Определение о приостановлении производства по делу

УИД № 77RS0003-02-2021-005931-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

адрес 29 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3509/21 по иску фио, Переваловой О.В. к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» о возмещении расходов на устранение недостатков, взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, компенсации морального вреда,

установил:

Перевалов А.П., Перевалова О.В. обратились в суд с иском к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» (ранее ПАО «Группа Компаний ПИК», наименование сменено 17.03.2021) о возмещении расходов на устранение недостатков, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителей, компенсации морального вреда. В обоснование иска указали, что приобрели у ответчика по договору долевого участия в строительстве от 30.06.2020 квартиру, расположенную по строительному адресу: адрес, корп. 7,8, кв. 107. Квартира приобреталась на этапе строительства с отделкой и была передана истцам ответчиком 11.03.2021 по передаточному акту, но с многочисленными недостатками, которые ответчик обязался устранить в срок, не превышающий 45 дней; указанные в акте недостатки не были устранены; кроме этого, в процессе эксплуатации истцами обнаружены многочисленные недостатки в качестве проведения отделочных работ, гарантийный срок не прошел. Наличие недостатков и стоимость их устранения определена в заключении эксперта, претензия истцов о возмещении стоимости устранения недостатков оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истцы просят удовлетворить их требования.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности фио заявленные требования поддержала в полном объеме, указала на то, что сторонами не установлен срок устранения указанных в акте недостатков; не возражала против проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, в случае ее назначения, просила не поручать ее проведение экспертным учреждениям, предложенным ответчиком, расходы за производство экспертизы просила отнести на ответчика, против приостановления производства по делу не возражали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании против заявленных требований возражала, завила ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы для установления недостатков (дефектов) в квартире истцов, указанных в экспертном заключении фио «Бюро независимой ойенки и экспертизы» от 19.03.2021, определения стоимости их устранения при условии их устранения; проведение экспертизы просил поручить ЭКЦ фио «Содействие»; оплату экспертизы гарантировал в полном объеме.

Обсудив заявленное ответчиком ходатайство, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 57 ГПК РФ обязывают суд оказывать сторонам содействие в собирании доказательств. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (п. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, суд назначает по делу экспертизу.

Определение качества объекта долевого строительства, наличие в нем недостатков, указанных истцами, их причин и размера расходов на устранение, имеют существенное значение для дела; в деле имеются противоречивые доказательства относительно данных обстоятельств, из-за чего возник спор между сторонами; для разрешения этих вопросов требуются специальные познания в области строительства, в связи с этим имеется необходимость в проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определяя экспертное учреждение, суд поручает производство экспертизы фио «Гарбор», полагая данную организацию компетентной в разрешении поставленных вопросов.

В соответствии со ст. 96 ГПК РФ расходы за производство экспертизы следует отнести на ответчика, который заявил ходатайство о производстве по делу судебной экспертизы.

В силу ст. 216 ГПК РФ на время производства экспертизы рассмотрение дела целесообразно приостановить, против чего возражений не поступило.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.79, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить фио «Гарбор» (адрес, тел. телефон-17).

Поставить перед экспертом следующие вопросы:

Соответствует ли качество объекта долевого строительства - квартиры по адресу: адрес с отделкой, условиям договора участия в долевом строительстве № Рим-7(кв)-1/15/3(1) (АК) от 30.06.2020, требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, если нет, какие недостатки имеются, причины их возникновения и какова стоимость расходов на устранение недостатков, вызванных недостатками в строительстве или производстве отделочных работ застройщиком?

В распоряжение эксперта представить гражданское дело № 2-3509/21 в 1 томе.

Оплату расходов за производство экспертизы возложить на ответчика ПАО «ПИК-Специализированный застройщик».

Обязать истцов предоставить эксперту доступ в жилые помещения для осмотра и исследования.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (за дачу заведомо ложного заключения).

Дело производством приостановить до получения результатов экспертизы.

Предупредить стороны, что отсутствие оплаты экспертизы, и не предоставление доступа в жилые помещения, расценивается как уклонение от проведения экспертизы и влечет последствия, предусмотренные п.3 ст.79 ГПК РФ.

Предупредить эксперта о том, что согласно ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений и настоящего Кодекса.

Обязать эксперта направить уведомление с указанием расчетного счета, стоимости экспертизы, а также даты, времени и места проведения экспертизы в адрес сторон и суда.

Разъяснить эксперту, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, он вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных документов.

Установить срок проведения экспертизы - 15 рабочих дней.

Разъяснить эксперту, что в соответствии с ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Определение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней в части приостановления и распределения судебных расходов.

Судья: