Решение

УИД 77RS0003-02-2021-007306-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 октября 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Минкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3915/21 по иску АО "Профессиональный Банк" к ООО "АвтоСтрой", Борисову Н.Ю., Хрисанфову И.И. о взыскании задолженности по кредиту, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Профессиональный Банк» обратился в суд с иском к ООО «Автострой», Борисову Н.Ю., Хрисанфову И.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № … от .. года в размере … руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: .. (собственник Борисов Н.Ю.), земельный участок площадью …кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью .. кв.м. по адресу: … (собственник Хрисанфов И.И.) и автомобиль марки «..», гос.номер … (собственник ООО «Автострой»). Требования мотивированы неисполнением заемщиком ООО «Автострой» обязательств по погашению кредита, в связи с чем истец просит взыскать с заемщика и поручителей, с учетом уточнения требований, сумму задолженности в размере … руб., просит обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов (том ..).

Представитель истца АО "Профессиональный Банк" в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО "АвтоСтрой" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Борисова Н.Ю. в судебное заседание явился, не оспаривал заявленные требования истца.

Ответчик Хрисанфов И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Борисова Н.Ю., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исходя из положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела установлено, что между истцом и ООО "АвтоСтрой" заключен кредитный договор №.. от …, по которому Банк предоставил ООО "АвтоСтрой" кредит в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере … руб. сроком до .. года, под ..% годовых, которые ответчик обязался оплатить.

Ответчик ООО "АвтоСтрой" с .. года перестал исполнять обязательства по кредитному договору.

В рамках кредитного договора были заключены договоры поручительства с физическими лицами.

Поручительство ответчика Борисова Н.Ю. оформлено договором поручительства № .. года, согласно которому поручитель отвечает солидарно перед кредитором за неисполнение обязательств ответчика.

Поручительство ответчика Хрисанфова И.И. оформлено договором поручительства № …, согласно которому поручитель отвечает солидарно перед кредитором за неисполнение обязательств ответчика.

Также в рамках обеспечения обязательств основного заемщика были заключены договоры залога №.. года.

Заложенным имуществом по договору залога № .. года является легковой автомобиль … года выпуска государственный регистрационный знак …, принадлежащий на праве собственности ООО "АвтоСтрой", в соответствии с п.3.3. договора, залоговая стоимость ТС составляет …. руб.

Заложенным имуществом по договору залога №.. от .. года является земельный участок площадью ..кв.м,…, кадастровый номер .., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу.., кадастровый номер расположенный по адресу: …, принадлежащие на праве собственности Хрисанфову И.И. Залоговая стоимость определена в размере .. руб.

Залоговым имуществом по договору залога № … от .. года является 3-х комнатная квартира, площадью .. кв.м, назначение: жилая, кадастровый номер … по адресу: … принадлежащая на праве собственности Борисову Н.Ю., в соответствии с п.3.3. договора, залоговая стоимость составляет .. руб.

Заключением эксперта ООО «…» определена рыночная стоимость помещения, расположенного по адресу: …, на день составления экспертного заключения, в размере .. руб.

Не доверять заключению экспертов у суда не имеется оснований, поскольку заключение эксперта мотивировано, в нем указаны критерии установления оценки объекта оценки, с указанием источников их получения, перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Из приложенных к данному заключению документов усматривается, что данное экспертное учреждение имеет соответствующие свидетельства на осуществление оценочной деятельности на территории РФ.

Выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Кроме того, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересован в исходе дела, имеет длительный стаж экспертной работы. Сторона ответчика каких-либо убедительных доводов, ставящих под сомнение заключение эксперта, не представила.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.

Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях.

Обязательства, предусмотренные кредитным договором и дополнительными соглашениями, а также договором о поручительстве и договором залога, ответчиками исполняются несвоевременно, начиная с .. года.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Доводы представителя ответчика о не предоставлении банком доказательств о наличии задолженности, суд отклоняет как необоснованные, так как в материалы дела представителем истца представлены выписки по счету, содержащие сведения о наличии задолженности по кредитной линии.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Возражений в части требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества по договорам залога № … ответчиками ООО "АвтоСтрой" и Хрисанфовым И.И. суду представлено не было, отчет оценщика суду сторонами не был представлен, в связи с чем суд руководствует определенной стоимостью в соответствии с п.3.3. договоров залога.

Истцом рассчитана задолженность в сумме .. руб., в том числе:

.. руб. - сумма кредита,

.. руб. - просроченные проценты за период с …по ..,

.. руб. - пени за просрочку уплаты кредита за период с .. по ..,

.. руб. - пени за просрочку уплаты процентов за период с .. по ...

Контррасчета сторонами ответчиков не представлено, в судебном заседании представитель ответчика Борисова Н.Ю. уточненные исковые требования не оспаривал.

При указанных обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Профессиональный Банк" – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО "АвтоСтрой", Борисова Николая Юрьевича, Хрисанфова И.И. в пользу АО "Профессиональный Банк" сумму задолженности в размере .. руб., государственную пошлину в размере … руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: .., с установлением начальной продажной цены в размере … руб., путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью … кв.м. по адресу: .., с установлением начальной продажной цены в размере .. руб., путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом площадью ..8 кв.м. по адресу: …, с установлением начальной продажной цены в размере .. руб., путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество - автомобиль марки «..», гос.номер … года выпуска, идентификационный номер .., с установлением начальной продажной цены в размере .. руб., путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья