Решение
Дело № 02-3606/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-005739-34
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 21 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытой судебном заседании гражданское дело № 2-3606/21 по иску Ковешникова Э.А. к ТСЖ «Лескова, 10», Разенкову А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., Перепелкину К.И., Украинской С.А. о признании решений общего собрания, правления недействительными, признании недействительным регистрационной записи, обязании исключить запись из ЕГРЮЛ,
установил:
Ковешникова Э.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Лескова, 10», Разенкову А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., Перепелкину К.И., Украинской С.А. о признании решения общего собрания недействительным, ссылаясь на то, что является членом ТСЖ «Лескова, 10», имеет на праве собственности кв. 117 в д. 19 по адрес в адрес, на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Лескова, 10» от 23.10.2019 № 1 истец входит в состав правления Товарищества, а с 28.08.2020 избран председателем правления товарищества со сроком полномочий на 2 года. В конце января 2021 члены ТСЖ «Лескова, 10» получили уведомления от, якобы, нового председателя правления Товарищества Разенкова А.С. В уведомлении содержалась информация о проведении внеочередного общего собрания членов в форме заочного голосования в период с 01.12.2020, на котором помимо прочих, были приняты решения о переизбрании правления, ревизионной комиссии, об утверждении отчетов о деятельности председателя, членов правления, ревизионной комиссии за период с 2014-2019 и проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, состояния бухгалтерского учета в ТСЖ за период с 2009 по 2020 включительно, а также сообщалось, что с 02.02.2021 официально внесены изменения в ЕГРЮЛ и новым председателем правления ТСЖ «Лескова, 10» является Разенков А.С., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Указанные решения общего собрания членов ТСЖ согласно уведомления оформлены протоколом общего собрания членов ТСЖ от 16.12.2020. 15.02.2021 истец получил от Разенкова А.С. требование о передаче уставных, финансовых и иных документов, а также печати. Истец не был осведомлен о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ с вышеуказанной повесткой дня и не принимал участие в голосовании, копия уведомления о проведении собрания ему не была направлена или вручена, в ГЖИ адрес копии документов по данному собранию на хранение не поступали. Истец полагает, что общее собрание не проводилось, решения, указанные в уведомлении, приняты незаконно, в нарушение установленного порядка и отсутствии необходимого кворума: Разенков А.С. и другие члены правления не являются членами ТСЖ «Лескова, 10», по инициативе которых может быть созвано внеочередное общее собрание; истец не был уведомлен надлежащим образом о проведении собрания и был лишен возможности участвовать в собрании и принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, собрание не проводилось, кворум отсутствовал, что свидетельствует о ничтожности решения общего собрания от 16.12.2020, которое влечет за собой ничтожность остальных решений, принятых неуполномоченными лицами. В связи с изложенным, истец просит признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Лескова, 10», оформленные протоколом от 16.12.2020 в силу его ничтожности; признать недействительным решение правления ТСЖ «Лескова, 10» об избрании председателем правления Товарищества Разенкова А.С., оформленное протоколом № 1, об избрании Разенкова А.С. председателем Товарищества, признать недействительной регистрационную запись № 2217700680580 от 02.02.2021, сделанную МИФНС № 46 по адрес о смене председателя правления Товариществам, обязать МИФНС № 46 по адрес исключить из ЕГРЮЛ указанную регистрационную запись.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержал, пояснил, что общее собрание членов ТСЖ было организовано не членом ТСЖ, заявления о вступлении в ТСЖ раздавались вместе с бланками для голосования и сдавались с ними же, то есть члены ТСЖ голосовали не будучи членами ТСЖ; уведомление собственников помещений в МКД производилось посредством раскладывания уведомлений в почтовые ящики, вывешивания объявления в подъезде, данный вид уведомления не являлся надлежащим.
Ответчик ТСЖ «Лескова, 10» в лице председателя Разенкова А.С., представитель ответчиков по ордеру адвокат фио в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, ссылаясь на то, что уведомления о проведении внеочередного собрания в форме заочного голосования, помимо раскладывания в почтовые ящики собственников заблаговременно, осуществлялось также путем вывешивания уведомлений в холлах первых этажей всех 8 подъездов дома на информационных досках, в уведомлениях, помимо прочего содержалась информация о датах проведения собрания, его форме, повестке дня, месте, где можно ознакомится с документами по вопросам повестки дня, что подтверждается фотоснимками. Помимо прочего, инициатором собрания осуществлялись обходы квартир членов ТСЖ, в ходе которых вручались бланки доверенностей и бланки для голосования, проводилась разъяснительная работа и опросы мнения членов ТСЖ о его деятельности; заполненные бюллетени сдавались Разенкову А.С. под роспись в специальном подготовленных ведомостях, после проведения подсчета установлено, что кворум имелся; супруга истца была уведомлена инициаторами собрания о проведении общего собрания в заочной форме, от получения бланка для голосования и доверенности она отказалась, не выразила намерение принять участие в голосовании, от подписи в списках отказалась; после проведения собрания истец в правление и председателю с запросами документов не обращался; внеочередное собрание были инициировано в виду того, что правление МКД практически не осуществляло свою деятельность, собрания не созывались, а решения тем не менее принимались, дом оставался неухоженным, управляющие организации часто менялись, в доме имели место частые аварии. Отметили, что реестр членов ТСЖ никогда не велся, в виду чего данные о собственниках были запрошены в ГУ адрес.
Третье лицо МИФНС № 46 по адрес в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило, ранее представитель по доверенности фио представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований истца возражал, ссылаясь на то, что истцом не оспаривается какое – либо решение третьего лица, оспариваемая запись в ЕГРЮЛ внесена на основании заявления заинтересованного лица и принятого им решения, возражений от заинтересованных лиц в МИФНС № 46 по адрес не поступало, просил рассмотреть дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица МИФНС № 46 по адрес.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно п. 1 адрес кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В силу ст. 146 Жилищного кодекса РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Положения - ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном и настоящего Кодекса.
Согласно ст.ст. 45, 46, 47 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В силу ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Пунктом 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания в случае, если оно: … 2) принято при отсутствии необходимого кворума…
В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания…
Из материалов дела видно и установлено судом, что Ковешников Э.А. является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на кв.117 в д. 10 по адрес в адрес.
Решением общего собрания членов ТСЖ «Лескова, 10» от 23.10.2019 председателем правления Товарищества избран Ковешников Э.А. (протокол № 1); 28.08.2020 на заседании правления Товарищества истец избран председателем (протокол № 3).
В период с 01 по 10 декабря 2020 в ТСЖ «Лескова, 10» проведено внеочередное собрание членов Товарищества по инициативе Разенкова А.С. в форме заочного голосования, на котором, в числе прочих, большинством голосов решены вопросы повестки дня: избрание правления в составе Разенкова А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., фио, Украинской С.А.; избрание ревизионной комиссии фио; утверждение отчетов о деятельности председателя, членов правления, членов ревизионной комиссии за период с 2014-2019, полномочия которых закончены; проведении аудита финансово-хозяйственной деятельности за 2009-2020, определение срока передачи уставных и иных документов новому правлению и т.п.
Уведомления от 21.11.2020 о проведении указанного собрания были разложены в почтовые ящики собственников МКД, заблаговременно размещены на информационных досках в каждом подъезде, в уведомлениях указаны форма голосования, даты и время, место сбора бюллетеней, повестка дня, место ознакомления с информацией и материалами к собранию, что подтверждается актом об уведомлении членов ТСЖ «Лескова, 10» о проведении общего собрания, подписанным членами инициативной группы Разенковым А.С., Украинской С.А., фио, фотоотчетом об уведомлении членов о проведении собрания.
Свидетель фио в суде показала, что уведомления были заблаговременно разложены в почтовые ящики каждой квартиры, осуществлялся обход по квартирам, вручались бланки для голосования и доверенности, заполненные бюллетени собирал Разенков А.С., дополнительно информация о проведении собрания была размещена не информационных стендах в каждом подъезде, информация обновлялась по мере уничтожения объявлений.
Суду представлены бюллетени (решения) членов ТСЖ «Лескова, 10», в которых в числе решений по повестке дня, сособственники подтверждали свое членство в ТСЖ и заблаговременное уведомление о проведении собрания за 10 дней до его проведения, а также реестр членов Товарищества, сдавших заполненные решения, подписанный ими лично.
Итоги голосования подведены 16.12.2020, в эту же дату составлен протокол; на дату проведения голосования общая адрес составила 21871,80 кв.м. (подтверждается данными ГУ ИС (л.д. 130-139), всего сумма членов ТСЖ «Лескова, 10», на долю которых приходится 11283,90 кв.м. или 51,60% от общего количества голосов собственников, количество голосов, принявших участие в общем собрании членов ТСЖ равно 173 члена ТСЖ, (решение (бюллетень) из 175 членов, принявших участие в голосовании (кв. 157 не подписан фио, кв. 348 фио сдала 2 заполненных бланка); площадь составляет 5799,10 кв.м., кворум имелся.
16.12.2020 на заседании правления (протокол № 1) председателем правления ТСЖ «Лескова, 10» избран Разенков А.С.
02.02.2021 в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Лескова, 10» внесены изменения, председателем правления является Разенков А.С.
Доводы истца о недействительности бюллетеней (решений) члена ТСЖ фио (кв.119, отсутствует дата голосования), фио (голосовала по доверенности за фио (кв. 242), фио (кв. 306 отсутствует подпись), фио (кв. 322 отсутствует подпись), Исаевой О.А. за фио (кв. 323 отсутствует подпись) не могут быть приняты судом во внимание, поскольку намерение участвовать в голосовании и решение по повестке дня были отражены указанными собственниками в бюллетенях, сданных Разенкову А.С. под роспись до 10.12.2020, что подтверждается списком членов ТСЖ сдавших бюллетени, отсутствие указанных реквизитов на решениях, заполненных собственниками собственноручно, по формальным основаниям, не свидетельствует о недействительности данных решений.
О вызове в судебное заседание данных лиц в качестве свидетелей для дачи показаний по вопросу голосования стороной истца не заявлено, своим правом доказывать данные обстоятельства истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не воспользовался, доводы истца о недействительности решений голословны.
В записке-расчете от 15.12.2020, составленной Разенковым А.С., значится, что обращения к Ковешникову Э.А. за предоставлением актуального списка членов ТСЖ для проведения собрания были проигнорированы, в связи с чем за основу подсчета взят список собственников, предоставленный управляющей компанией ООО «Алев».
Кворум для принятия решения по повестке дня оспариваемого собрания имелся, доводы истца об обратном ничем объективно не подтверждены, реестр членов ТСЖ «Лескова, 10» в нарушение ст. 45 ЖК РФ ни в суд, ни инициатору собрания истцом не представлен, в связи с чем утверждения истца об ином расчете необходимого кворума не обоснованы.
Доводы истца о том, что инициатором собрания Разенковым А.С. был нарушен порядок созыва внеочередного собрания, установленный Уставом и Жилищным кодексом РФ, требующих вручение под роспись уведомления или направление его по почте заказным письмом с уведомлением, и который не являлся членом ТСЖ «Лескова, 10» на дату его созыва, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку установлено судом и подтверждается представленными ответчиком доказательствами, в том числе показаниями свидетеля фио, что уведомление членов ТСЖ о проведении внеочередного собрания осуществлялось путем направления в письменной форме уведомления через почтовый ящик каждому собственнику, дополнительно на информационных стендах в подъездах МКД, а также путем личного вручения в результате поквартирного обхода инициатором собрания и инициативной группой, каждый член ТСЖ, принявший участие в голосовании, подтвердил, что получил уведомление за 10 дней до проведения собрания и свое членство в ТСЖ, в том числе и Разенков А.С., считающий себя членом ТСЖ. Утверждения истца о том, что Разенков А.С. не являлся членом ТСЖ «Лескова, 10» и не мог инициировать собрание ничем не подтверждены, а утверждения об обратном – голословны.
Принятым 16.12.2020 на общем собрании членов ТСЖ «Лескова, 10» решением права и законные интересы истца не нарушены, голосование последнего не могло повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения порядка созыва собрания не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков Ковешникову Э.А., решение правления об избрании председателем правления Разенкова А.С. от 16.12.2020 принято в соответствии с компетенцией правления, законно и обосновано, послужило основанием для внесения изменений в ЕГРЮЛ налоговым органом, в связи с чем оснований для удовлетворения требований к ТСЖ «Лескова, 10», Разенкову А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., Перепелкину К.И., Украинской С.А. о признании решений общего собрания, правления недействительными, признании недействительным регистрационной записи, обязании исключить запись из ЕГРЮЛ не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ковешникова Э.А. к ТСЖ «Лескова, 10», Разенкову А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., Перепелкину К.И., Украинской С.А. о признании решений общего собрания, правления недействительными, признании недействительным регистрационной записи, обязании исключить запись из ЕГРЮЛ – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-005739-34
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
адрес 21 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытой судебном заседании гражданское дело № 2-3606/21 по иску Ковешникова Э.А. к ТСЖ «Лескова, 10», Разенкову А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., Перепелкину К.И., Украинской С.А. о признании решений общего собрания, правления недействительными, признании недействительным регистрационной записи, обязании исключить запись из ЕГРЮЛ,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ковешникова Э.А. к ТСЖ «Лескова, 10», Разенкову А.С., Васильевой Е.Ю., Исаевой О.А., Перепелкину К.И., Украинской С.А. о признании решений общего собрания, правления недействительными, признании недействительным регистрационной записи, обязании исключить запись из ЕГРЮЛ – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: