Заочное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД …

07 июля 2021 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Минкиной А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-3652/2021 по иску ООО «Управляющая компания «ФЕНИКС» к Тулумбасовой О.А. об устранении захламления приквартирного холла,

установил:

ООО «Управляющая компания «ФЕНИКС» обратилось в суд с иском к Тулумбасовой О.А. об устранении захламления приквартирного холла и обязании привести приквартирный холл 14-го этажа дома, расположенного по адресу: …в первоначальное проектное положение, ссылаясь на то, что действия ответчика, являющегося собственником квартиры №.. по данному адресу и размещающего личное имущество в общем имуществе собственников МКД, нарушают требования противопожарной безопасности, а также права других собственников и пользователей соседних квартир.

Истец в суд представителя не направил, извещен.

Ответчик Тулумбасова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Из материалов дела усматривается, что Тулумбасова О.А. является собственником квартиры №.. по адресу: ..

Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Управляющая компания «ФЕНИКС».

В ходе проверки, проведенной сотрудниками управляющей организации, выявлено, что жителями квартиры №.. дома .. по ул. … г. Москвы допущено захламление приквартирного холла 14 этажа, размещены остатки старой мебели, пенопласт, рейки.

… проверка проведена повторно, ответчику разъяснено о необходимости устранить нарушения и убрать свои вещи из приквартирного холла.

Предписание ответчиком не исполнено.

Данные обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств освобождения приквартирного холла от посторонних предметов, тогда как данными действиями нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности и законные права других собственников жилых помещений.

Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, имеющих юридическое значение, а также следуя требованиям приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «ФЕНИКС», поскольку в ходе судебного разбирательства были установлены обстоятельства нарушения ответчиком, как собственником жилого помещения в многоквартирном доме, правил пожарной безопасности при использовании приквартирного холла коридора общего пользования ввиду размещения в нем личных вещей и посторонних предметов; в добровольном порядке ответчик не освободил приквартирный холл коридора общего пользования от вещей и посторонних предметов, в связи с чем, истец вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере .. рублей в счет возмещения расходов на оплату госпошлины при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ФЕНИКС» к Тулумбасовой О.А. об устранении захламления приквартирного холла, удовлетворить.

Обязать Тулумбасову О.А. привести приквартирный холл 14-этажа дома .. по ул. … г. Москвы в первоначальное состояние, устранить допущенное загромождение приквартирного холла личными вещами, в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Тулумбасовой О.А. в пользу ООО «Управляющая компания «ФЕНИКС» расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Начинкина