Решение

УИД 77RSO003-02-2021-008538-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 октября 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ...,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4350/2021 по исковому заявлению ...ой Ирины Сергеевны действующей в интересах несовершеннолетнего ...а фио к ...у Александру Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

...а И.С. обратились в суд с иском в котором, с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила прекратить право пользования ...а А.А. жилым помещением находящимся по адресу: адрес. адрес, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, которую он получил в связи со сдачей квартиры в пользование третьим лицам, в сумме сумма, снять с регистрационного учета всех граждан фио, которые были зарегистрированы в спорной квартире ответчиком ...фио, без согласия законного представителя несовершеннолетнего ...фио, вселить ...фио в спорную квартиру, с обязанностью ответчика ...а А.А. передать дубликат ключей от всех замков спорной квартиры в день вступления решения в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что ...а И.С., является матерью несовершеннолетнего ...фио, который зарегистрирован по адресу своего отца ...а А.А. : адрес, д. 5.кв.3 с 12.01.2006 года на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящий момент действует Договор социального найма жилого помещения № ... от 23.06.2010 года. Договор заключался ...фио ( дедушка) , однако он умер 07.07.2011года.

Ответчик ...фио, сейчас имеет другую семью и не проживает в квартире более 6-и лет, не платит за коммунальные услуги , в связи с чем имеет большой долг в сумма. Долг требуют с истицы, поскольку она получила решение Бутырского районного суда и определила порядок оплаты коммунальных начислений. В свою очередь, ...а И.С. ежемесячно, оплачивает начисления за коммунальные платежи за 1 человека.

Учитывая длительное не проживание ответчика в квартире, невнесение им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ...а И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ...фиоА в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам опеки, попечительства и патронажа отдела социальной защиты населения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральным законами.

Согласно ст. 53 ЖК адрес, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Материалами гражданского дела установлено, спорным является жилое помещение – в виде квартиры №3 по адресу адрес.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик : ...фио; ...фио

...фиоС является матерью несовершеннолетнего ...фио, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.01.2006 г. по адресу своего отца ...а А.А. на основании договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма№ ... от 23.06.2010 года заключался ...фио ( дедушка) , однако он умер 07.07.2011года.

...фиоС пояснила суду, что проживала с сыном по данному адресу определенное время как семья. Затем с сыном переехали в адрес, но периодически приезжали в спорную квартиру, в которой пользовались отдельной комнатой, где имеется все для проживания. В июле 2019 года истец не смогла попасть в квартиру, т.к. личина замка была заменена. Своими действиями ответчик нарушает права ребенка, который имеет с ним равные права в пользовании квартирой.

Из пояснений, данных ...фиоС следует, что в спорной квартире ответчик не проживает более 6-и лет, не платит за коммунальные услуги , в связи с чем имеет большой долг в сумма.

Факт не проживания ответчика в квартире по месту регистрации, а также нахождении в ней посторонних лиц подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.04.2021 года.

Данные обстоятельства расцениваются судом как доказательство отсутствия у ответчика жилищной заинтересованности в спорном жилом помещении.

Доказательств тому, что ответчик полностью либо в части производил оплату коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется законоположениями применимыми к данным правоотношениям.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения .

Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из п. 1 ч. 4 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права . Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения .

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает .

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права .

Лицо, выбывшее из жилого помещения , фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении за ним права пользования ею, если он отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, поскольку регистрация - это административный акт.

С учетом положений ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая факт длительного и постоянного не проживания ...а А.А. в спорном жилом помещении, неисполнение в добровольном порядке обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения , а значит, и расторг в отношении себя указанный договор, прекратив право пользования квартирой , расположенной по адресу адрес. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ...а А.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, которую он получил в связи со сдачей квартиры в пользование третьим лицам, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данных исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований для такого обогащения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение данного требования о неосновательном обогащении ответчика ...ой И.С. суду не представлено, равно как не представлено допустимых, достаточных доказательств, что квартира сдается в аренду ответчиком третьим лицам и истице при этом не выплачивается ее доля, соответственно, обязанность ответчика выплачивать истцу компенсацию за возможную сдачу в аренду жилого помещения отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ...ой Ирины Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ...а фио, – удовлетворить частично.

Признать ...а Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 3, расположенной по адресу: адрес. адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ...а Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес. адрес.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2021