Решение
Дело № 02-6798/2021 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-007170-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ......,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6798/2021 по исковому заявлению ... Ольги Ивановны, ...ой Стеллы Вадимовны, ...а Вадима Вадимовича, ... Оливии Вадимовны, к ...ой Элеоноре Вадимовне, ......у Марку Владимировичу, ......у Платону Владимировичу, несовершеннолетней ...фио в лице законного представителя ...ой Элеоноры Вадимовны о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
фио фио, ...фио, ... В.В., фио фио, обратились в суд с иском к ...ой Э.В., ......у М.В., ......у П.В., ...фио в лице законного представителя ...ой Э.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что фио фио является нанимателем указанной квартиры, в жилом помещении помимо нанимателя зарегистрированы члены ее семьи. Ответчик ...а Э.В. в 2017 году, на полученные от Москвы по городской жилищной программе деньги, купила себе квартиру и переехала в нее вместе со своей семьей (сын ...ий М.В., сын ...ий П.В. дочь ...фио 2013 г.р.). Ответчики не являются членами семьи истца, у них своя семья. Длительное время не проживают в данной квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет. Вместе с тем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. На основании изложенного истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с их добровольным выездом и выходом из договора социального найма жилого помещения.
Истцы ...фио, фио фио, ... В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердили.
Ответчики ...ий М.В., ...а Э.В. в судебное заседание явились, представили возражение на иск, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив что ...а Э.В., является дочерью нанимателя фио фио и вселена в указанную квартиру постоянно с 12.04.1988 г., а ее дети (фио, фио и ...) были зарегистрированы в квартире постоянно по факту их рождения. Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении носит не постоянный, а лишь временный характер. Денежные средства по субсидии были выделены ...ой Э.В. и ее детям на приобретение жилого помещения в дополнение к имеющемуся в пользовании у них жилой площади, а не взамен неё. За последние годы у сторон сложились конфликтные отношения, которые усложняют ответчикам проживание в спорной квартире. С марта 2019 г. ответчики временно снимали квартиру недалеко от адреса регистрации, при этом они продолжают пользоваться спорным жилым помещением, в частности периодически проживают в одной комнате (площадью 13,8 кв.м), в ней же находятся их вещи. ...фиоВ является соц. работником и работает в этом же районе рядом с домом, а также сын фио с 01.09.2018 учится на 4-м курсе дневного отделения ГБПОУ адрес художественно-технический колледж», дочь ... учится в школе №1370 г.Москвы, находящейся поблизости, по адресу: адрес.
Выслушав пояснения истцов и ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно адрес кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим , другими федеральным законами.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Проверяя доводы искового заявления, суд установил, что квартира №144, расположенная по адресу: адрес, является 3-комнатной квартирой (общая площадь 62,7 кв.м, жилая 45,2 кв.м., из которых комнаты площадью 11,7, 19,7 и 13,8 кв.м), предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания в ней по договору социального найма №5203-01-2009-0000123 от 16.09.2009 г.
Из финансово-лицевого счета усматривается, что ответственным квартиросъемщиком является фио фио
Согласно выписки из домовой книги №6810823, выданной адрес Алтуфьевский 16.12.2021г. в указанном жилом помещении вместе с фио фио зарегистрированы члены ее семьи: ...а Э.В. — дочь, ...фио — дочь, ...ий М.В. — внук, ...ий П.В. — внук, ... В.В. — сын, ...фио – внучка, фио фио – внучка, ...фио – внучка.
Также судом установлено, что ответчики ...а Э.В., ...ий М.В., ...ий П.В., ...фио были зарегистрированы в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи, то есть приобрели равное с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением.
Разрешая спор по существу, суд руководствуется законоположениями применимыми к данным правоотношениям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своей позиции истцы указали, что ответчики в квартире не проживают, поскольку ответчик ...а Э.В. в 2017 году на полученные от Москвы по городской жилищной программе деньги купила себе квартиру и переехала в нее вместе со своей семьей.
Ссылки истцов на наличие у ответчиков в собственности жилого помещения как на основание для признания их утратившими право пользования жилым помещением, являются необоснованными по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в деле документами, в соответствии с Распоряжением ДГИ адрес №18308 от 20.06.2017 г. ...ой Э.В. на семью из 4-х человек (...а Э.В., совершеннолетний сын ...ий М.В. и на тот момент 2 несовершеннолетних детей - сын ...ий П.В. 2002 г.р. и дочь ...фио 2013 г.р.) была предоставлена субсидия в размере 70% от нормативной стоимости жилого помещения для приобретения или строительства жилого помещения.
адрес2. и п.3. указанного Распоряжения, для расчета субсидии площадь жилого помещения определена в размере 53 кв. м., в дополнение к занимаемому жилому помещению по адресу адрес, кв144, а сумма субсидии составила сумма
Поскольку выделенных в субсидии денежных средств на покупку квартиры было не достаточно, ответчики вынуждены были взять кредит (копия Кредитного договора №92606804 от 19.10.2017 с обременением ипотекой) на сумму сумма Для заключения кредитного договора в том числе, затрагивающего интересы несовершеннолетних детей, было получено Разрешение со стороны Управления социальной защиты населения адрес.
Согласно Распоряжения №147 от 11.09.2017 Отдела социальной защиты населения адрес дано разрешение несовершеннолетним детям (......у П.В. паспортные данные, и ...фио паспортные данные) «на заключение кредитного договора с ПАО «Сбербанк России» в качестве созаёмщиков на сумму сумма с целью приобретения жилого помещения (квартиры) по адресу адрес, общей площадью 70, 3 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.адрес разрешение было дано при соблюдении следующих условий: по договору купли-продажи несовершеннолетний ...ий П.В. и малолетняя ...фио, наделяются собственностью в размере по 1/4 доли приобретаемого жилого помещения, приобретаемая жилая площадь не будет единственным жилым помещением и несовершеннолетние будут фактически прописаны по прежнему месту жительства по адресу: адрес, жизнь и здоровье всех созаёмщиков будут застрахованы, кредитный договор должен быть обеспечен залогом (ипотекой).
В материалы дела представлена копия договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ОД/Ипотека/Пав4-38/1-17-3 от 19.10.2017 г. (кредитные средства были фактически предоставлены банком 18.01.2018 г.), согласно которого ответчиками приобретена в общую долевую собственность двухкомнатная квартира по адресу адрес.
Ответчики в судебном заседании факт наличия в собственности квартиры по адресу адрес не оспаривали, однако пояснили что квартира находится в залоге у банка и ипотека не выплачена. Из жилого помещения по адресу: адрес в другое постоянное место жительства ...а Э.В. и ее дети не выезжали, а их отсутствие в указанном жилом помещении носит временный характер. С марта 2019 г. ответчики временно снимали квартиру недалеко от адреса регистрации (копии договоров найма от 24.03.2019, от 14.02.2021 прилагаются), но также продолжали пользоваться комнатой в квартире 144 адрес по адрес, в которой находятся их вещи. Кроме того ответчики по месту регистрации пользуются поликлиникой, льготами, предусмотренными для многодетных семей, для школьников и марка автомобиля.
При этом ни статьи 101 и 102, ни статья 83 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма жилого помещения как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность. Факт приобретения ответчиками в собственность иного жилого помещения сам по себе не может свидетельствовать ни о их выбытии из ранее занимаемого жилого помещения, ни об их отказе от прав на это жилое помещение.
Суд считает, что временное отсутствие ответчиков в спорной квартире, не может иметь определяющего значения при решении вопроса о праве на оставленное жилое помещение и не является нарушением условий договора найма этого жилого помещения.
В ходе рассмотрения спора по существу сторона истцов ссылалась на то, что ответчики не несли расходов по оплате коммунальных платежей в отношении спорной квартиры, и они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков.
Однако, суд полагает, что указанный довод не может являться основанием для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, поскольку опровергается представленными ответчиками доказательствами – квитанциями об оплате коммунальных услуг, кроме того, данное обстоятельство не предусмотрено действующим жилищным законодательством в качестве основания для утраты гражданином права пользования жилым помещением, может являться лишь основанием для предъявления самостоятельного иска о взыскании денежных средств. Более того, как усматривается из материалов дела, ответчики от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отказывались.
Суд учитывает, что жилищно-коммунальные услуги за комнату частично оплачивались ответчиком ...им М.В. , что подтверждается квитанциями ЖКУ-Москва: квитанция № 1-973-189017 от 31.12.2019 - сумма; квитанция №1-985-961-247 от 11.01.2020 - сумма; квитанция №1-1-044-467-659 от 17.02.2020 - сумма; квитанция №1-1-089-477-785 от 15.03.2020 - сумма; квитанция № 1-1-131-725-599 от 12.04.2020 - сумма
Также ответчиком ...им М.В., был заключен договор об оказании услуг связи по спорному адресу, лицевой счет 5509791 от 21.02.2018 с ПАО Ростелеком (на неопределенный срок, цифровое ТВ - тариф «твой стартовый», интернет и IP-адрес тарифный план 100, оператор междугородной и международной телефонной связи ПАО Ростелеком, аренда оборудования), Заказ к договору № 16485213 от 21.02.2018 OnLime к лицевому счету 5509791 на установку оборудования (копии договора и заказов прилагаются), кассовые чеки об оплате лицевого счета прилагаются: 28.01.2020- сумма, 28.01.2020- сумма, 30.11.2019- сумма, 30.11.2019 -сумма, квитанция №1-346-614-831 от 28.04.2018 -сумма, 10.03.2020 - сумма,
Материалами дела подтверждено, что ...а Э.В. проводила оплаты ЖКУ в следующие периоды: 01.2021 -сумма, 05.2021 - сумма, 06.2021- сумма, 05.2019 - сумма, 03.2019 – сумма, 01.2018 - сумма, 04.2018 - сумма, 04.2018 - сумма, 10.2018 - сумма, 10.2018 - сумма
Данные обстоятельства суд расценивает, как желание ответчиков сохранить право пользования квартирой, фактически не проживая в квартире некоторое время, они считают себя ее пользователями, в связи с чем исполняют обязанности по ее содержанию.
При таких обстоятельствах, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные по делу доказательства в их совокупности, в том числе объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Поскольку требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным, то оно так же удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ... Ольги Ивановны, ...ой Стеллы Вадимовны, ...а Вадима Вадимовича, ... Оливии Вадимовны, к ...ой Элеоноре Вадимовне, ......у Марку Владимировичу, ......у Платону Владимировичу, несовершеннолетней ...фио в лице законного представителя ...ой Элеоноры Вадимовны о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение составлено 20.12.2021
УИД 77RS0003-02-2021-007170-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
адрес 16 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ....,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6798/2021 по исковому заявлению ... Ольги Ивановны, ...ой Стеллы Вадимовны, ...а Вадима Вадимовича, ... Оливии Вадимовны, к ...ой Элеоноре Вадимовне, ......у Марку Владимировичу, ......у Платону Владимировичу, несовершеннолетней ...фио в лице законного представителя ...ой Элеоноры Вадимовны о признании утратившими право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований ... Ольги Ивановны, ...ой Стеллы Вадимовны, ...а Вадима Вадимовича, ... Оливии Вадимовны, к ...ой Элеоноре Вадимовне, ......у Марку Владимировичу, ......у Платону Владимировичу, несовершеннолетней ...фио в лице законного представителя ...ой Элеоноры Вадимовны о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио