Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3430/2021 по иску ЖСК «Универсал-1» к фио, фио, фио и фио Мохамад-Хаким о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЖСК «Универсал-1» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио и фиоХ. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики фио, фио и фио являются собственниками жилого помещения - квартиры №227 расположенной по адресу адрес, управляющей компанией которого является ЖСК «Универсал-1». В указанном жилом помещении помимо собственников жилого помещения, на постоянной основе зарегистрирован фиофио указывает представитель истца, ответчики ненадлежащим образом выполнят обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в связи, с чем за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, а также задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма. На основании изложенного представитель истца, с учетом уточнения исковых требований, просит суд, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере сумма, взыскать с ответчиков фио, фио, фио задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ЖСК «Универсал-1» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения признала и не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнения признала и не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик фиоХ. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчиков фио, фио, фио и фиоХ. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения признал и не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ответчиков, а также представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения – квартиры №227, расположенной по адресу адрес, являются фио, фио и фио, что подтверждается лицевым счетом.

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате ЖКУ, в связи, с чем за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года за ответчиками числится задолженность в размере сумма, а также задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма.

ЖСК «Универсал-1» является управляющей организацией дома № 8а расположенного по адресу адрес.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг. Квартирная плата и оплата коммунальных услуг должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем, что подтверждается и условиями найма жилого помещения.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 30.11.2010 года №1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год».

Объемы израсходованного водоснабжения рассчитываются в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 года №77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».

Ответчики были предупреждены о задолженности, согласно предупреждению с указанием суммы задолженности и предложением ее погасить, однако задолженность до настоящего времени в полном объеме ответчиками не погашена.

При исследовании письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в результате чего имеют задолженность перед своей управляющей компанией.

фио усматривается из п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, взыскание задолженности по коммунальным платежам, допускается со всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении лиц, в солидарном порядке, при этом только, собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию и его ремонту.

Согласно лицевому счету, на постоянной основе зарегистрированными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес, являются фио владеющая 35% в праве собственности, фио владеющая 45% в праве собственности, фио владеющая 20%, в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. При этом помимо собственников, в указанном жилом помещении на постоянной основе с 20 июня 1997 года, зарегистрирован фиоХ.

Таким образом, исковые требования ЖСК «Универсал-1» к фио, фио, фио и фиоХ. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению, так как с учетом требований жилищного законодательства ответчики несут обязанность по полной и своевременной оплате коммунальных платежей, а данная обязанность ответчиками надлежащим образом не выполняется. Так же суд принимает во внимание тот факт, что ответчиками не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, а стороной истца представлены все необходимые сведения в виде несения фактических расходов по оплате коммунальных услуг, а также договоры с подрядными организациями на оказание услуг, связанных с содержанием общего имущества и предоставления коммунальных услуг, с учетом фактического потребления.

На основании вышеизложенного с фио, фио, фио и фиоХ. в солидарном порядке в пользу ЖСК «Универсал-1» подлежит взысканию задолженности по оплате ЖКУ за период с мая 2018 года по декабрь 2020 года в размере сумма, а также в пользу истца с фио взыскивается задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма, с фио в размере сумма, с фио в размере сумма, согласно долям собственности.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, согласно с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Универсал-1» к фио, фио, фио и фио Мохамад-Хаким о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио и фио Мохамад-Хаким в пользу ЖСК «Универсал-1» сумму задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Универсал-1» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Универсал-1» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ЖСК «Универсал-1» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере сумма.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, фио и фио Мохамад-Хаким в пользу ЖСК «Универсал-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио