Решение
Дело № 02-4035/2021 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-007018-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4035/21 по исковому заявлению фио фио, Новановой Валерии Романовны к адрес Компани» о защите прав потребителей,
установил:
фио, фио обратились в суд с исковым заявлением к адрес Компани» о защите прав потребителей, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд взыскать в свою пользу с адрес Компани» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021г. по 15.05.2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
В обоснование заявленных требований указано, что 02 сентября 2020 г между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве No 234/17, объект долевого строительства жилое помещение (квартира), в многоквартирном доме расположенном по строительному адресу: адрес, мкр. No5, в границах адрес и Железнодорожной, стр. корп. NoNo 76A и 76Б. Договорные обязательства, включая оплату стоимости объекта долевого строительства в размере сумма, исполнены истцами своевременно и в полном объёме.
Срок сдачи объекта долевого строительства предусмотрен не позднее 31 декабря 2020 года. Однако ответчик срок передачи истцам как участникам долевого строительства объекта долевого строительства, нарушил. По настоящее время ответчиком объект долевого строительства истцам передан не был.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещена надлежащим образом, однако обеспечили в суд участие своего представителя.
Представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель адрес Компани» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Частью 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2)
Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства, 02 сентября 2020 г. между Новановым Ф.З., Новановой В.Р. и адрес Компани» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома No 234/17, в соответствии с условиями которого ответчик обязан передать истцам объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру), в доме расположенном по строительному адресу: адрес, мкр. No5, в границах адрес и Железнодорожной, стр. корп. NoNo 76A и 76Б.
Цена объекта долевого строительства по договору № 234/17 составила сумма и оплачена истцами в полном объеме, что стороной ответчика не оспаривалось.
В соответствии с п. 4.1 Договора срок сдачи объекта долевого строительства предусмотрен не позднее 31 декабря 2020 года.
Однако ответчик нарушил условия договора, по настоящее время объект долевого строительства истцам передан не был.
В связи с тем, что договорные обязательства по сроку передачи объекта долевого строительства застройщиком своевременно не исполнены, истцы 17.05.2020 г. направили ответчику претензию с требованием выплатить неустойку. Однако требование истцов исполнено не было.
Статьей 309 ГК РФ установлено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Таким образом, основываясь на письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исходя из факта нарушения ответчиком установленного договором срока передачи квартиры, истцы вправе требовать взыскания неустойки за заявленный период в соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Стороной истцов представлен расчет размера неустойки за период с 01.01.2021 года по 15.05.2021 года, согласно которого сумма неустойки составляет сумма
Данный расчет неустойки судом во внимание принят быть не может. При проверке расчета суд, руководствуясь положениями ч . 2 ст . 6 ФЗ "Об участии с долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", полагает правильным применить ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на день наступления обязательства в размере 4,25 % годовых.
В связи с изложенным, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 г. по 15.05.2021 г. ( 135 дней) составит сумму в размере сумма, из расчета: 9 103 557,00 × 135 × 2 × 1/300 × 4.25%.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов сумму неустойки в размере сумма, по сумма в пользу каждого истца.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав истцов как потребителей, то суд полагает обоснованным требование о взыскании компенсации морального вреда. С учетом фактических обстоятельств дела, длительности неисполнения ответчиком принятых обязательств по договору, характера причиненных истцам страданий, требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить размер компенсации морального вреда суммой в размере сумма, по сумма в пользу каждого истца.
Пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований истцов, размер штрафа составляет сумма ((348 211,06 ( неустойка ) + 4000,00 (компенсация морального вреда)/2). Оснований для снижения его размера с учетом установленных обстоятельств неисполнения застройщиком условий договора в части срока передачи объекта долевого строительства суд не усматривает. С ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф размере сумма, по сумма в пользу каждого.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся в том числе почтовые расходы.
На основании указанных правовых норм, суд взыскивает в пользу фиоЗ почтовые расходы в размере сумма, поскольку эти расходы подтверждены документально.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оснований для отказа в удовлетворении заявления о взыскании расходов по оплате услуг представителя суд не усматривает. С учетом требований разумности и справедливости, характера рассмотренного дела и объёма оказанных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, по сумма в пользу каждого.
По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НКРФ, составляет сумму в размере 6982,сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Нованова Фазиля Зульфатовича, Новановой Валерии Романовны - удовлетворить частично.
Взыскать с адрес Компани» в пользу Нованова Фазиля Зульфатовича, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителей в размере сумма
Взыскать с адрес Компани» в пользу Новановой Валерии Романовны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителей в размере сумма
Взыскать с адрес Компани» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 6982,сумма.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
Решение суда в окончательной форме принято 20.09.2021 года
УИД 77RS0003-02-2021-007018-77
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 16 сентября 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4035/21 по исковому заявлению фио фио, Новановой Валерии Романовны к адрес Компани» о защите прав потребителей,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
исковые требования Нованова Фазиля Зульфатовича, Новановой Валерии Романовны - удовлетворить частично.
Взыскать с адрес Компани» в пользу Нованова Фазиля Зульфатовича, неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителей в размере сумма
Взыскать с адрес Компани» в пользу Новановой Валерии Романовны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2021 по 15.05.2021г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг юриста в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителей в размере сумма
Взыскать с адрес Компани» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 6982,сумма.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио