Заочное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

УИД …

город Москва 29 июля 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Минкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3741/2021 по иску Алибегова А.А. к Рисухиной О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алибегов А.А. обратился в суд с иском к Рисухиной О.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: .., снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец, ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указал, что на основании договора купли-продажи от .., заключенного с Рисухиной О.А., является собственником ½ доли указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован продавец доли – ответчик; полагал, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Рисухина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.

3-е лицо Дуля И.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от .., заключенного с Рисухиной О.А., является собственником .. доли квартиры по адресу: г.., переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ...

Другим участником права общей собственности является Дуля И.И.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Дуля А.В., Дуля Е.В., Дуля И.И., Рисухина О.А.

В силу п. 5 договора, продавец Рисухина О.А. обязуется сняться с регистрационного учета, освободить отчуждаемое недвижимое имущество и в соответствии со ст. 556 ГК РФ передать его покупателю по передаточному акту в течение 7 календарных дней после государственной регистрации в Территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ перехода права собственности на долю квартиры на имя покупателя.

.. сторонами подписан акт приема-передачи доли квартиры.

По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом ни родственником, ни членом семьи истца и собственника Дуля И.И. не является, в квартире не проживает.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Рисухиной О.А. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относится к категории лиц, право пользования жилым помещением которого должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.

В связи с вышеизложенным, Рисухина О.А. подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: .., в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алибегова Алибега Абдулахадовича к Рисухиной О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Рисухину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для снятия Рисухиной О.А. с регистрационного учета по адресу: … органом миграционного контроля.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья