Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2021-008167-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ....,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4947/21 по иску ...ой Марины Юрьевны к ...у обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ...фио обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма от 07.06.2008 года истцу ...ой М.Ю. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся в ведении ...а обороны РФ в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес. При обращении истца в ...о обороны РФ, ДГИ адрес с заявлением о приватизации указанной квартиры, ей было отказано в приватизации на том основании, что право собственности адрес на спорное жилье не зарегистрировано. Считая отказ незаконным, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В судебное заседание представитель истца фио явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ...о обороны РФ в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещены судом в надлежащем образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, представили возражения на иск, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо по делу ДГИ по адрес по вызову суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменные возражения, в которых просили данный вопрос оставить на усмотрение суда.

Третье лицо по делу Управление Росреестра по вызову суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо по делу ...фио по вызову суда не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,

Суд, с учетом сведений о надлежащем извещении участников процесса о судебном заседании, руководствуясь положениями ст.113 ГПК РФ и по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведение сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56,59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Как корреспондирует часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применениями судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации »наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)» утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

Согласно пункту 7 раздела 2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Из письменных материалов дела следует, что 07.06.2008г. между ...ой М.Ю. и уполномоченной Минобороны России Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес был заключен договор социального найма жилого помещения №650003884, в соответствии с которым ...ой М.Ю. и членам ее семьи на основании выписки (рег. № 650003884, бланк № 0003884 АА) из Распоряжения начальника фио РФ) в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в ведении ...а обороны Российской Федерации, состоящее из 2-х комнат в виде одной отдельной квартиры общей площадью 54,4 кв.м, в том числе жилой – 32,2 кв.м. расположенное по адресу: адрес.

...фио с 25.11.2008 зарегистрирована по адресу: адрес.

Помимо ...ой М.Ю. в жилое помещение вселилась в качестве члена ее семьи ......фио, 25.11.1999 года рождения-дочь.

Право собственности на квартиру по адресу: адрес, в ЕГРП не зарегистрировано.

...фио отказалась от участия в приватизации квартиры № 269 по адрес адрес, в пользу ...ой М.Ю., о чем имеется нотариальное согласие от 30.07.2020, зарегистрировано в реестре №50/729-н/77-2020-7-18.

...фио ранее не воспользовалась правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации, также она не имеет в собственности жилых помещений.

29.08.2019 ...фио обратилась с заявлением в Департамент Городского Имущества адрес о приватизации спорной квартиры.

В предоставлении государственной услуги согласно письму Департамента от 23.09.2019 № 33-5-98539/19-(0)-1, заявителю было отказано по причине отсутствия сведений о квартире в реестре объектов собственности адрес, при этом иных оснований для отказа со стороны адрес Москвы не указано.

Поскольку ...о обороны РФ, являясь правообладателем спорного жилого помещения, заключило с истцом договор социального найма на основании распоряжения Начальника управления по реализации жилищных программ ...а обороны Российской Федерации, и ...ой М.Ю. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено спорное жилое помещение, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования, так как Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствие сведений о регистрации объекта недвижимости в реестре собственности, кроме того, истец ранее в приватизации не участвовал, жилое помещение предоставлено ей на предусмотренных законом основаниях.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что основания, указанные в ст. 4 указанного выше Закона, не позволяющие передать спорную площадь истцу в собственность, отсутствуют, при этом разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.08.1993 г. N 8, установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемым законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций (абзац 7 п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П).

Оценивая предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку спорное жилое помещение никому из граждан в настоящее время в собственность не передано, истец, ранее в приватизации участия не принимала, выразила надлежащим образом свою волю на приватизацию жилого помещения, имеет право пользование жилым помещением. При соблюдении предусмотренной законом процедуры приватизации, наличии всех необходимых для приватизации документов и отсутствии иных установленных законом оснований, при которых приватизация не допускается, в передаче гражданину в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения не может быть отказано. Такая процедура соблюдена, доказательств иного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо иных доводов свидетельствующих или предполагающих наличие неправомерности заявленных требований представителем ответчика не приведено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ...ой Марины Юрьевны к ...у обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации-удовлетворить.

Признать за ...ой Мариной Юрьевной, паспортные данные, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 269 по адрес адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ...ой Марины Юрьевны на жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021.