Решение
Дело № 02-3273/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 29 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3273/2021 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес к Родионовой Анне Тимофеевне о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения плановой проверки газового оборудования, суд
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «Жилищник адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Родионовой А.Т. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Москва, адрес, ссылкой на то, что из-за отсутствия предоставления ответчиком доступа в вышеназванное жилое помещение истцом не может быть реализована, функция по управлению МКД в части планово-технического обслуживания газового оборудования.
Представитель истца – в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Родионова А.Т. – в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Материалами гражданского дела установлено, что ГБУ «Жилищник адрес на основании договора управления, является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Основным видом деятельности истца является эксплуатация жилого фонда, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей коммунальными услугами.
Ответчик Родионова А.Т. является собственником квартиры №5 в вышеназванном многоквартирном жилом доме, по адресу: адрес.
Истец будучи лицом – управляющей организацией обеспечивающей потребителей коммунальными услугами в соответствии с договором адрес оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилом доме по адресу: адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В ходе совместного выхода сотрудников управляющей компании и АО «МОСГA3» в доступе в квартиру ответчика было отказано. Ответчику было направлено заказанное письмо с уведомлением с требованием обеспечить доступ в жилое помещение. Требование истца ответчиком было проигнорировано.
Сотрудникам газовой службы доступ в квартиру ответчика необходим с целью проверить газовые сети и газовое оборудование. Целью проведения технических работ является безопасность жильцов дома.
В квартире ответчика находится часть инженерных коммуникаций многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требует соответствующей проверке на безопасность использования.
Ответчик не обеспечили доступ работников специализированной организации в свою квартиру, о чем составлен акт об отказе в допуске для проведения технического обслуживания.
В соответствии со ст. ст. 30, 36 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющая организация имеет право для выполнения задач получить доступ к общедомовому имуществу, а соответствующие собственники и пользователи жилых помещений в МКД обязаны не создавать препятствий управляющим организациям для выполнения этих задач.
Также в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которыми предусмотрена обязанность потребителя допускать, в том числе представителей исполнителя, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки по мере необходимости устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.
Как указывает истец, сотрудникам газовой службы доступ в квартиру ответчика необходим с целью проверить газовые сети и газовое оборудование. Целью проведения технических работ является безопасность жильцов дома.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию.... Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах №410.
Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, также устанавливают понятие внутридомовых инженерных систем (п.2), согласно которому к таковым относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.
Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п. 2 Правил № 410 являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета марка автомобиля.
Из изложенного следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.
Таким образом, в квартире ответчика находится часть инженерных коммуникаций многоквартирного дома, являющихся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требует соответствующей проверке на безопасность использования.
Ответчик не обеспечил доступ работников специализированной организации в свою квартиру, о чем составлен Акт об отказе в допуске для проведения технического обслуживания.
Процедура извещения заказчика в случае невозможности проведения проверки газового оборудования по причине отказа в доступе соблюдена.
С целью обеспечения доступа в квартиру управляющей организацией ГБУ «Жилищник адрес в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой обеспечить доступ в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, письмо возвращено без вручения. Таким образом, истцом были предприняты все возможные меры к обеспечению доступа к общедомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, находящемуся в квартире ответчика, однако доступ в квартиру ответчика так и не был получен.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, с целью соблюдения законных интересов других граждан, проживающих в данном доме, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в квартиру для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес к Родионовой Анне Тимофеевне о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения плановой проверки газового оборудования – удовлетворить.
Обязать Родионову Анну Тимофеевну предоставить доступ в помещение квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, представителям ГБУ «Жилищник адрес для проведения плановой проверки газового оборудования.
Взыскать с Родионовой Анны Тимофеевны в пользу ГБУ «Жилищник адрес расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 29 июня 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-3273/2021 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес к Родионовой Анне Тимофеевне о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения плановой проверки газового оборудования, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес к Родионовой Анне Тимофеевне о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения плановой проверки газового оборудования – удовлетворить.
Обязать Родионову Анну Тимофеевну предоставить доступ в помещение квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, представителям ГБУ «Жилищник адрес для проведения плановой проверки газового оборудования.
Взыскать с Родионовой Анны Тимофеевны в пользу ГБУ «Жилищник адрес расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3273/2021 по исковому заявлению ГБУ «Жилищник адрес к Родионовой Анне Тимофеевне о предоставлении доступа для проведения плановой проверки газового оборудования, изготовлено 29.06.2021г.
Судья Завьялова С.И.