Решение
Дело № 02-3192/2021 | Бутырский районный суд
УИД № 77RS0003-02-2021-005460-95
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 15 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3192/21 по иску ООО УК «Ритц Сервис» к Белову А.В., Беловой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО УК «Ритц Сервис» обратилось в суд с иском к Белову А.В., Беловой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени по адресу: адрес, собственниками которой являются ответчики, за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в сумме сумма и возмещении расходов по уплате государственной пошлины и услуг представителя, ссылаясь на то, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и допустили образование задолженности в указанном размере.
Представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала в полном объеме; в опровержение доводов ответчика фио пояснила, что в доме по адресу: адрес, не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, показания таких приборов в отдельных жилых помещениях указанного дома приниматься управляющей компанией не могут, а потому истцом самостоятельно производились услуги по отоплению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик Белов А.В. в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что письменно обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги по отоплению за спорный период ввиду того, что в квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в чем ему было отказано.
Ответчик Белова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика Беловой С.В.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что фио, С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управляющей компанией указанного дома является ООО УК «Ритц Сервис».
В силу ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с положениями и ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно , ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С настоящим иском ООО УК «Ритц Сервис» обратилось в суд 31.03.2021.
По заявлению истца 23.10.2019 мировым судьей судебного участка № 91 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 в размере 55 429,47 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма; между тем в связи с подачей ответчиками возражений определением того же мирового судьи от 30.10.2019 указанный судебный приказ был отменен.
Из материалов дела усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период 01.01.2019 по 31.05.2019 в сумме сумма, начислению пени за указанный период в сумме сумма Доказательств погашения задолженности либо неправомерности ее начисления ответчиком не заявлено и не представлено.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Доводы ответчика фио о неправомерном произведении услуг по отоплению в квартире ответчиков с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при наличии исправно работающих индивидуальных приборов учета тепловой энергии судом отклоняются в силу следующего.
Расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в помещениях, расположенных в многоквартирном доме, производится в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
Пунктом 42 (1) Правил определен порядок, в соответствии с которым определяется плата за коммунальную услугу отопления в помещениях многоквартирного дома, то есть во всех помещениях - как в жилых, так и нежилых.
Согласно Правил, в многоквартирном доме, который оборудован, коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) Приложения № 2 к настоящим Правилам № 354, исходя из показаний индивидуальных и (или) (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В соответствии с и названных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с рассматриваемых Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
В соответствии с Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, марка автомобиля или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется по показаниям общедомового прибора учета.
При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.
Поскольку в доме по адресу: адрес, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, показания таких приборов в отдельных жилых помещениях указанного дома приниматься управляющей компанией не могут.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности и пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца солидарно следует присудить сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требованиям.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит присудить ему расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается договором оказания юридических услуг № ДЗ-0045 от 01.02.2021, заключенным между истцом и ООО «Эгида».
С учетом занятости представителя в суде, объема оказанной правовой помощи (составление и подача искового заявления, представление интересов в суде в 1 судебном заседании), сложности спора, требований разумности, с ответчиков солидарно в пользу истца следует присудить сумма в счет указанных расходов, тем самым удовлетворив требование истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Ритц Сервис» к Белову А.В., Беловой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио, Беловой С.В. в пользу ООО УК «Ритц Сервис» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, а также сумма в счет расходов по оплате услуг представителя.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 21.06.2021
УИД № 77RS0003-02-2021-005460-95
резолютивная часть в соответствии со ст. 193 ГПК РФ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 15 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3192/21 по иску ООО УК «Ритц Сервис» к Белову А.В., Беловой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО УК «Ритц Сервис» к Белову А.В., Беловой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио, Беловой С.В. в пользу ООО УК «Ритц Сервис» сумма в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, а также сумма в счет расходов по оплате услуг представителя.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: