Решение

УИД 77RS0003-02-2021-005562-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 июня 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ...,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/21 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у Дмитрию Юрьевичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ...фио и ...фио, ... Александру Дмитриевну, ... Иоанну Левоновичу, ...фио, ... Тихону Левоновичу, о прекращении и признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес) обратился в суд с иском к ...у Д.Ю., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ...фио и ...фио, ...фио, ... И.Л., ...фио, ... Т.Л., о прекращении и признании права собственности, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, в соответствии с письмом заместителя руководителя Департамента градостроительной политики адрес от 26.12.2019 2 No ДГП-03-14018/19, предусмотрено переселение жителей дома по адресу адрес стартовые дома. ...А.Ю. и ... Д.Ю. являются собственниками трехкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрированы 8 человек: ...фиоЮ, ... Д.Ю., ...фио, ...фио, ... А.Д., ... И.Л., ...фио, ... Т.Л.

Собственникам ...фио, ...у Д. Ю. взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ...фио, ...фио, ... А.Д., ... И.Л., ...фио, ... Т.Л.

11.02.2021 между ...фио, ...ым Д.Ю. и ДГИ адрес заключен договор. 20.02.2021 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ...фио и ...фио на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

На 11.03.2021 ... Д.Ю., ...фио, ...фио не сняты с регистрационного учета в квартире, находящиеся по адресу: адрес.

На основании изложенного, Департамент городского имущества адрес просит : прекратить право пользования ...фио, ...фио, ...фио, ... А.Д., ... И.Л., ...фио, ... Т.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес;

снять ...фио, несовершеннолетнюю ...фио, несовершеннолетнюю ...фио, ... А.Д., ... И.Л., несовершеннолетнего ...фио , ... Т.Л. с регистрационного учета по адресу: адрес;

поставить на регистрационный учет ... А.Д., ... И.Л., несовершеннолетнего ...фио, ... Т.Л. по адресу: адрес.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом,

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 No 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидии и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 No 45-ПП. согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

Проверяя доводы искового заявления, суд   установил следующие обстоятельства,  ...фио и ... Д.Ю. являются собственниками (по 1/2 доли в праве каждый) трехкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес. (кадастровый номер 17:02:0025009:1674).

Право собственности ...фио и ...фио подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону, выданным нотариусом адрес по наследственному делу №332/2019, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации No 77/568-н/77-2020-4-155, No 17/568-н/77-2020-4-153 (л.д. 53, 56-57).

Согласно выписке из домовой книги в квартире №154, по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы 7 человек: ... Д.Ю., ...фио, ...фио, ... А.Д., ... И.Л., ...фио, ... Т.Л. (л.д.23).

При обращении в суд истец указал, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 No 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес по 9-й адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В соответствии с письмом заместителя руководителя Департамента градостроительной политики адрес от 26.12.2019 2 No ДГП-03-14018/19, предусмотрено переселение жителей дома по адресу адрес стартовые дома по адресу: адрес, корп. 9А, корп. 4А (адрес, корп. 3. адрес. Корп. 2.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 No 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Из материалов дела следует, собственникам ...фио, ...у Д. Ю. взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,9 кв.м., общей площадью 56.1 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. предложена равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,3 кв.м., общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ...фио, ...фио, ... А.Д., ... И.Л., ...фио, ... Т.Л.

Таким образом предложенная к переселению квартира No 193 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире No 154 по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 No 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В материалы дела представлено заявление собственников ...фио, ...фио действующего за себя и в интересах несовершеннолетних дочерей ...фио, ...фио, в котором ими дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (л.д.42).

Как видно из представленных документов, 11.02.2021 между ...фио, ...ым Д.Ю. и Департаментом городского имущества адрес заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение (л.д.26).

20.02.2021 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ...фио и ...фио на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Основываясь на письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд находит исковые требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ДГИ адрес – удовлетворить.

Прекратить право пользования ...а Дмитрия Юрьевича, ...фио, ...фио, ... Александра Дмитриевна, ... Иоанна Левоновича, ...фио, ... Тихона Левоновича, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:002500961674, общей площадью 56, 1 кв. м).

Снять ...а Дмитрия Юрьевича, несовершеннолетнюю ...фио, несовершеннолетнюю ...фио, ... Александру Дмитриевну, ... Иоанна Левоновича, несовершеннолетнего ...фио , ... Тихона Левоновича с регистрационного учета по адресу: адрес. 3.

Поставить на регистрационный учет ... Александру Дмитриевну, ... Иоанна Левоновича, несовершеннолетнего ...фио, ... Тихона Левоновича по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021г.