Решение

Дело № 02-3544/2021 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД № 77RS0003-02-2021-005724-79

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 07 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3544/21 по иску требования Богуславской С.Л., Цай Н.С., Мысыка А.Д. и Вороновой С.Л. к Департаменту городского имущества адрес о признании права общей долевой собственности на общее имущество реконструированного жилого дома, признании права собственности на квартиры,

установил:

Богуславская С.Л., Цай Н.С., Мысык А.Д. и Воронова С.Л. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее адрес Москвы) о признании права общей долевой собственности на общее имущество реконструированного жилого дома, признании права собственности на квартиры, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, площадью 268,5 кв.м., разделенного между ними на 4 квартиры, указанный дом находится на земельном участке, предназначенном для возведения и эксплуатации жилого дома по договору застройки и разделен между истцами поровну. После проведения собственниками квартир реконструкции и перепланировки помещений, жилой дом имеет общую площадь 268, 5 кв.м., жилую 172,2 кв.м., число надземных этажей – 2. Истцы обращались в Москомстройнадзор с уведомлениями о реконструкции, в чем им было отказано со ссылкой на то, что реконструируемый участок располагается на 2 земельных участках по данным Управления Росреестра по Москве, однако данное положение существует исключительно на публичной кадастровой карте, фактически жилой дом расположен строго в границах земельного участка, принадлежащего истцам. Техническая неточность в расположении координат возникла в связи с тем, что изначально в кадастр недвижимости внесены сведения относительно границ жилого дома (при регистрации права первого собственника), еще до формирования границ земельного участка и только после этого в кадастр были внесены сведения о границах земельного участка. Для разрешения вопроса о снятии наложения границ жилого дома с границами соседнего земельного участка по адресу: адрес истцы обратились к кадастровому инженеру, который сообщил, что до согласования реконструкции и составления нового технического плана не имеет возможности провести уточнение границ жилого дома на кадастровой карте. Вторым основанием для отказа в согласовании реконструкции Москомстройнадзор указывает на то, что отсутствуют заверенные надлежащим образом согласия на строительство объекта капитального строительства всех правообладателей земельного участка, однако такое согласие имеется от каждого собственника; а также на отсутствие согласования МТУ воздушного транспорта центральных адрес, однако истцы обращались дважды с такими заявлениями, ответа на обращения не поступило. Истцы утверждают, что жилой дом соответствует всем условия, при которых право на самовольную постройку может быть признано за собственниками. В связи с этим истцы просят признать право общей долевой собственности на общее имущество реконструированного жилого дома по адресу: адрес, д. 15, общей площадью 268,5 кв.м., признать право собственности Богуславской С.Л. на квартиру № 1 по указанному адресу и имеющую площадь всех частей помещения 45,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 18,7 кв.м. в составе комнат: лит. 1, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 18,7 кв.м., лит Г, этаж м, номер комнаты 1, назначение – прочее, площадью 10,8 кв.м., лит. а1, этаж 1, номер комнаты а, назначение – веранда, площадью 10,4 кв.м., лит. Д, этаж 1, номер комнаты – д, назначение терраса, площадью 5,3 кв.м.; за Цай Н.С. право собственности на квартиру № 2, площадью всех частей помещения 73,6 кв.м., общую площадь жилого помещения – 70,4 кв.м., в составе комнат: лит. Б, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 16,0 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 2, назначение кухня, площадью 12,5 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 3, назначение коридор, площадью 3,3 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 4, назначение санузел совмещенный, площадью 4,2 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 5, назначение жилая запроходная, площадью 15,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 5а, назначение лоджия, площадью 2,3 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 6, назначение лестница, площадью 4,2 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 7, назначение жилая проходная, площадью 11,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 7а, назначение балкон, площадью 0,9 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 8, назначение санузел совмещенный, площадью 3,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 9, назначение кладовая, площадью 0,9 кв.м.; за Мысык А.Д. признать право собственности на квартиру № 3, площадью всех частей помещения 71,8 кв.м, общую площадь жилого помещения 68,4 кв.м. в составе комнат: лит. В, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 16,1 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 2, назначение жилая изолированная, площадью 5,2 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 3, назначение кухня, площадью 6,3 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 4, назначение санузел совмещенный, площадью 4,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 4а, назначение шкаф встроенный, площадью 0,4 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 5, назначение коридор, площадью 8,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 5а, назначение шкаф встроенный, площадью 0,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 6, назначение кладовая, площадью 1,1 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 7, назначение коридор, площадью 2,6 кв.м., лит. В1 этаж м, номер комнаты 8, назначение лестница, площадью 3,8 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9, назначение жилая изолированная, площадью 15,5 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9а, назначение балкон, площадью 3,4 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9б, назначение шкаф встроенный, площадью 0,8 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 10, назначение санузел совмещенный, площадью 2,5 кв.м.; признать за Вороновой С.Л. право собственности на квартиру № 4, имеющую площадь помещения 117,0 кв.м., общую площадь жилого помещения 111,1 кв.м. в составе комнат: лит. А, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая проходная, площадью 23,7 кв.м., лит. А, этаж 1, номер комнаты 2, назначение жилая изолированная, площадью 11,9 кв.м., лит. А, этаж 1, номер комнаты 3, назначение кухня, площадью 5,8 кв.м., лит. А, этаж 1, номер комнаты 4, назначение уборная, площадью 2,4 кв.м., лит. А, этаж 1, номер комнаты 5, назначение ванная, площадью 2,7 кв.м., лит. А, этаж 1, номер комнаты 6, назначение коридор, площадью 8,5 кв.м., лит. А, этаж 1, номер комнаты 7, назначение лестница, площадью 4,3 кв.м., лит. А, этаж 2, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 13,8 кв.м., лит. А, этаж 2, номер комнаты 2, назначение жилая изолированная, площадью 14,2 кв.м., лит. А, этаж 2, номер комнаты 3, назначение жилая изолированная, площадью 10,9 кв.м., лит. А, этаж 2, номер комнаты 4, назначение коридор, площадью 12,8 кв.м., лит. б2, этаж 1, номер комнаты 6, назначение веранда, площадью 1,4 кв.м., лит. б2, этаж 1, номер комнаты 61, назначение веранда, площадью 4,6 кв.м.

В судебном заседании истец Воронова С.Л., представитель истцов по доверенности фио заявленные требования поддержал.

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истцов фио, представитель третьего лица фио по доверенности фио заявленные требования поддержали, ссылаясь на то, что споров с соседями земельного участка по адресу: адрес по поводу границ у них не имеется, дом располагается на земельном участке, принадлежащем истцам по праву собственности.

Ответчик ДГИ адрес, третьи лица Москомстройнадзор, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно и установлено судом, что земельный участок, кадастровый номер: 77:02:0025011:1004, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку, общей площадью 1016,9 кв.м., адрес объекта: адрес на основании договора от 10.12.2010 № 2082, выданного Администрацией адрес и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 29.03.2011, договора реального раздела жилого дома о 31.05.2006, принадлежит на праве общей долевой собственности каждому в ¼ доле Богуславской С.Л., Цай Н.С., Мысыку А.Д. и Вороновой С.Л.

Богуславская С.Л. является собственником кв. № 1, общей площадью 18,7 кв.м. по адресу: адрес на основании договора реального раздела жилого дома от 31.05.2006.

Цай Н.С. приобрела в собственность кв. № 2, площадью 33,1 кв.м., в д. 15 по адрес в адрес у фио по договору купли-продажи квартиры от 17.05.2011.

Мысык А.Д. по договору дарения фио от 02.02.2012 является собственником кв. № 3, площадью 26,5 кв.м. в д. 15 по адрес в адрес.

Воронова С.Л. является собственником кв. № 4, площадью 111 кв.м. в д. 15 по адрес в адрес на основании на основании договора реального раздела жилого дома от 31.05.2006.

Согласно выписке из адрес жилого дома 15 по адрес в адрес составляет 202,9 кв.м., 1950 года постройки.

Согласно градостроительного плана земельного участка 77:02:0025011:1004, его площадь составляет 1079+/-11 кв.м., в границах земельного участка расположен объект капитального строительства, земельный участок расположен в территориальной зоне, для которого установлен градостроительный регламент, основные виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более двадцати метров, которое состоит их комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. адрес полностью расположен в границах полосы воздушного подхода аэродрома Москва (Шереметьево), в связи с чем реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем 30 дней с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации – для аэродрома государственной авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления отказа в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным. Размещение объекта капитального строительства в пределах второго пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями СаПиН 2.1.4.1110-02. адрес полностью расположен в границах объектов природных и озелененных территорий адрес « 26 «Индивидуальная застройка по адрес в районе ж/д, адрес с режимом регулирования градостроительной деятельности №2 в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.12.2019 № 1588-ПП «Об объектах природного комплекса адрес и адрес», в связи с чем, на части земельного участка, расположенной в границах территории природного комплекса установлен режим использования № 2, в соответствии с которым разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории, и деятельность хозяйствующих субъектов, не противоречащая установленному назначению территории.

Мысык А.Д. и Цай Н.С. осуществили реконструкцию своих квартир №№2 и 3 соответственно; в соответствии с техническим паспортом на жилой дом 15 по адрес в адрес по состоянию на 12.04.2018 он имеет следующие технические характеристики: назначение жилое, год постройки 1950, общая площадь 268,5 кв.м., жилая площадь 172,2 кв.м., число этажей надземной части – 2, части Б, В, Б1, В1, принадлежащие Цай Н.С. и Мысыку А.Д. самовольно возведенные, разрешение на возведение и переоборудование в органы ТБТИ ими не представлено.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома квартира № 2, принадлежащая Цай Н.С., имеет площадь всех частей помещения 73,6 кв.м., общую площадь жилого помещения в составе комнат: лит. Б, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 16,0 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 2, назначение кухня, площадью 12,5 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 3, назначение коридор, площадью 3,3 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 4, назначение санузел совмещенный, площадью 4,2 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 5, назначение жилая запроходная, площадью 15,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 5а, назначение лоджия, площадью 2,3 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 6, назначение лестница, площадью 4,2 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 7, назначение жилая проходная, площадью 11,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 7а, назначение балкон, площадью 0,9 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 8, назначение санузел совмещенный, площадью 3,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 9, назначение кладовая, площадью 0,9 кв.м.;

квартира № 3, принадлежащая Мысыку А.Д., имеет площадь всех частей 71,8 кв.м., общую площадь жилого помещения 68,4 кв.м. в составе комнат: лит. В, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 16,1 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 2, назначение жилая изолированная, площадью 5,2 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 3, назначение кухня, площадью 6,3 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 4, назначение санузел совмещенный, площадью 4,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 4а, назначение шкаф встроенный, площадью 0,4 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 5, назначение коридор, площадью 8,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 5а, назначение шкаф встроенный, площадью 0,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 6, назначение кладовая, площадью 1,1 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 7, назначение коридор, площадью 2,6 кв.м., лит. В1 этаж м, номер комнаты 8, назначение лестница, площадью 3,8 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9, назначение жилая изолированная, площадью 15,5 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9а, назначение балкон, площадью 3,4 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9б, назначение шкаф встроенный, площадью 0,8 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 10, назначение санузел совмещенный, площадью 2,5 кв.м.

Квартиры №№1 и 4, принадлежащие Вороновой С.Л. и Богуславской С.Л. реконструкции и перепланировке не подвергались.

Истцы уведомили о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Москомстройнадзор 04.02.2019, высота объекта составила 8 метров, однако данные уведомления были возвращены без рассмотрения19.02.2019, 01.03.2019, 08.11.2019 со ссылкой на то, что в уведомлении отсутствуют сведения, предусмотренные ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (согласие на реконструкцию объекта капитального строительства от правообладателей земельного участка в праве общей долевой собственности согласно данным Росреестра), не указан кадастровый номер земельного участка, на котором также расположен реконструируемый объект капитального строительства, сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС в целях реконструкции которых подано уведомление. Также указано на ограничение реконструкции объектов капитального строительства в связи с нахождением земельного участка в территориальной зоне охраняемого ландшафта и границах зоны регулирования застройки, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры адрес», отсутствие согласования с МТУ ВТ ЦР Росавиации.

04.04.2020, 26.02.2021 Мысык А.Д. направил в МТУ ВТ ЦР Росавиации заявление о согласовании (вручено 16.04.2020, 03.03.2021), однако ответ получен не был, а потому реконструкция объекта капитального строительства истцов считается согласованной в соответствии с ФЗ от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территорий и санитарно-защитной зоны».

В соответствии с заключением эксперта Центра независимой строительной экспертизы «ПГС» по результатам обследования объекта – 2 этажного жилого блокированного дома, расположенного по адресу: адрес, объект экспертизы не выходит за границы земельного участка, что подтверждается ситуационным планом, имеющимся в техническом паспорте на жилой дом, составленный по состоянию на 12.04.2018; при возведении объекта экспертизы его реконструкции высота здания не увеличилась, вследствие чего было установлен, что требования по инсоляции соседних домов не были нарушены. Объект экспертизы оборудован системой автономной канализации с системой локальной очистки бытовых и хозяйственных сточных вод, все отходы по мере накопления вывозятся, благодаря этому не происходит загрязнение прилегающей территории и грунтовых вод. По результатам проведенной экспертизы установлено, что объект экспертизы соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц проведенной реконструкцией.

По сообщению кадастрового инженера фио в 2018 в рамках проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана с целью уточнения границ расположения земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025011:1004 (принадлежит истцам) по адресу: адрес была выявлена реестровая ошибка в местоположении здания с кадастровым номером 77:02:0025011:1012 (принадлежит фио и фио по праву общей долевой собственности), при сопоставлении данных ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 77:02:0025011:1041 (принадлежит истцам) и границ земельного участка 77:02:0025011:1004 выявлено наложение границ здания 77:02:0025011:1012 на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0025011:1012, однако по результатам геодезической съемки установлено, что фактически здание 77:02:0025011:1041 полностью находится в пределах земельного участка 77:02:0025011:1004, что отображено в схеме расположения земельного участка. Данный факт позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении здания 77:02:0025011:1041, исправит данную ошибку возможно путем подготовки технического плана по уточнению местоположения и реконструкции здания 77:02:0025011:1041, за исправлением такой ошибки вправе обратиться все собственник здания после согласования реконструкции.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: … квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем , других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим , в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу Градостроительного кодекса РФ (далее ГрК РФ) жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

К понятию, указанному в ГрК РФ относится и понятие - жилой дом блокированной застройки.

Согласно ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

В силу Грк РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с настоящего кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов Богуславской С.Л., Цай Н.С., Мысыка А.Д. и Вороновой С.Л. к Департаменту городского имущества адрес о признании права общей долевой собственности на общее имущество реконструированного жилого дома, а также признании права собственности на квартиры №№2 и 3 за Цай Н.С. и Мысыком А.Д., поскольку установлено, что в отношении земельного участка, лица, осуществившие реконструкцию своих квартир Цай Н.С. и Мысык А.Д., имеют права, допускающие реконструкцию на нем данных объектов; постройки соответствуют установленным требованиям, а сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, данная реконструкция произведена с согласия остальных собственников Богуславской С.Л. и Вороновой С.Л., собственники соседнего участка по адресу: адрес, фио и фио в судебном заседании подтвердили отсутствие споров в связи с границами земельных участков и местоположения зданий.

При этом Цай Н.С. и Мысык А.Д. предпринимали действия по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости, получению разрешения на реконструкцию, в чем им было отказано, в частности, по причине наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении здания 77:02:0025011:1041, устранить которую возможно после согласования реконструкции.

Отказывая в удовлетворении иска Богуславской С.Л. и Вороновой С.Л. о признании права собственности на квартиры №№ 1и 4, суд исходит из того, что последние не подвергали свои квартиры реконструкции, их право на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Богуславской С.Л., Цай Н.С., Мысыка А.Д. и Вороновой С.Л. к Департаменту городского имущества адрес о признании права общей долевой собственности на общее имущество реконструированного жилого дома, признании права собственности на квартиры – удовлетворить частично.

Признать общей долевой собственности Богуславской С.Л., Цай Н.С., Мысыка А.Д. и Вороновой С.Л. на общее имущество реконструированного жилого дома по адресу: адрес, площадью жилого помещения 268,5 кв.м.

Признать за фио фио право собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: адрес и имеющую площадь всех частей помещения 73,6 кв.м., общую площадь жилого помещения в составе комнат: лит. Б, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 16,0 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 2, назначение кухня, площадью 12,5 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 3, назначение коридор, площадью 3,3 кв.м., лит. Б, этаж 1, номер комнаты 4, назначение санузел совмещенный, площадью 4,2 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 5, назначение жилая запроходная, площадью 15,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 5а, назначение лоджия, площадью 2,3 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 6, назначение лестница, площадью 4,2 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 7, назначение жилая проходная, площадью 11,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 7а, назначение балкон, площадью 0,9 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 8, назначение санузел совмещенный, площадью 3,1 кв.м., лит. Б1, этаж м, номер комнаты 9, назначение кладовая, площадью 0,9 кв.м.

Признать за Мысыком Александром Дмитриевичем право собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: адрес и имеющую площадь всех частей помещения 71,8 кв.м., общую площадь жилого помещения 68,4 кв.м. в составе комнат: лит. В, этаж 1, номер комнаты 1, назначение жилая изолированная, площадью 16,1 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 2, назначение жилая изолированная, площадью 5,2 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 3, назначение кухня, площадью 6,3 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 4, назначение санузел совмещенный, площадью 4,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 4а, назначение шкаф встроенный, площадью 0,4 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 5, назначение коридор, площадью 8,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 5а, назначение шкаф встроенный, площадью 0,7 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 6, назначение кладовая, площадью 1,1 кв.м., лит. В, этаж 1, номер комнаты 7, назначение коридор, площадью 2,6 кв.м., лит. В1 этаж м, номер комнаты 8, назначение лестница, площадью 3,8 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9, назначение жилая изолированная, площадью 15,5 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9а, назначение балкон, площадью 3,4 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 9б, назначение шкаф встроенный, площадью 0,8 кв.м., лит. В1, этаж м, номер комнаты 10, назначение санузел совмещенный, площадью 2,5 кв.м.

В удовлетворении иска Вороновой С.Л. и Богуславской С.Л. к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиры – отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 20.12.2021.

УИД № 77RS0003-02-2021-005724-79

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ

адрес 07 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск