Решение

УИД …

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 06 декабря 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4457/21 по иску Шишакова А.Г. к Юмакаевой Ю.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шишаков А.Г. обратился в суд с иском к Юмакаевой Ю.К. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г… по основаниям ст. 83 ЖК РФ. Требования мотивированы тем, что ответчик была зарегистрирована в квартире по адресу: …, с .. года, однако в … году она добровольно выехала из занимаемой площади, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в несении расходов по содержанию жилья не участвует, требований о вселении не заявляет, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось.

Истец Шишаков А.Г. и его представители в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении.

Ответчик Юмакаева Ю.К., будучи извещенной надлежащим образом, по вызову суда не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо ОВМ ОМВД по району Алтуфьевский г. Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом надлежащего извещения неявившихся ответчика и 3-го лица, считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, его представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что Шишаков А.Г. является нанимателем квартиры по адресу: .., на основании договора социального найма № .. года (л.д. ..).

Юмакаева Ю.К. была вселена в указанную квартиру с согласия нанимателя по договору поднайма № … от .. года, сроком на 3 года (л.д. ..).

С … года Юмакаева Ю.К. зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: .. (л.д. …).

Как указывает истец Шишаков А.Г., его супруга Юмакаева Ю.К. в …году добровольно выехала из спорной квартиры, постоянно проживает в ином месте по собственному желанию.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, а, напротив, подтверждаются доказательствами, представленными представителем ответчика - исковым заявлением о расторжении брака, в котором лично Юмакаева Ю.К. указывает о том, что с Шишаковым А.Г. они совместно не проживают с .. года, постоянным местом жительства ответчика является квартира по адресу: .. (л.д. …).

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь приведенными нормами права, положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорной квартире ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом суд исходит из того, что ответчик на протяжении более 10 лет судьбой жилого помещения не интересовалась, вселиться в спорную квартиру не пыталась, ее вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет, с требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей не обращалась.

Суд обращает внимание также на то, что Юмакаева Ю.К., имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Довод ответчика о наличии конфликтных отношений между сторонами ничем не подтвержден, с учетом того, что представленный приговор в отношении Шишакова А.Г., осужденного по ч. 1 ст. 119 УК РФ, был вынесен судом .. года, а впоследствии данных о наличии конфликта между сторонами не имеется.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств об участии последней в расходах по оплате квартиры и коммунальных услуг, а представленные квитанции имеют отношение к периоду ..гг.

Также судом достоверно не установлено сведений о попытках вселения ответчика в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчик Юмакаева Ю.К. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: …, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шишакова А.Г. к Юмакаевой Ю.К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Юмакаеву Ю.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для снятия Юмакаевой Ю.К. с регистрационного учета по адресу: г.., органом миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья