Решение
Дело № 02-3189/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-005491-02
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 21 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3189/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Байрамову Р.У., Байрамову Ш.Р., Байрамовой И.Ю., Байрамовой Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к Байрамову Р.У., Байрамову Ш.Р., Байрамовой И.Ю., Байрамовой Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, ссылаясь на то, что ответчики занимают комнату № 2 жилой площадью 13,9 кв.м. по указанному адресу. Распоряжением префекта адрес от 04.03.2009 № 997ж ответчикам предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет 4-х комнатная кв. 4, корп.4а мкр. 15 адрес, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с обязательством по освобождению спорной комнаты, однако ответчики обязательство не выполнили, с регистрационного учета не снялись, чем нарушены права истца как собственника спорного жилья по распоряжению данным имуществом.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Байрамов Р.У., представитель ответчиков по доверенности фио против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то, что спорная комната была приватизирована Байрамовым Р.У., а перед этим в отношении указанной комнаты между сторонами был заключен договор социального найма.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчиков Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в суд представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило.
В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие истца и третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что спорной является комната № 2 жилой площадью 13,9 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес, в которой по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики.
Установлено, что семья фио из 4 человек состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004, включена в программу реализации жилой площади на 2008 по категории «инвалиды ЧАЭС»; в соответствии с распоряжением Префекта адрес от 04.03.2009 № 997ж, в редакции распоряжения Префекта адрес № 2270ж от 06.05.2009 ответчикам предоставлена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет четырехкомнатная квартира площадью 93,1 кв.м., общей площадью 90,7 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м. по адресу: адрес, мкр. 15, корп.4а, кв. 4 (почтовый адрес: адрес).
Согласно распорядительному документу жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием всей семьи фио в учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
Согласно данным ЕГРП на обращения истца в суд 04.04.2021 право собственности на спорную комнату и кв. 4 в адрес по адрес в адрес зарегистрировано за адрес.
В судебном заседании ответчиком представлен договор передачи № 020300-Д18423 от 27.04.2021,заключенный между ДГИ адрес и Байрамовым Р.У., по которому спорная комната в коммунальной квартире передана ему в собственность в порядке приватизации бесплатно, при этом остальные ответчики согласились на приватизацию комнаты в индивидуальную собственность фио; ранее 20.02.2021 в отношении данной комнаты адрес Москвы заключил с ответчиками договор социального найма.
Согласно данным ЕГРП право собственности на спорную комната № 2, площадью 13,9 кв.м. по адресу: адрес зарегистрировано за Байрамовым Р.У. – 30.05.2021.
Указанные договоры недействительными в установленном законом порядке не признаны.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения содержатся в п.1 ст. 30 адрес кодекса РФ, о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, законных оснований для признания утратившими право пользования спорной комнатой ответчиков, снятия их с регистрационного учета не имеется, поскольку Байрамов Р.У. является собственником данный комнаты, а остальные ответчики членами его семьи за которыми он признает право пользования данной комнатой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Байрамову Р.У., Байрамову Ш.Р., Байрамовой И.Ю., Байрамовой Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 30.06.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-005491-02
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 21 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3189/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Байрамову Р.У., Байрамову Ш.Р., Байрамовой И.Ю., Байрамовой Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Байрамову Р.У., Байрамову Ш.Р., Байрамовой И.Ю., Байрамовой Т.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: