Решение
Дело № 02-3888/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-007526-08
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 21 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3888/21 по иску ГБУ адрес Отрадное» к Казакову И.Э., Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ГБУ адрес Отрадное» обратилось в суд с иском к Казакову И.Э., Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, собственником которой является Казаков И.Э., за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и допустили образование задолженности в указанном размере.
Истец представителя в судебное заседание не направил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчики Баиров В.Н., фио в судебном заседании против иска возражали, ссылаясь на то, что Манджиев В.Г., Баиров В.Н., фио не приходятся собственнику спорной квартиры членами семьи, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер; кроме того, представили соглашения об оплате коммунальных платежей от 13.01.2018 и 13.01.2020, заключенные между Казаковым И.Э. и Манджиевым В.Г., Баировым В.Н.
Ответчики Казаков И.Э., Манджиев В.Г. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие представителя истца и ответчиков фио, Манджиева В.Г.
Выслушав объяснения ответчиков фио, Джальджириевой А.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что ответчик Казаков И.Э. является единоличным собственником квартиры № 133, расположенной по адресу: адрес.
Ответчики Манджиев В.Г., Баиров В.Н., фио постоянно зарегистрированы в указанной квартиры с согласия собственника; членами семьи собственника не являются.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ГБУ адрес Отрадное».
В силу ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с положениями и ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно , ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( и ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
В судебном заседании ответчики Баиров В.Н., фио, не согласившись с заявленными требованиями, указали, что они не являются членами семьи собственника фио, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер.
Кроме того, 13.01.2018 между Казаковым И.Э. и Баировым В.Н., а 13.01.2020 между Казаковым И.Э. и Манджиевым В.Г. достигнуты Соглашения об оплате коммунальных платежей, согласно которым бремя содержания спорной квартиры и оплаты коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение) несет собственник квартиры.
Таким образом, требования истца к Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. признаются судом необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
С настоящим иском ГБУ адрес Отрадное» обратилось в суд 03.06.2021.
По заявлению истца 16.10.2020 мировым судьей судебного участка № 159 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, между тем в связи с подачей Баировым В.Н. возражений определением того же мирового судьи от 08.12.2020 указанный судебный приказ был отменен.
Из материалов дела усматривается, что собственник спорной квартиры Казаков И.Э. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления ответчиком не заявлено и не представлено.
Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности ответчиком Казаковым И.Э. не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не предоставлен, суд находит требования истца о взыскании задолженности с фио в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с рассмотрением настоящего дела истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, которые следует отнести на ответчика фио, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Отрадное» к Казакову И.Э., Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Отрадное» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.05.2020, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Отрадное» к Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 27.09.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-007526-08
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 21 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3888/21 по иску ГБУ адрес Отрадное» к Казакову И.Э., Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ адрес Отрадное» к Казакову И.Э., Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Отрадное» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.05.2020, а также сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Отрадное» к Манджиеву В.Г., Баирову В.Н., Джальджириевой А.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: