Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2021-005581-23

№2-3367/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 июля 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3367/21 по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Коневу Денису Андреевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Коневу Д.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, заключенному между сторонами 14 апреля 2017 года, по условиям которого истец предоставил ответчику жилищный заем для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве жилого дома от 14 апреля 2017 года № ПКЛ-1/2-14-185-3/АН-ПД заключенном ответчиком с ООО «Сигналстройгрупп» для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, секция 2, № 185, в размере сумма, а также для погашения обязательства по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете в соответствии с кредитным договором от 14 апреля 2017 года № 92156833, заключенным ответчиком с ПАО Сбербанк. Свои требования истец мотивировал ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по вышеуказанному договору, связанных с погашением задолженности, и просит суд взыскать с фио в его пользу задолженность по состоянию на 19 марта 2021 года в размере сумма (в числе которой сумма первоначального взноса с учетом сумм, уплаченных истцом в ее погашение, проценты за пользование целевым жилищным займом и пени), а также проценты за пользование целевым жилищным займом с 19 марта 2021 года по день вступления решения в законную силу, исходя мз ставки рефинансирования ЦБ РФ 7% годовых,, при этом взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, Отрадное, адрес, секция 2, кв. 185, на 14 этаже, общей площадью 64,9 кв.м., состоящую из двух комнат, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, 14 апреля 2017 года между ПАО Сбербанк и Коневым Д.А. был заключен кредитный договор № 92156833, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме сумма на срок 167 месяцев с уплатой 11,5% годовых за пользование кредитом до внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с уплатой 10,5% годовых за пользование кредитом после внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними и предоставления заемщиком банку свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру с отметкой о наличии обременения.

В этот же день между ФГКУ «Росвоенипотека» и Коневым Д.А. был заключен договор № 1611/00245284 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора указанной в предварительном договоре № ПКЛ-1/2-14-185-3/АН-ПД заключенном ответчиком с ООО «Сигналстройгрупп» для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, секция 2, кв. № 185 в размере сумма, для погашения обязательств ипотечного кредита по кредитному договору № 92156833за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

14 апреля 2017 года между ООО «Сигналстройгрупп» (застройщик) и Коневым Д.А. (участник долевого строительства) был заключен договор № ПКЛ-1/2-14-185-3/АН-ПД участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить строительство жилого дома, обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию в предусмотренный договором срок.

25 мая 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу банка и в пользу Российской Федерации в лице учреждения.

Ввиду того, что 07 мая 2017 года Конев Д.А. был досрочно уволен с военной службы, на основании Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ответчик был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с прекращением права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра, в связи с чем, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Согласно п. 60 Правил предоставления целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

ФГКУ «Росвоенипотека» направило ответчику график возврата задолженности, однако свои обязательств по возврату денежных средств перед истцом и третьим лицом ответчик не исполняет, не производит погашения основного долга, процентов, пеней.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по договору № 1611/00245284 целевого жилищного займа от 14 апреля 2017 года, общая сумма задолженности по договору составила сумма, в том числе: сумма – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, сумма – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом, сумма – пени.

Каких-либо достоверных доказательств, опровергающих правильность составленных расчетов взыскиваемых сумм, ответчиками не представлено и в материалах дела не содержится, поэтому их следует признать правильными.

Таким образом, основываясь на письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что Конев Д.А. ненадлежащим образом исполнил обязательства, возникшие из кредитного договора и договора целевого жилищного займа, выразившееся в невозвращении денежных средств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения Коневым Д.А. взятых на себя обязательств, возникших из кредитного договора № 92156833 от 14 апреля 2017 года, заключенного между ними и ПАО Сбербанк, а также из договора № 1611/00245284 целевого жилищного займа от 14 апреля 2017 года, заключенного с ФГКУ «Росвоенипотека», нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит возможным удовлетворить заявленные ФГКУ «Росвоенипотека» исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору целевого жилищного займа в размере сумма, а также проценты за пользование займом начисляемые на сумму основного долга в размере сумма до даты фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 № 102-ФЗ (далее – Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что Конев Д.А. нарушил принятые обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов, за заемщиком числится непогашенная задолженность, что является основанием для обращения взыскания на имущество, в связи с чем суд находит требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» по настоящему иску в силу подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ было освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Коневу Денису Андреевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Расторгнуть договор ЦЖЗ №1611/00245284 от 14 апреля 2017 года заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и Коневым Д.А.

Взыскать с Конева Дениса Андреевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа в размере сумма, проценты за пользование целевым жилищным займом в размере сумма и по день окончательного возврата займа включительно, пени в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, Отрадное, адрес, секция 2, кв. 185, на 14 этаже, общей площадью 64,9 кв.м., состоящую из двух комнат, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере сумма.

Взыскать с Конева Дениса Андреевича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья