Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 октября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3179/2021 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кузнецовой Людмиле Григорьевне, Трегубкиной Анне Эдуардовне и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению Кузнецовой Людмилы Григорьевны, Трегубкиной Анны Эдуардовны и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о признании распоряжения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Кузнецовой Л.Г., Трегубкиной А.Э. и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой А.В., уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд выселить Кузнецову Л.Г., фио, фио и несовершеннолетнюю Исаеву А.В. из жилого помещения –квартиры №141, расположенную по адресу: Москва, адрес и снять названных лиц с регистрационного учета по указанному адресу, ссылкой на неисполнение ответчиками Распоряжения адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, в части освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, следствие чего было расторжение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, которые ответчики занимают по обменному распоряжению от 29 декабря 2011 года.

Не согласившись с требованиями ДГИ адрес, Кузнецова Л.Г., фио и фио действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой А.В., обратились в суд с встречными исковыми требованиями к адресМосквы в котором просили суд признать Распоряжение адресМосквы №36304 от 28 октября 2020 года недействительным, указав, что оспариваемое Распоряжение ухудшают имущественные права истцом и противоречит требованиям действующего законодательства.

Представитель ДГИ адрес (истец по первоначальным исковым требованиям и ответчик по встречному требованию) по доверенности в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Кузнецова Л.Г., фио и фио (ответчики по первоначальным исковым требованиям и истец по встречному иску) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, однако обязали явкой в суд своего представителя по доверенности – адвоката фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требования ДГИ адрес указав на их незаконность, при этом просила суд встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, по обстоятельствам приведенным в иске, также заявила о пропуске адресМосквы срока исковой давности для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя ответчиков по первоначальным исковым требованиям, изучив доводы исковых заявлений и возражений к ним, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции прокурора поддержавшего требования ДГИ адрес, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Полномочия собственника в отношении данного имущества на территории адрес осуществляет адресМосквы в соответствии с Положение о Департаменте городского имущества адрес , утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, Кузнецовой Л.Г. на семью из 3х человек в бессрочное владение и пользование по договору социального найма, в замен имеющегося жилого помещения по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, и в целях улучшения жилищных условий, было представлено жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, состоящее из трех комнат, общей площадью 72,4кв.м.

Условиями названного Распоряжения, Кузнецова Л.Г., фио и фио, в тридцатидневный дней срок с момента заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес обязались не вселять родственником и иных граждан, освободить жилое помещение по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, а также не производить действия по её приватизации и иных сделок связанных с переходом права собственности (п.3.2 Распоряжения).

Также стороны, в п.3.3 Распоряжения от 29 декабря 2011 года, установили, что в случае неисполнения сторонами условий Распоряжения или предоставления заведомо ложной информации о жилищном положении Кузнецовой Л.Г., фио и Трегубкиной А.Э., распоряжение подлежит отмене.

Во исполнение условий Распоряжения №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, 16 января 2012 года между ДГИ адрес и Кузнецовой Л.Г., как ответственным нанимателем жилого помещения, был заключен Договор социального найма жилого помещения №531048710, по условиям которого, нанимателю на семью из трех человек - Кузнецовой Л.Г., фио и Трегубкиной А.Э., в бессрочное владение и пользование, было передано жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес.

В тоже самое время со стороны Кузнецовой Л.Г., фио и Трегубкиной А.Э. на имя Руководителя ГУИС адрес, было дано обязательство об освобождении в тридцатидневный срок ранее занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2.

Между тем, требования Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года и Обязательства на имя Руководителя ГУИС адрес, об освобождении ранее занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, - Кузнецовой Л.Г., фио и Трегубкиной А.Э. исполнено не было, более того, Кузнецовой Л.Г., фио и Трегубкиной А.Э. в нарушение положений п.3.2 Распоряжения №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года были совершены действия по приватизации жилых помещений, по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, что подтверждается Реестровым делом и Карточкой учета по названному адресу.

Ввиду неисполнения Кузнецовой Л.Г., фио и Трегубкиной А.Э. требований Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года об освобождении ранее занимаемого жилого помещения по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2 и изменении жилищных условий, Распоряжением адресМосквы №36304 от 28 октября 2020 года, ссылкой на положения п.п.3.2, 3.3 Распоряжения ДЖП и адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, названное Распоряжение от 29 декабря 2011 года было признано утратившим силу, а Договор социального найма жилого помещения №531048710 в редакции от 20 апреля 2012 года, подлежал расторжению.

На основании Распоряжения ДГИ адрес №36304 от 28 октября 2020 года – 20 ноября 2020 года ведущим специалистом Управления городским имуществом в адресМосквы был осуществлен выход по адресу: Москва, адрес, с целью установления лиц проживающих в жилом помещении и принятии мер по её передаче в фонд адрес, между тем, в ходе осмотра было установлено, что жилое помещение используется для проживания фио и Трегубкиной А.Э. и несовершеннолетней Исаевой А.В.

03 декабря 2020 года ДГИ адрес в адрес ответственного нанимателя жилого помещения по адресу: Москва, адрес – Кузнецовой Л.Г. было направлено предписание об освобождении названного жилого помещения и передаче ключей от квартиры в адрес адресМосквы. Однако указанное предписание ответчиками исполнено не было.

Так судом установлено, что ответчики Кузнецова Л.Г., фио и фио, а также несовершеннолетняя Исаева А.В. в нарушение требований п.п.3.2, 3.3 Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года и Обязательства на имя Руководителя ГУИС адрес в установленный сторонами тридцатидневный срок с момента заключения договора социального найма, т.е. не позднее 16 февраля 2012 года, не освободили ранее занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, но и совершили действия по его дальнейшее приватизации, при этом используя вновь представленное жилое помещение по адресу: Москва, адрес, в личных целях, что послужило основанием для расторжения договора социального найма №531048710 в редакции от 20 апреля 2012 года и признания Распоряжения ДЖП и адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года – утратившим силу, на основании Распоряжения адресМосквы №36304 от 28 октября 2020 года.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частями 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном настоящим Кодексом, если иной порядок не предусмотрен Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Действия ДГИ адрес по расторжению договора социального найма №531048710 в редакции от 20 апреля 2012 года и признания Распоряжения ДЖП и адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года – утратившим силу, путем принятия Распоряжения адресМосквы №36304 от 28 октября 2020 года, основаны на законе и направлены на восстановление нарушенного имущественного права адресМосквы в отношении спорного недвижимого имущества. Деликтом спорных правоотношений, выступали требования Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, в части п.3.2, указывающие на обязанность ответчиков в тридцатидневный срок с момента совершения адресМосквы действий по предоставлению в бессрочное владение и пользование ответчиков жилого помещения по адресу: Москва, адрес, выполнить действия по освобождению высвободившегося (свободного от прав третьих лиц) жилого помещения находящегося в собственности адрес и переданного ответчикам во временное пользование по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, в отношении которого договор социального найма был расторгнут. Стороной ответчика не представлено объективных доказательств свидетельствующий, об исполнении требований Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года в части п.3.2 Распоряжения, или невозможности его исполнения вследствие непреодолимой силы.

Заявляя виндикационными иск к Кузнецовой Л.Г., Трегубкиной А.Э., фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой А.В., ДГИ адрес руководствуется принципами добросовестности при осуществлении гражданско-делового оборота, как то предполагает ст.10 ГК РФ, стороной ответчика не было приведено объективных доводов об ухудшении их жилищных прав ввиду отмены Распоряжения ДЖП и адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, более того, судом установлено злоупотребление правом со стороны ответчика в следствии оспаривания Распоряжения адресМосквы №36304 от 28 октября 2020 года, в частности, суд не может признать состоятельными доводы истцом (по встречному исковому требованию), что адресМосквы была нарушена процедура отмены Распоряжения ДЖП и адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, а расторжении договора социального найма по основаниям указанным в Распоряжении адресМосквы №36304 от 28 октября 2020 года не основано на законе, поскольку право на отмену ранее состоявшегося распоряжение, а равно как и на изменение обстоятельств в следствии которых договор социального найма может быть расторгнут в одностороннем порядке, были указаны в п.3.3 Распоряжения от 29 декабря 2011 года, с которым стороны были ознакомлены и выразили своё согласие на его заключение, на тех условиях которые были указаны судом ранее. Кроме того, следует отметить, что ответчики (по первоначальным исковым требованиям) в следствии уклонения от исполнения обязательств по Распоряжению от 29 декабря 2011 года приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: Москва, адрес, ком.1а, 2, договор социального найма по которому был расторгнут (п.5.1 Распоряжения). Таким образом, суд оставляет без удовлетворения требования встречного искового заявления Кузнецовой Л.Г., Трегубкиной А.Э. и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой А.В. о признании распоряжения недействительным, как не отвечающего требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, суд установив факт нарушения ответчиками имущественных прав истца в лице ДГИ адрес, полагает возможным исковые требований адресМосквы к Кузнецовой Л.Г., Трегубкиной А.Э. и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме, при этом указав.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как судом указывалось ранее, ответчики на основании Распоряжения ДГИ адрес №36304 от 28 октября 2020 года утратили право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, между тем, продолжат пользоваться спорным жилым помещением в настоящее время, что ущемляет имущественные права адресМосквы как собственника жилого помещения.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим , другими законами или договором. В рассматриваем случае право на расторжение ДСН в отношении спорного жилого помещения, было предусмотрено условиями Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, которое по своей структуре отвечает требованиям двухсторонней консенсуальной сделки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, а равно как и заключения с ними договора социального найма в отношении названного имущества не имеется, действиями ответчика по неисполнению требований Распоряжения ДЖП и ЖФ адрес №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года, были существенно нарушены имущественные права истца адресМосквы, ввиду чего ответчика подлежат выселению из квартиры по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Довод ответчиков о пропуске ДГИ адрес срока исковой давности для признания распоряжения Распоряжения ДЖП и адресМосквы №Р53-12763 от 29 декабря 2011 года утратившим силу ввиду неисполнения ответчиками п.3.3 Распоряжения, является не состоятельным, поскольку по смыслу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса, при этом как следует из материалов регистрационного дела, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Распоряжению стал известен адресМосквы только в ноябре 2020 года, при инвентаризации имущественного фонда адрес. Более того следует отметить, что контроль за исполнением Распоряжения от 2011 года был возложен на ГУИС адрес, являющейся самостоятельным органом государственной власти адрес, и в отличии от адресМосквы не наделенный властно-распорядительными функциями по управлению имуществом входящим в жилой фонд адрес. Более того, срок исковой давности для обращения в суд с иском о выселении не может быть принят судом в качестве основания для отказа в иске, так как ДГИ адрес заявлено по сути требования об устранении препятствий собственнику в пользовании этим помещением, которое является способом защиты вещного права, предусмотренным ГК Р; на такие требования срок исковой давности не распространяется в силу прямого указания закона - ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713 настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кузнецовой Людмиле Григорьевне, Трегубкиной Анне Эдуардовне и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Кузнецову Людмилу Григорьевну, фио, фио фио и Исаеву Арину Вадимовну из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять Кузнецову Людмилу Григорьевну, фио, фио фио и Исаеву Арину Вадимовну с регистрационного учёта по адресу: Москва, адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления Кузнецовой Людмилы Григорьевны, Трегубкиной Анны Эдуардовны и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о признании распоряжения недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья: С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес 21 октября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3179/2021 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кузнецовой Людмиле Григорьевне, Трегубкиной Анне Эдуардовне и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению Кузнецовой Людмилы Григорьевны, Трегубкиной Анны Эдуардовны и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о признании распоряжения недействительным,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кузнецовой Людмиле Григорьевне, Трегубкиной Анне Эдуардовне и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Кузнецову Людмилу Григорьевну, фио, фио фио и Исаеву Арину Вадимовну из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять Кузнецову Людмилу Григорьевну, фио, фио фио и Исаеву Арину Вадимовну с регистрационного учёта по адресу: Москва, адрес.

В удовлетворении встречного искового заявления Кузнецовой Людмилы Григорьевны, Трегубкиной Анны Эдуардовны и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о признании распоряжения недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Федеральный судья Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение №2-3179/2021 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кузнецовой Людмиле Григорьевне, Трегубкиной Анне Эдуардовне и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о выселении и снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению Кузнецовой Людмилы Григорьевны, Трегубкиной Анны Эдуардовны и фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаевой Арины Вадимовны о признании распоряжения недействительным, изготовлено 21.10.2021г.

Федеральный судья Завьялова С.И.