Определение о приостановлении производства по делу

УИД № 77RS0003-02-2021-008120-69

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

адрес 26 августа 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4218/21 по иску Гордеевой Н.В. к ООО Специализированный застройщик «Новотутинки» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда,

установил:

Гордеева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Новотутинки» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что приобрела у ответчика по договору долевого участия в строительстве от 30.10.2018 квартиру, расположенную по адресу: адрес, г.адрес, адрес, фио б-р, д. 7, кв. 65. Квартира приобреталась на этапе строительства с отделкой и была передана истцу ответчиком 31.07.2019 по передаточному акту. В процессе эксплуатации истцом обнаружены многочисленные недостатки в качестве проведения отделочных работ, гарантийный срок не прошел. Наличие недостатков и стоимость их устранения определена в заключении эксперта, претензия истца о возмещении стоимости устранения недостатков оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец просит удовлетворить ее требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гордеев П.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, против вопросов, предложенных ответчиком, приостановления производства по делу не возражал. Выбор эксертнго учреждения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика по доверенности фио заявила ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для установления недостатков (дефектов) в квартире истца, указанных в экспертном заключении ИП фио от 14.05.2021, определения стоимости их устранения при условии их устранения; выбор экспертного учреждения оставила на усмотрение суда; оплату экспертизы гарантировала в полном объеме.

Обсудив заявленное представителем ответчика ходатайство, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 57 ГПК РФ обязывают суд оказывать сторонам содействие в собирании доказательств. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (п. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, суд назначает по делу экспертизу.

Определение качества объекта долевого строительства, наличие в нем недостатков, указанных истцами, их причин и размера расходов на устранение, имеют существенное значение для дела; в деле имеются противоречивые доказательства относительно данных обстоятельств, из-за чего возник спор между сторонами; для разрешения этих вопросов требуются специальные познания в области строительства, в связи с этим имеется необходимость в проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определяя экспертное учреждение, суд поручает производство экспертизы ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», полагая данную организацию компетентной в разрешении поставленных вопросов.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ расходы за производство экспертизы следует отнести на ответчика, который заявил ходатайство о производстве по делу судебной экспертизы.

В силу ст. 216 ГПК РФ на время производства экспертизы рассмотрение дела целесообразно приостановить, против чего возражений не поступило.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» (адрес; тел. телефон-26).

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

Имеются ли в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, недостатки, указанные с заключении СТЗ-НД-018 от 14.05.2021, выполненном НИО «Экспертно-правовая защита», если да, то какова причина их возникновения (с указанием наличия/отсутствия: недостатков, возникших вследствие нормального износа квартиры или входящих в ее состав элементов отделки, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации квартиры или входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим истцом или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) квартиры возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной истцу инструкцией по эксплуатации квартиры правил и условий эффективного и безопасного пользования квартиры, входящих в ее состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий?

Какова стоимость устранения недостатков, возникших в связи с нарушением застройщиком условий договора о долевом участии, требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов?

В распоряжение эксперта представить гражданское дело № 2-4218/21 в 1 томе.

Оплату расходов за производство экспертизы возложить на ответчика ООО Специализированный застройщик «Новотутинки».

Обязать истца предоставить эксперту доступ в жилое помещение для осмотра и исследования.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (за дачу заведомо ложного заключения).

Дело производством приостановить до получения результатов экспертизы.

Предупредить стороны, что отсутствие оплаты экспертизы, и не предоставление доступа в жилые помещения, расценивается как уклонение от проведения экспертизы и влечет последствия, предусмотренные п.3 ст.79 ГПК РФ.

Предупредить эксперта о том, что согласно ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений и настоящего Кодекса.

Обязать эксперта направить уведомление с указанием расчетного счета, стоимости экспертизы, а также даты, времени и места проведения экспертизы в адрес сторон и суда.

Разъяснить эксперту, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, он вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных документов.

Установить срок проведения экспертизы - 10 рабочих дней.

Разъяснить эксперту, что в соответствии с ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Определение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней в части приостановления и распределения судебных расходов.

Судья: