Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3043/2021 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес Отрадное» к фио, фио и фио о обязании привести приквартирный холл в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственного бюджетного учреждения адрес Отрадное» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио и фио о обязании привести приквартирный холл в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам, мотивируя свои требования тем, что ответчики фио и фио, является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, захламили путь эвакуации в приквартирном холле восьмого этажа вышеуказанного дома посторонними предметами, чем нарушили установленные правила пользования жилым помещением и ущемили жилищные права других жильцов многоквартирного дома, в частности, затруднив пути эвакуации при пожаре на межэтажной площадке в многоквартирном доме.

Представитель истца ГБУ адрес Отрадное» в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и мете судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате времени и мете судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и мете судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Дело рассмотрено судом в отсутствии сторон по правилам, предусмотренным ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения содержатся в Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 № 175, не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о приватизации от 15 октября 2004 года фио и фио на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №51 расположенная по адресу адрес, в соотношении долей по 1/2 доли, что подтверждается карточкой учета от 06 апреля 2021 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06 апреля 2021 года в вышеуказанном жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Управляющей организацией многоквартирного дома 14», по адрес в адрес является адрес Москвы адрес Отрадное».

В ГБУ адрес Отрадное» поступали жалобы собственников многоквартирного дома, по вопросу соблюдения правил пользования жилыми помещениями, нарушения норм пожарной безопасности, собственниками квартиры № 51 в многоквартирном доме № 14 по адрес адрес.

Представителями организации-истца было проведено обследование указанного жилого дома, по результатам которого факт захламления приквартирного холла восьмого этажа в многоквартирном доме 14, по адрес адрес подтвердился.

29 января 2021 года представитель истца направлял ответчикам предписание с требованием в срок до 01 марта 2021 года принять меры по приведению приквартирного холла в надлежащее состояние, которые было оставлено последними без внимания.

Представителями организации-истца было проведено повторное обследование указанного жилого дома, по результатам которого выявлен факт неисполнения предыдущего предписания.

В связи с тем, что нарушения не были устранены, 01 марта 2021 года представитель истца повторно направлял ответчикам предписание с требованием в срок до 01 апреля 2021 года принять меры по приведению приквартирного холла в надлежащее состояние, которые было оставлено последними без внимания.

Довод ответчика фио о том, что приквартирный холл находится в надлежащем санитарном состоянии, поскольку в нем находятся только шкаф и тумбочка, которые не перекрывают никакие проходы, суд отклоняет, поскольку пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиками не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой истцом, при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Отрадное» к фио, фио и фио о обязании привести приквартирный холл в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам - удовлетворить в полном объеме.

Обязать фио, фио и фио привести приквартирный холл 8-го этажа 1 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес надлежащие санитарное состояние, освободить от строительного и бытового мусора, личных вещей и предметов интерьера своими силами и за свой счет.

В случае неисполнения вышеуказанных требований предоставить Государственному бюджетному учреждению адрес Отрадное» возможность своими силами привести приквартирный холл 8-го этажа 1 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес надлежащие санитарное состояние, освободить от строительного и бытового мусора, личных вещей и предметов интерьера с последующим взысканием расходов с фио, фио и фио.

Взыскать в равных долях с фио, фио и фио в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Отрадное» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районной суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья: фио