года адрес прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем ликвидации.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08 августа 2017 года информация о правах на нежилое помещение - машиномест № 50, №51, №52, расположенные по адресу: адрес, отсутствует.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что при заключении договора намерением сторон была передача Федосееву С.И. права собственности на спорные машиноместа за плату, истцом исполнено обязательство по оплате стоимости машиномест, кроме того, в настоящее время Федосеев С.И. пользуется и владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, и при этом лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорные машиноместа, суд находит заявленные Федосеевым С.И. требования к ДГИ адрес о признании права собственности на машиноместа № 50, №51, №52, расположенные по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за Федосеевым С.И. право собственности на спорное имущество.
Наличие решения Арбитражного суда адрес от 14 ноября 2014 года, которым на адрес и ООО «ГрантСтиль» возложена обязанность по подписанию акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту на реализацию проекта гаражного строительства № 1 от 07 мая 2002 года, редакция которого изложена в указанном решении суда и в соответствии с которой спорное машиноместа подлежат передаче Администрации в лице Департамента городского имущества адрес, не препятствует признанию за истцом права собственности на спорные машиноместа, поскольку оно было фактически приобретено истцом до вышеуказанного решения Арбитражного суда адрес, то есть в период, когда доля адрес не была выделена путем перечисления конкретных машиномест.
При этом договор инвестирования № 28/1-50-51-52 от 10 сентября 2002 года никем из заинтересованных лиц не оспорены, требований о их расторжении либо признании их незаключенными либо недействительными не предъявлено, в связи с чем препятствий к удовлетворению заявленных истцом требований о признании права собственности на спорные машиноместа не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федосеева Сергея Ивановича к ДГИ адрес о признании права собственности на машиноместа - удовлетворить.
Признать за Федосеевым Сергеем Ивановичем право собственности на машиноместа № 50, площадью 16,2 кв. м, №51, площадью 16,6 кв. м, № 52, площадью 16,4 кв. м, расположенные по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 26 июля 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4072/2021 по исковому заявлению Федосеева Сергея Ивановича к адресМосквы о признании права собственности на машиноместа, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федосеева Сергея Ивановича к ДГИ адрес о признании права собственности на машиноместа - удовлетворить.
Признать за Федосеевым Сергеем Ивановичем право собственности на машиноместа № 50, площадью 16,2 кв. м, №51, площадью 16,6 кв. м, № 52, площадью 16,4 кв. м, расположенные по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4072/2021 по исковому заявлению Федосеева Сергея Ивановича к ДГИ адрес о признании права собственности на машиноместа, изготовлено 26.07.2021г.
Федеральный судья: Завьялова С.И.