Определение о приостановлении производства по делу

УИД № 77RS0003-02-2021-007670-61

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

адрес 16 августа 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4085/21 по иску Шустрова И.Н., Шустровой И.А. к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, взыскании денежных средств в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

установил:

Шустров И.Н., фио обратились в суд с иском к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» (ранее ПАО «Группа Компаний ПИК», наименование сменено 17.03.2021) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, взыскании денежных средств в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что приобрели у ответчика по договору долевого участия в строительстве № Рим-6(кв)-1/12/2(2)-1 (АК) от 24.03.2018 квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира приобреталась на этапе строительства с отделкой и была передана истцам ответчиком 12.05.2020 по передаточному акту (срок передачи объекта установлен не позднее 31.12.2019), но с многочисленными недостатками. Наличие недостатков и стоимость их устранения определены в заключении эксперта ООО «ТехСтройЭксперт» № 23/07-2 от 23.07.2020, копия экспертного заключения направлена ответчику 31.08.2020, в связи с чем истцы просят удовлетворить их требования, взыскав в их пользу в равных долях сумма в счет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2020 по 02.04.2020, сумма в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, а также судебные расходы.

В судебное заседание истцы явку представителя не обеспечили, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик явку представителя в судебное заседания не обеспечил, направил ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для установления недостатков (дефектов) в квартире истцов, указанных в экспертном заключении ООО «ТехСтройЭксперт» № 23/07-2 от 23.07.2020, определения стоимости их устранения при условии их устранения; проведение экспертизы просил поручить ЭКЦ ООО «Содействие»; оплату экспертизы гарантировал в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 57 ГПК РФ обязывают суд оказывать сторонам содействие в собирании доказательств. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (п. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, суд назначает по делу экспертизу.

Определение качества объекта долевого строительства, наличие в нем недостатков, указанных истцами, их причин и размера расходов на устранение, имеют существенное значение для дела; в деле имеются противоречивые доказательства относительно данных обстоятельств, из-за чего возник спор между сторонами; для разрешения этих вопросов требуются специальные познания в области строительства, в связи с этим имеется необходимость в проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определяя экспертное учреждение, суд поручает производство экспертизы ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», полагая данную организацию компетентной в разрешении поставленных вопросов.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ расходы за производство экспертизы следует отнести на ответчика, который заявил ходатайство о производстве по делу судебной экспертизы.

В силу ст. 216 ГПК РФ на время производства экспертизы рассмотрение дела целесообразно приостановить, против чего возражений не поступило.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» (адрес; тел. телефон-26).

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

Соответствует ли качество объекта долевого строительства - квартиры по адресу: адрес с отделкой, условиям договора участия в долевом строительстве № Рим-6(кв)-1/12/2(2)-1 (АК) от 24.03.2018, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, если нет, какие недостатки имеются, причины их возникновения и какова стоимость расходов на устранение недостатков, вызванных недостатками в строительстве или производстве отделочных работ застройщиком?

В распоряжение эксперта представить гражданское дело № 2-4085/21 в 1-м томе.

Оплату расходов за производство экспертизы возложить на ответчика ПАО «ПИК-Специализированный застройщик».

Обязать истцов предоставить эксперту доступ в жилые помещения для осмотра и исследования.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (за дачу заведомо ложного заключения).

Дело производством приостановить до получения результатов экспертизы.

Предупредить стороны, что отсутствие оплаты экспертизы, и не предоставление доступа в жилые помещения, расценивается как уклонение от проведения экспертизы и влечет последствия, предусмотренные п.3 ст.79 ГПК РФ.

Предупредить эксперта о том, что согласно ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений и настоящего Кодекса.

Обязать эксперта направить уведомление с указанием расчетного счета, стоимости экспертизы, а также даты, времени и места проведения экспертизы в адрес сторон и суда.

Разъяснить эксперту, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, он вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных документов.

Установить срок проведения экспертизы - 10 рабочих дней.

Разъяснить эксперту, что в соответствии с ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Определение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней в части приостановления и распределения судебных расходов.

Судья: