Определение о приостановлении производства по делу

УИД № 77RS0003-02-2021-005884-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

адрес 12 июля 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/21 по иску фио, фио к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

фио, фио обратились в суд с иском к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» (ранее ПАО «Группа Компаний ПИК», наименование сменено 17.03.2021) о возмещении расходов на устранение недостатков, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителей, компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что приобрели у ответчика по договору долевого участия в строительстве № Рим-6(кв)1/8/8(3)(АК) от 05.12.2018 квартиру, расположенную по адресу: адрес. Квартира приобреталась на этапе строительства и была передана истцам ответчиком 23.05.2020 по передаточному акту, но с многочисленными недостатками, которые ответчик обязался устранить в срок, не превышающий 45 дней. Наличие недостатков и стоимость их устранения определена в заключении эксперта, претензия истцов о возмещении стоимости устранения недостатков оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истцы просят удовлетворить их требования.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности фио заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что при подписании передаточного акта, акт осмотра сторонами не составлялся; не возражал против проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, в случае ее назначения, просил не поручать ее проведение экспертным учреждениям, предложенным ответчиком, просил оставить формулировки вопросов, предложенными им, расходы за производство экспертизы просил отнести на ответчика, против приостановления производства по делу не возражал.

Ответчик в судебное заседание не обеспечил явку представителя, извещен, о причинах неявки не сообщил, направил в суд ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для установления недостатков (дефектов) в квартире истцов, определения стоимости их устранения в случае их наличия (отдельно работы и материалы); проведение экспертизы просил поручить ЭКЦ ООО «Содействие».

Обсудив заявленное ответчиком ходатайство, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 57 ГПК РФ обязывают суд оказывать сторонам содействие в собирании доказательств. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (п. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, суд назначает по делу экспертизу.

Определение качества объекта долевого строительства, наличие в нем недостатков, указанных истцами, их причин и размера расходов на устранение, имеют существенное значение для дела; в деле имеются противоречивые доказательства относительно данных обстоятельств, из-за чего возник спор между сторонами; для разрешения этих вопросов требуются специальные познания в области строительства, в связи с этим имеется необходимость в проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определяя экспертное учреждение, суд поручает производство экспертизы ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», полагая данную организацию компетентной в разрешении поставленных вопросов.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ расходы за производство экспертизы следует отнести на ответчика, который заявил ходатайство о производстве по делу судебной экспертизы.

В силу ст. 216 ГПК РФ на время производства экспертизы рассмотрение дела целесообразно приостановить, против чего возражений не поступило.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» (адрес; тел. телефон-26).

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

Имеются ли в объекте долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: адрес, строительные недостатки, несоответствия условиям договора участия в долевом строительстве № Рим-6(кв)1/8/8(3)(АК) от 05.12.2018, а также требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, если да, определить перечень недостатков и несоответствий, установить стоимость устранения недостатков (отдельно материалы и работы)?

В распоряжение эксперта представить гражданское дело № 2-3455/21 в 1 томе.

Оплату расходов за производство экспертизы возложить на ответчика ПАО «ПИК-Специализированный застройщик».

Обязать истцов предоставить эксперту доступ в жилые помещения для осмотра и исследования.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (за дачу заведомо ложного заключения).

Дело производством приостановить до получения результатов экспертизы.

Предупредить стороны, что отсутствие оплаты экспертизы, и не предоставление доступа в жилые помещения, расценивается как уклонение от проведения экспертизы и влечет последствия, предусмотренные п.3 ст.79 ГПК РФ.

Предупредить эксперта о том, что согласно ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений и настоящего Кодекса.

Обязать эксперта направить уведомление с указанием расчетного счета, стоимости экспертизы, а также даты, времени и места проведения экспертизы в адрес сторон и суда.

Разъяснить эксперту, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, он вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных документов.

Установить срок проведения экспертизы – 15 рабочих дней.

Разъяснить, что в соответствии с ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Определение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней в части приостановления и распределения судебных расходов.

Судья: